オーナー様にも入居者様にも選ばれる重層長屋賃貸「La Cute」の秘密【株式会社レオハウス】-賃貸経営博士-

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オーナー様にも入居者様にも選ばれる重層長屋賃貸「La Cute」の秘密

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20,000棟を超える建築実績と「住みやすさへの探求心」から生まれた
重層長屋賃貸
「La Cute」の秘密
オーナー様にも入居者様にも選ばれる長屋賃貸って?
敷地の有効活用
共同住宅は「窓先空地」と呼ばれる避難経路の確保が義務づけられる場合があり、狭小地では窓先空地と共用廊下を取ると、居住スペースの確保が難しくなります。
しかし、重層長屋は規制の対象外となるケースが多く、敷地を最大限に活かした設計が行えます。
重層長屋
重層長屋 重層長屋
・各住戸の専有面積が増え収益性アップ
・入居者にとっても改訂アップ
共同住宅
共同住宅 コスト負担
・外階段や外廊下にスペースがとられ、 維持管理のコスト負担もかかる
重層長屋のメリット
  • 供給が少ない間取りのため、高い入居率が期待できる
  • 各住戸の専有面積が広くなり、賃料を高めに設定できる
  • 建築が難しい狭小地や変形地、狭い道路や路地状敷地 でも建てることができる
  • 共有部がないため、建物メンテナンスコストが軽減できる
  • 各住戸の独立性が高いため、入居者様のプライバシーが保た れ、トラブルが軽減できる
  • 活用が難しい敷地でも賃貸経営が可能になり、相続税の節税にもメリットがある
  • 共同住宅に比べて投資額が少なく、ローン返済負担が軽くなる
重層長屋
重層長屋
共同住宅
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株式会社レオハウス
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〒163-0637 東京都新宿区西新宿1-25-1 新宿センタービル37階
TEL:03-3349-5211 FAX:03-5339-7366
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