断熱・気密性、遮音性に優れた高性能RC造賃貸併用住宅で確かな収益性を実現!|朝日建設の建築施工事例-不動産賃貸経営博士-

断熱・気密性、遮音性に優れた高性能RC造賃貸併用住宅で確かな収益性を実現!|朝日建設の建築施工事例-不動産賃貸経営博士-

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断熱・気密性、遮音性に優れた高性能RC造賃貸併用住宅で確かな収益性を実現!|朝日建設の建築施工事例

| RC賃貸マンション 建築事例集 |

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断熱・気密性、遮音性に
優れたこだわりの
RC造賃貸併用住宅で
確かな収益性を実現
朝日建設株式会社 RC賃貸マンション

敷地面積 340.63㎡ | 延床面積 469.57㎡ | 間取り 2LDK×5戸、オーナールーム×1戸 | 構造 鉄筋コンクリート造・内断熱工法 | 階数 地上4階建

RC賃貸マンション   建築事例         朝日建設株式会社

計画地は小田急小田原線「本厚木」駅から徒歩約7分。
屋根に設けた4つのドーマー窓や妻部分の装飾が個性的な外観の4階建て賃貸併用住宅。
賃貸住戸は若い夫婦や小さな子供のいる家族を想定し2LDKに。LDKに面した洋室は間仕切り戸の開閉でLDKとひとつながりにしたり、独立した子供部屋にしたりと多彩な活用ができるように工夫されている。
京都の町屋を再現したという自宅部分は、屋根裏を活用し広々とゆとりのある住空間を実現。日本の伝統建築である大和棟と、イギリスのチューダースタイルを融合させた美しい外観デザインなど、細部までYオーナーのこだわりが活かされてる。
また、内断熱工法と二重サッシュの標準装備により、夏の暑さが厳しい厚木市でも、夏は涼しく冬は暖かい空間を実現。冷暖房機器の使用が減って光熱費も抑えられるので、賃貸入居者への大きなアピールにもなる。
「朝日建設が採用している内断熱工法は高い性能を持っているから安心。この冬は少しエアコンをつけただけで、吹き抜けのある空間でも暖かく過ごせました」とYオーナーは語る。

物件探訪
Main Entrance

コンパクトながらも
重厚感のあるエントランス

エントランス01
Appearance

1階の住戸は専用庭付き。水道もついています
各住戸の窓にはちょっとしたガーデニングを楽しめるスペースも

庭 窓の外
エントランス02
Entrance

シックな木目調の床の玄関

Rent Space

洋室は間仕切りの開閉でLDKを広く使うことも可能

部屋01 部屋02
Kitchen

グリル付き
3口ガスコンロの
システムキッチン

キッチン
洗面台
Wash Room

シャンプードレッサー
付きの三面鏡のドレッサー

Owner Room

室内に縁側のある
オーナー邸の
こだわりの和室

和室
依頼のきっかけとは

一級建築士の資格を持ち、建築・土木関係の技術系コンサルタントとして、国内外を舞台に幅広く活躍されてきたYオーナー。
セミリタイヤ後の安定収入を確保する目的で賃貸併用住宅への建て替えを計画。10年ほど前から大手ハウスメーカーなど数社の資料を取り寄せて研究を重ね、建築のパートナーとして選ばれたのが朝日建設だった。
建築の技術にも設計にも詳しいYオーナーが朝日建設を選ぶ決め手となった一番のポイントは、性能の高さであったという。
「希望していた4階建てを建てるには、しっかりとした構造であることが必要でした。朝日建設の建物は、鉄筋コンクリート造で耐震性が高く、基礎工事も入念に行っている。今回の施工でもより高い強度が得られるねじ込み式の鋼管杭を地盤に打って、安心の構造になっています」とYオーナーは語る。
さらに、「内断熱工法」の採用による優れた断熱・気密性、省エネ性や、遮音性・断熱性が高く、結露防止効果もある二重サッシュの標準装備など、性能の高さにも納得されたそう。

丁寧な対応と手間を惜しまず最善を尽くす姿勢に感心
Yオーナー(左)と朝日建設の平さん(右)

オーナーのY様(左)と朝日建設の平さん(右)

「建築は芸術だという私の考えや個性に合わせ、高い技術と対応力で想いを表現してくれたのが朝日建設。おかげで、年月を経ても個性を保ち続ける物件ができました。コストの面でも満足しています」とYオーナー。
賃貸は5戸ともすぐに満室になり、順調な賃貸経営をスタート。
ご夫妻の生活費を確保し、さらに大好きな京都旅行を楽しむなど、ゆとりある暮らしを満喫されているご様子だ。
朝日建設外観
朝日建設株式会社  -Company-
神奈川県相模原市中央区淵野辺4-16-14
JR横浜線「淵野辺」より徒歩3分
朝日建設は神奈川県で賃貸住宅建築実績数ナンバー1!長期安定経営を生み出す高性能・省エネ賃貸マンション
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