1階部分を店舗にして収益性を上げ、地下スペースには駐車場とトランクルームも完備!快適なオーナールームの設計から施工・管理まで安心な賃貸経営を実現|朝日建設のRC賃貸マンション 建築施工事例(神奈川)-不動産賃貸経営博士-

1階部分を店舗にして収益性を上げ、地下スペースには駐車場とトランクルームも完備!快適なオーナールームの設計から施工・管理まで安心な賃貸経営を実現|朝日建設のRC賃貸マンション 建築施工事例(神奈川)-不動産賃貸経営博士-

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1階部分を店舗にして収益性を上げ、地下スペースには駐車場とトランクルームも完備!快適なオーナールームの設計から施工・管理まで安心な賃貸経営を実現|朝日建設のRC賃貸マンション 建築施工事例(神奈川)

| RC賃貸マンション 建築事例集 |

work
こだわりの詰まった
明るく快適なオーナールーム
設計から施工・管理まで
安心な賃貸経営を実現
朝日建設株式会社 RC賃貸マンション
朝日建設株式会社 RC賃貸マンション

敷地面積 923.35㎡ | 延床面積 1653.83㎡ | 間取り:1LDK×15戸 2LDK×2戸 | 構造:鉄筋コンクリート造・内断熱工法 | 階数:地上5階建地下1階

RC賃貸マンション   建築事例         朝日建設株式会社

敷地の高低差を活かした巧みな設計で魅力をアップ
上質感あふれる5階建ては1階が店舗、2階から4階が賃貸住戸、5階が自宅、さらに地下1階には駐車場とトランクルームを完備。 「コンビニエンスストアの出入り口と賃貸や自宅のエントランスは北側道路に面して並んでしまうと思っていましたが、敷地内にある約5mの高低差を活かすことで北側と南側に入り口を分けて配置するプランを提案してくれて。おかげで、うまく独立させることができました」とオーナーT様。 賃貸住戸は、優れた性能に加え、充実の設備や1LDKで約37㎡~42㎡というゆとりの広さを確保し、魅力をより高めている。自宅は、5階ならではの眺望や採光を愉しめる心地良い空間。将来、賃貸住戸としても活用できるように部屋を配置。

物件探訪
エントランス①
エントランス②
Entrance

大きな吹き抜けと質感豊かなタイル張りのエントランス

Car space

敷地高低差を利用した地下スペース。駐車・駐輪場さらに貸トランクルームも完備

物件探訪
キッチン
Owner room

大人数のお客様にも
対応できる
広々とした玄関ホール

物件探訪

広くてゆとりのある対面キッチン
キッチンから洗面脱衣所、浴室へと繋がっており、生活導線が考え抜かれています

Owner room

大容量の納戸は
棚の位置やサイズなど
使い勝手に合わせて設計

バルコニー
エントランス①
エントランス②
1LDK type

1LDK タイプは想定どおり新婚カップルに人気となり満室に

賃貸部分

二重サッシュや内断熱工法といった快適さに加え、LDK は全て南向きのため日当たりの良さは抜群。

Valcony
Balcony

バルコニーは質感も
楽しめるウッドデッキ

2LDK

物件探訪
物件探訪

2LDKタイプはシックでメリハリのある印象に。

依頼のきっかけとは

「朝日建設とのお付き合いは13年ほど前から。現在も担当していただいている寺田さんの提案で、駐車場だった土地に高齢者向け優良賃貸住宅を建てたことが始まりでした」とオーナーT様。
以来、建て替えや土地購入からの建築など、これまでに同社で5棟の賃貸住宅を建築。
今回、お父様が住んでいた家を賃貸併用住宅に建て替えることになり、選ばれたのが朝日建設。

「要望に対する対応が早く、小回りがきくのが魅力です。社長をはじめ、担当してくれる方の『顔』が見えるのもいいですね。大手ハウスメーカーでは、担当者が転勤になってしまって、思いも寄らない遠くの支店から連絡がくるということがありますが、朝日建設は同じ人が変わらずに担当してくれるから話も進めやすいし、信頼できて安心です」

提案内容や設計・施工・管理と一貫して依頼できる点もポイントになったという。
「1階の店舗スペースにコンビニエンスストアを紹介していただいたことも大きいです。設計・施工だけでなく、管理も一貫して行ってもらえることも決め手になりました。これまで朝日建設で建築した賃貸住宅の管理は他社でお任せしていたのですが、今回は一括借り上げで管理もすべてお任せしました。窓口がひとつになって便利ですし、建物を一番よく知っている会社なら修理、メンテナンスも安心して任せられます。
賃貸経営は建てるだけではなく、その先の管理・運営をいかに行っていくかが大事です。その点、朝日建設なら信頼して任せられます。今回は自宅も設けるので、要望にきめ細かく対応してくれて、コストの面でも前向きにがんばっていただける点も重視しました。これまでの物件と同様、他社との比較検討もしましたが、これらの理由から朝日建設に依頼をしました」

朝日建設は企業努力を惜しまない
オーナーTさんご夫妻、当社営業 寺田(右)

オーナーTさんご夫妻、当社営業 寺田(右)

「冬でも暖かいし、遮音性が高くてとても静か。もともと父の家にあった思い出深い大黒柱や仏間の扉などを保管して磨き、再び使うなど、細かいところまで気を使っていただきました。外壁を光触媒タイルに変更するなどの要望にも迅速に応えてもらいました。追加や変更に対しても、『それは見積りに入っていません』といってコストが上がっていくのではなく、できる範囲で対応するための企業努力を惜しまない点も素晴らしい。
朝日建設の建物や対応をみて、私の2人の姉も同社で賃貸住宅を建築したほどです」とTさん。 ご自身も現在、同社で7棟目の賃貸住宅建築を計画されている。
朝日建設外観
朝日建設株式会社  -Company-
神奈川県相模原市中央区淵野辺4-16-14
JR横浜線「淵野辺」より徒歩3分
朝日建設は神奈川県で賃貸住宅建築実績数ナンバー1!長期安定経営を生み出す高性能・省エネ賃貸マンション
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