大容量太陽光発電搭載の賃貸アパート建築!築19年アパートでも安定経営の秘訣とは?植栽や遊具を備えた安心して子育てできる環境|パナソニック ホームズの建築施工事例-不動産賃貸経営博士-

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| 大容量太陽光発電を搭載した賃貸アパート 建築事例集 |

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築19年の今も安定経営の秘訣

戸建て感覚の賃貸アパート建築と環境を重視した大容量太陽光発電

サンビレッジ鴨居E・F棟 敷地面積 :388.96㎡
棟数/戸数 :2棟/4戸
間取り :1LDK/2LDK

建築事例               パナソニック ホームズ株式会社

建築のきっかけ

晴れた日には富士山が眺められるなだらかな丘陵地の戸建住宅街に建つ『サンビレッジ鴨居』。オーナーさまとパナソニック ホームズのお付き合いは20年近く前に遡ります。「当時は今ほど街がひらけていなかったこともあり、環境の良さを生かして子供さん達が安心して遊べるような賃貸住宅をつくりたいと考えました。それがパナソニック ホームズの提案するサンビレッジとぴったり合ったのです」とオーナーさま。

植栽や遊具を敷地内に備え、ミニ公園のような趣がある『サンビレッジ鴨居』は、「地域に馴染んで長く住んでくれる入居者さんが多いですね」とおっしゃいます。安心して子育てができる環境と入居者同士の交流が、築19年の今も安定経営の原動力となっています。

その『サンビレッジ鴨居』に新たに加わったのがE棟・F棟の2棟4戸。建物は大容量太陽光発電を搭載する環境性能に優れた新商品フィカーサ エコソレイユです。発電所関連の会社にお勤めだったオーナーさまは、14年も前にご自宅に太陽光発電を導入されるなど、新しいエネルギー技術にも高い関心をお持ちです。「太陽光パネルが屋根と一体になっていて、屋根全面で発電できると聞いて採用を決めました」とオーナーさま。発電した電力は20年間の固定価格買取制度を利用。冬場の曇った日でも2棟で1日あたり約3,000円の売電収入(2013年度買取価格)になるとか。一貫して環境を重視してこられた経営は、これからの賃貸経営のお手本と言えそうです。

資産活用営業は、お建ていただいた後のお付き合いが大事です。今回も19年前の『サンビレッジ鴨居』の事業を発展させる目的で、新商品2棟を建築いただきました。環境意識の高いオーナーさまのご理解で、太陽光発電システムの他にもエコキュートやLED照明などの省エネ設備を導入。モデルルームでは、くらしの質にこだわる女性の視点で「電気をかしこく使うくらし」をご提案しています。ぜひ新しい賃貸経営の付加価値をモデルルームでご体験ください。

会社外観
パナソニックホームズ株式会社 神奈川特建開発支店  
-Company-
神奈川県横浜市都筑区中川中央1-28-9
横浜市営地下鉄ブルーライン センター北駅 徒歩6分
設立:1963年7月1日  資本金:284億円(2017年3月31日現在)
免許及び許可
建設業許可     国土交通大臣許可(特-27)第6164号
一級建築士事務所  大阪府知事登録(ロ)第23377号 他
宅地建物取引業   国土交通大臣免許(13)第982号
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