長期空室!不動産屋さんにやる気を出してもらうためには? -勝ち組大家への道【空室対策・契約トラブル編】--賃貸経営博士-

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勝ち組大家への道【空室対策・契約トラブル編】

長期空室!不動産屋さんにやる気を出してもらうためには?(地域・神奈川県 )

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 都内に父から相続した1棟12戸の木造アパートを所有しています。1部屋が空室(3ヶ月)で困っています。

 現在の募集方法は、不動産会社(10社)に一般媒介で依頼しています。部屋の退去が決まったら連絡→退去が完了したら連絡→リフォームが完了したら連絡→その後月1回は不動産会社(10社)に連絡している状況です。

 不動産屋から連絡はあるのですが、なかなか入居希望者が現れません。
 不動産会社の営業マンにお話を聞くと、家賃は、相場のようです。立地は、駅から距離はありますが、周りに商店街などもあります。建物周辺も空室が結構目立ってきています。

 不動産会社と話をして良さそうな対応策はしましたが、イマイチ不動産会社のやる気を感じません。
 今後、不動産会社から当方の物件を多く紹介してもらうには、どうしたら良いでしょうか?

 当方の物件に客がきたら、紹介・・・というのではなく、空きを素早く埋める!というような紹介をしてもらえるようになりたいのですが。

 よろしくお願いします。
Answer

 現在10社にご依頼をしているとの事ですが、いろんな不動産会社へ募集依頼したい気持ちは解りますが …
株式会社ハウステーションプロパティマネジメント
PMマネージャー 柴田(家賃管理~収支・運営責任者)
株式会社ハウステーションプロパティマネジメント

〒178-0063
東京都練馬区東大泉1-28-7-6F
TEL:03-5947-4551/FAX:03-5947-4554
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