施工前に満室になったペット共生賃貸マンション!ペット専用設備で差別化し人気物件へ!事務所を併設したRC造の6階建て賃貸マンション建築事例|朝日建設の建築施工事例-不動産賃貸経営博士-

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施工前に満室になったペット共生賃貸マンション!ペット専用設備で差別化し人気物件へ!事務所を併設したRC造の6階建て賃貸マンション建築事例|朝日建設の建築施工事例

| RC賃貸マンション 建築事例集 |

work
こだわりの詰まった
ペット専用設備ですぐ満室に
快適さを備えた
ペット共生賃貸マンション

敷地面積 709.06㎡
延床面積 1560.43㎡
間取り  1K×10戸 1LDK×20戸
オーナールーム1戸 事務所1戸
構造   鉄筋コンクリート造
     内断熱工法
階数   地上6階建

朝日建設株式会社 RC賃貸マンション

RC賃貸マンション   建築事例         朝日建設株式会社

随所に工夫を凝らしたペット対応仕様で、
施工前に満室になるほどの人気物件に
最上階にオーナー住戸、1階に事務所を併設したRC造の6階建て賃貸マンション。 長期安定経営を考え、詳細なシミュレーションのもと朝日建設が提供したのがこのプラン。

市場調査から賃貸住戸は1Kと1LDKで構成、ペット用の足洗い場やリードフックの設備など、ペット対応仕様にして差別化し、魅力を高めた賃貸物件に。
最上階のオーナー自宅は大型食品庫を隣接させたキッチンや、機能的なランドリースペース、Sさんの書斎などを配した、多忙なご夫妻のライフスタイルに合わせた間取りに。
RCの構造と二重サッシュによる遮音性の高さにより以前は飛行機の騒音で電話の声が聞きづらかったが、今では気にならなくなり、とても静かとのこと。ペット対応にしているので、この遮音性の高さは鳴き声によるトラブル回避にも繋がっている。

物件探訪
エントランス
Entrance

タイル仕様の壁で高級感あふれる雰囲気に。
安心のオートロック設備でセキュリティへ配慮

Pet Facility

玄関ドアの横には
リードフック。
カードキーとなっています。

住戸
キッチン
バスルーム
Point

ペットがいる事を知らせる
「ペットボタン」

Point

ペット専用の足洗い場も完備

玄関①
玄関②
Rent space

収納力抜群の
玄関収納や
ウォークイン
クローゼット


Rent space


傷や汚れも容易に
メンテナンスできるよう、
壁紙を上下で張り分け。
メンテナンスもペット共生マンションならではの仕様に。

レンタルスペース2
賃貸部分  
賃貸部分  
Room

高い断熱性と結露防止で人気の高い、
標準仕様の二重サッシュ。

住戸
太陽光発電システム
Owner room

屋上を利用した
オーナー宅用の
太陽光発電システムも搭載

玄関①
玄関②
依頼のきっかけとは

店舗併用や自宅を併用した賃貸住宅への建替えなど、5社から様々な提案を受けていたS様。 「各社経営的な視点での提案がなかったが、そんな時隣接する土地を買い足し、新たな建物を建てたうえで、私達の老後も安心して生活できるしっかり返済ができるプランを提示してくれたのが朝日建設でした。 さらに面倒で複雑な、銀行との交渉や既存の建物の権利関係もすべて対応してくれ、前向きに検討を始めることができました」とS様。 その後現場見学会に参加し、建築中の現場や完成見学会などを数回訪れ、性能の高さやプラン、デザインを確認されたそう。 「入居者が自分の時間をゆったり過ごせるプランで、断熱性や気密性・遮音性などの性能も高いうえ、建築費まで抑えられている点も魅力でした」とS様は語る。

竣工前に満室になる人気の物件に!
実際に暮らしてみて実感しているのは構造と2重サッシュによる遮音性の高さ。 また、ペット対応にしているので、この遮音性の高さは鳴き声によるトラブルの心配がないのも嬉しいポイントとS様。 竣工前に30戸が満室になる人気物件となったポイントは、上質なくつろぎの空間と快適性で入居者の心をとらえたから。 「施工中も徹底した安全管理や周囲への配慮、いつ訪れてもきれいな現場であることなどが印象的でした。自分達の思いが込められた建物が完成し、深く満足しています」とS様は語られた。
オーナーS様と、当社営業 寺田(左)

オーナーS様と、当社営業 寺田(左)

朝日建設外観
朝日建設株式会社  -Company-
神奈川県相模原市中央区淵野辺4-16-14
JR横浜線「淵野辺」より徒歩3分
朝日建設は神奈川県で賃貸住宅建築実績数ナンバー1!長期安定経営を生み出す高性能・省エネ賃貸マンション
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