新国立競技場の工事費が上がっているのよ！家賃の値上げなんて当たり前よ！　他　-空室診療所『ケチケチ症候群』--不動産賃貸経営博士-

入居者が5000 円の賃料値上げに応じないことは、原則として、更新拒絶の正当事由にはなりませんので、賃貸人と入居者の間で協議が整 わない場合は、従前と同じ条件で賃貸借契約が法定更新されます。

したがって、入居者は、契約が従前と同一条件で法定更新されることにより、値上げ前の賃料のまま入居を継続することができます。

現代のように情報流通が盛んに行われる状況においては、相場を意識して家賃を決めないと、借主は見向いてもくれません。

さらに、部屋探しの際にはインターネットで検索する事が主流である今では、物件検索で家賃を絞り込まれ、問い合わせも入らなくなってしまいます。

結局、空室期間の収入減を生んでしまい、下げて募集した方が逆に収益性が高くなります。強気とか弱気の問題ではなく、相場を掴む事が肝心です。

インターネットで検索すれば類似物件がすぐに見つかるこの時代、入居希望者がお部屋を見る目は想像以上にシビアです。 「相手は素人だから違いなんて分からない」という了見では他物件にばかり客が流れ、いつまで経っても空いたままです。 投資しないというスタンスも場合によっては有効ですが、時には「得られたであろう家賃」のことも考えては如何でしょうか。