ハイスペックな賃貸建築・都会的な外観デザインの低層マンション建築!相続税対策で初めての賃貸住宅経営|パナソニック ホームズの建築施工事例-不動産賃貸経営博士-

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| ハイスペック低層マンション 建築事例集|

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ハイスペックな賃貸建築

都会的な外観デザインの低層マンション建築

パール グレイス 敷地面積 :約213.63㎡
棟数/戸数 : 1棟/6戸
間取り :1LDK

建築事例               パナソニック ホームズ株式会社

建築のきっかけ

「自分が住んでも、これなら快適だなと思える賃貸住宅を建てれば、住む方も大切にしてくれる。安定経営の秘訣はそれしかないと思います」とおっしゃるオーナーさまは、今回が初めての賃貸住宅経営です。ご自宅近くで開催されていたパナソニック ホームズの新築現場見学会にご夫妻で立ち寄られたところ、「そこで出会った営業担当の飯塚さんの人柄にすっかり引き込まれてしまったのです(笑)。相続税対策という目的もありますが、一番は人ですね」。

東京オリンピックの開催に合わせて夢の新幹線が開業した当時から40年間、新幹線の車掌としてご活躍されたオーナーさま。その中で経験されたさまざまな人間模様がご自分の財産というオーナーさまにとって、信頼できる営業担当との出会いが、賃貸住宅経営の大きなきっかけとなりました。

建物は、最高ランクの耐震等級と優れた断熱性能を誇るパナソニック ホームズの新しい賃貸住宅「エルメゾン フィカーサ」です。さらに、遮熱高断熱で紫外線もカットするLow-E複層ガラスと太陽光発電システムを導入。オートロックやカードキー、監視カメラでセキュリティを強化し、入居者がこだわる水まわりはIHシステムキッチン、追い焚き機能付きゆったりバス、便座のふたが自動開閉する温水洗浄便座を採用しています。スタイリッシュな外観にハイクラスの設備・仕様をフルスペックで装備した『パール グレイス』は、オーナーさまが「パーフェクトですね」と絶賛される仕上がり。もちろん工事期間中に満室となりました。

今回のオーナーさまのように決断が早い方もいらっしゃいますが、資産活用事業は「いずれは」という中長期のお客さまがほとんどです。そういうお客さまにもできるだけ時間をつくってご訪問し、金利情報や市場情報などを幅広く提供。いざという時に「飯塚という営業がいたな」と声を掛けていただける、フェイス・ツー・フェイスの営業活動を心掛けています。

会社外観
パナソニックホームズ株式会社 神奈川特建開発支店  
-Company-
神奈川県横浜市都筑区中川中央1-28-9
横浜市営地下鉄ブルーライン センター北駅 徒歩6分
設立:1963年7月1日  資本金:284億円(2017年3月31日現在)
免許及び許可
建設業許可     国土交通大臣許可(特-27)第6164号
一級建築士事務所  大阪府知事登録(ロ)第23377号 他
宅地建物取引業   国土交通大臣免許(13)第982号
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