Wi-Fiのことなら、Wi-Fiのプロフェッショナルであるバッファロー・IT・ソリューションズにお任せ下さい。ご入居様は無料で無料でWi-Fiインターネットをご利用いただけます。-賃貸経営博士-

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9代目地主大家が知識・経験ゼロから始めた賃貸経営
空室だらけの物件を立て直すための 『設備投資の考え方』

アパートオーナーになったきっかけは?

私は地主の9代目です。大家業は祖父が相続対策で物件の建築を始めました。当初家業を継ぐつもりは全くありませんでした。私は昔から数字や計算が大好きなため、会計事務所で働いていました。妻は簿記一級の資格を持っています。ある日父が突然左半身麻痺になり、動けなくなった父を見て狼狽える母。あまりにもその光景がショックでした。その事がきっかけで会計事務所を辞めて家業を継いだのです。

なぜインターネット設備の導入を検討したのか

不動産には全く無知の私にも実家の賃貸業が上手く行っていないのは解りました。所有物件の周辺に競合物件が増え、家賃の下落には本当に悩んでいました。特にリーマンショック以降の家賃下落はひどく、賃貸物件の二極化を大いに実感し、会計事務所の経験から、まずは数字の原因追及から始めました。空室が多いので当然入金額が想定より少なく、たどり着いた答えは家賃が高いと感じたのでした。
しかし家賃を下げるだけでは負のスパイラルに陥ると思い、先ず始めたのが入居者さんから直接意見を聞くため、足繁く通い、何が問題なのか、要望などに耳を傾けました。そして本当の原因は設備とサービスだと気づいたのです。 
以前からインターネットを導入するつもりではいましたが、折角入れるなら差別化できる無線LANと考えていました。

バッファロー・IT・ソリューションズを選んだ理由は?

無線LANをつけるならバッファロー・IT・ソリューションズさん(以下、BITSさん)がステータスだと言っていいほど、とても知名度の高い会社なので、それが決め手ですね。
また、次々と新たな防犯設備を提供されているので、将来も見込んで、安心して任せることができます。しかも初期費用が廉価なのは魅力です。また、パソコンの業者の方にも「セッティングの手間が掛からないので、パソコンに疎い入居者様にも安心です」と、BITSさんをオススメされました。
そういった意味で私の所有物件のような集合住宅に住まれる、特に単身の方には人気なのではと思います。入居者から、最新の設備(アパートWi—Fi)をありがとうと直接言われた時は、他の物件にない付加価値にこだわっていてよかったと思いました。

Wi-Fi機器を外壁に設置するだけで導入完了

信頼できる会社を選ぶポイントは?

実際に担当者さんとお話しした時の話し方や知識量、この業界を本当に分かっているのか等もしっかり見るようにすると良いと思います。それから、良いクオリティを提供する会社さんと、低価格で一般的なサービスの会社さんで迷われた場合は、多少費用が高くても、クオリティで決めてしまった方がいいと思います。
ちなみに、BITSさんの場合、本来所有物件全10棟の初期費用は約250万円でしたが、6年割賦払プランにしたので、250万円が浮きました。また、BITSさんは「アフターフォロー」が素晴らしいです。管理会社は対応できない急なトラブル対応も、BITSさんなら24時間連絡してもらえます。しかも入居者向け接続マニュアルも用意されているので、入居者さんが一人で対応することもでき、大家としてとても安心です。

空室対策として、インターネット導入を検討している全国の大家さんに一言

これまでネットを導入してない方は、これまでの賃貸経営が激変すると確信をもって言えます。その中でやはり検討される際はアフターフォロー、無線、料金、ランニングコスト、事業プラン、入居率を加味し、慎重に自分が納得できる会社を選んで頂きたいと思います。色々加味してもBITSさんの「アパートWi—Fi」は、おすすめできると思います。

野畑オーナー(右)と㈱バッファロー・IT・ソリューションズの営業担当の 髙橋和哉さん(左)

╲╲ 今回野畑オーナーが契約したプランはこちら! ╱╱

6年割賦払プラン

月額〔初期費用込〕 12,800円(税抜)~
※その他に各戸Wi-Fi設置タイプ、監視カメラパックもございます。
※初期費用一括払の場合:初期177,900円(税抜)~ 月額10,000円(税抜)~

共用部設置タイプ
●共用部や外壁にWi-Fi機器を設置し各戸で共有します。
【対象アパート】壁材サイディングまたはALCの3階建以下、かつ
1部屋40㎡(目安:2DK)以下のアパート。

今なら!賃貸住宅オーナー様向けのキャンペーン中
指定LPガスに切り換えてアパートWi-Fiの初期費用が
最大無料0円!

ガス給湯器
メンテナンス保障
ガス供給期間中は全戸においてガス給湯器の修理・交換は全てガス提供会社が負担致します。
アパートWi-Fi
初期費用:最大0 円
アパートWi-Fi 初期費用をガス提供会社にて負担致します。(月額費(回線・保守)別途かかります。)
●お電話でのお問合せ
0120-961-124[受付時間]9:00~19:00
(平日土日祝含む。ただし年末年始・夏季休暇除く)
〒104-0033
東京都中央区新川一丁目21番2号茅場町タワー16 階
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