アパートマンションの建築工事費をコストダウンするためのポイント!《究極の建設コスト圧縮策》京成不動産のコンストラクション・マネジメント【京成不動産株式会社】-不動産賃貸経営博士-

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アパートマンションの建築工事費をコストダウンするためのポイント!《究極の建設コスト圧縮策》京成不動産のコンストラクション・マネジメント【京成不動産株式会社】
京成不動産

《究極の建設コスト圧縮策》京成不動産のコンストラクション・マネジメント

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建築費の「不透明」を斬る
~コンストラクション・マネジメントはオーナーの夢を叶える~
建築費の「不透明」
《究極の建設コスト圧縮策》京成不動産のコンストラクション・マネジメント
「建物品質は変わらない」のに「建築コストが下がる」
だから選ばれる
《ゼネコン活用型CM》
工事費が10%以上コストダウン可能です。
アパートやマンションの建設には多くの専門会社によって行われ、専門工事費(主に外構・電気・給排水など)は総建築費の約80%を占めております。
この専門工事費をいかに抑える事が建築費を上手にコストダウンするためのポイントとなります。
《ゼネコン活用型CM方式》では、当社がオーナー様の代理人となり、様々な課題を発注側の立場として精査致します。
  • ●建設コスト圧縮のための見積りコンペ
  • ●見積りの妥当性の評価アドバイス
  • ●コスト、スケジュール、品質の評価検討
また同一図面・数量による見積り徴収のため、コストダウンによる品質の劣化の心配は御座いません。
専門工事費部分の徹底的なコストの透明化が可能となり、10%以上の建築費削減の実現が可能になります。
ただし、当社、設計会社やゼネコンを選定する意志決定の権限は有しません。オーナー様に的確な判断をしていただくための情報の提供や技術面のサポートをいたします。
■ゼネコン活用型CM方式
ゼネコン活用型CM方式
●(仮称)Sオーナー様マンション新築工事例
RC造地下1階地上2階建/533.22㎡(法床) 12戸×40㎡
  • 同一図画による
    建築コスト比較
    ゼネコン10社
    入札最安値
    12,700万円
    (78.7万円)
    坪単価
  • 同一仕様にて
    18.3%

    コスト
    ダウン
  • CM方式による請負金額
    10,380万円(64.36万円)
    外構全ての工事費を含む法床坪単価
    CM方式による請負金額
京成不動産
〒125-0062 東京都葛飾区青戸3-37-15 
京成青戸ビル5階
TEL:03-3690-1577 FAX:03-3690-5415
https://www.chintaikeiei.com/com_ad/keisei/
ゼネコン活用型CMのご相談はお電話またはウェブにて承っております。
京成不動産0066-96-8069-6717
【相談窓口】資産活用サポート担当 田村・渡邉まで
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