活用しづらい狭小地・変形地を活かした自由設計と高い施工品質で引渡し前に満室を実現した高性能RC造賃貸マンション建築事例|朝日建設の建築施工事例-不動産賃貸経営博士-

活用しづらい狭小地・変形地を活かした自由設計と高い施工品質で引渡し前に満室を実現した高性能RC造賃貸マンション建築事例|朝日建設の建築施工事例-不動産賃貸経営博士-

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活用しづらい狭小地・変形地を活かした自由設計と高い施工品質で引渡し前に満室を実現した高性能RC造賃貸マンション建築事例|朝日建設の建築施工事例

| RC賃貸マンション 建築事例集 |

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活用しづらい土地を活かせる
自由設計と高い施工品質で
引渡し前に満室を実現した
高性能RC造賃貸マンション
朝日建設株式会社 RC賃貸マンション

敷地面積 140.71㎡ | 延床面積 391.77㎡ | 間取り 1K×6戸 1LDK×1戸 | 構造 鉄筋コンクリート造・内断熱工法 | 階数 地上4階建

RC賃貸マンション   建築事例         朝日建設株式会社

計画地は最寄り駅から徒歩2分だが、土地の一部が鉄道の事業により収用されてしまったことにより活用しづらい土地になってしまった変形地。オーナーがハウスメーカーに相談したものの、定型化した設計ではこの土地の形状では建築することに限界があったという。
完成したのは、1階に店舗、2・3階に賃貸住戸、4階にTオーナーのお母さまの自宅を配した4階建て。 収支を考えて賃貸住戸は1フロアに1Kを3戸、計6戸となっている。
建設を依頼したTオーナーは「朝日建設さんは自由設計なので、狭い土地を活かした設計を提案してくれました。他社と比べてもスペース効率が格段に高く、まとめあげるスピードも速い。RC造を知り尽くしていると実感しました」と語る。

物件探訪
玄関
Entrance

各玄関の扉には防犯性の高いカードキー

Elevator

エレベーター設置で
4階のオーナールームへの行き来も楽に

エレベーター
部屋は約25㎡の1Kとゆとりのある広さで、内装は白を基調に濃茶色をアクセントカラーにしたモダンなデザインに。
「外観デザイン、内装や設備もセンスよくまとめられていて、入居者が全員女性であることも、センスよく仕上がっていることの表れだと感じています」とTオーナー。
賃貸住居
Rent Room

1Kで約25㎡
というゆとりの広さ。
モダンな内装は
女性からも好評

キッチン
料理好きには嬉しい2口のガスコンロ付きキッチン
収納
収納スペースも充実
また、明るく開放感あふれる4階のオーナールームは、RCの構造と標準仕様の二重サッシュによる遮音性能の高さにより、線路側の部屋でも踏み切り等の音が聞こえないほど静かで、Tオーナーのお母さまも性能の高さを実感している。
Owner Room

線路側の部屋でも踏み切りの
音が聞こえない遮音性の高い
オーナールーム

線路側の部屋でも踏み切りの
音が聞こえない遮音性の高い
オーナールーム

トイレ
依頼のきっかけとは

「当初は知り合いの工務店に相談し、設計施工分離のスタイルで計画を進めていました」とTオーナー。
「ところが、依頼していた会社の経験不足もあり、1年を過ぎても一向に進まず。途方に暮れて相談したのが、設計事務所経由で工事価格の参考見積を依頼してご縁のあった朝日建設さんでした」

朝日建設は企業努力を惜しまない
オーナーのT様(右)と朝日建設の石田さん(左)

オーナーのT様(右)と
朝日建設の石田さん(左)

「賃貸経営自体が初めての経験であったため、朝日建設さんには様々な相談をさせて頂きました。特に、営業の石田さんには設計や施工だけでなく、賃貸経営のことも含め色々とアドバイスして頂き大変ありがたかったです」とTオーナー。
「無理やり自分の会社を売り込むのではなく、ニュートラルな立場で相談に乗ってくれた事が朝日さんへの依頼を決意する大きな理由になりました。
また、現場監督の松林さんの仕事ぶりにも大きな信頼を持てました。施工がしっかり行われていて、整理整頓もきちんとされている。整理整頓はミスや手抜きを防ぐ基本だと思うので、それだけで十分安心できました。
建物が完成して現場監督から鍵を引き継ぐ時、松林さんが感無量の表情を浮かべているのを目にして心をこめて作って下さった事が伝わり、朝日建設さんに依頼をして本当に良かったと思いました」
朝日建設外観
朝日建設株式会社  -Company-
神奈川県相模原市中央区淵野辺4-16-14
JR横浜線「淵野辺」より徒歩3分
朝日建設は神奈川県で賃貸住宅建築実績数ナンバー1!長期安定経営を生み出す高性能・省エネ賃貸マンション
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朝日建設に施工を依頼したオーナーからのメッセージ

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