高齢者・外国人入居者を迎える際の注意点｜賃貸需要が高まっている高齢者・外国人！大家さんが押さえるべきポイントとは-不動産賃貸経営博士-

増えてきています。配偶者の方が亡くなられたのを機に転居される方が多いですね。
（大雄開発）

60～70代の方が多く、単身者の方がほぼ100%です。近年では、空いているお部屋が多くなっていることもあり、配偶者の方が亡くなられてから安価な物件への転居が多いです。
（大雄開発）

高齢な方を入居者として迎える場合は、下記のポイントを押さえましょう。

• ● 保証人、又は身元引受人がいるか？
• ● 本人の健康状態はどうか？
• ● 家賃を払える収入（貯蓄）があるか？
• ● 保証会社を利用する
• ● 万が一の時に対応出来る保険に加入する
• ● 生存確認の方法を決めておく

（センチュリー21 グリーンホーム）

借りて頂いた物件の近くに身元引受人（本人の娘さん）が住んでいたにも関わらず、入居されていた60代の方が部屋で孤独死してしまいました。発見も遅かった為、その後の原状回復や補償の問題で大変でした。身内の方が近くにいるから安心だと思っていましたが、あまりコミュニケーションをとる事が無くこのような事になってしまった様です。
（センチュリー21 グリーンホーム）