自宅の建て替えと税金対策にもなる賃貸マンション建築で資産の有効活用!親が遺し相続した家の建て替え事例|パナソニック ホームズの建築施工事例-不動産賃貸経営博士-

×
←不動産賃貸経営博士
>
>
>
>
自宅の建て替えと税金対策にもなる賃貸マンション建築で資産の有効活用!親が遺し相続した家の建て替え事例|パナソニック ホームズの建築施工事例

| 自宅を2階建賃貸住宅へ建て替えた 建築事例集|

work

ご自宅の建て替えで実現した、
こだわりのスタイリッシュ賃貸

専用賃貸住宅 2階建

COMFORT ROOM 敷地面積 : 741.05㎡(約224.17坪)
※ご自宅部分を含む
棟数・戸数 : 重ね建て&階段室スタイル
2棟・9戸
間取り : 1LDK・2LDK(32.14~53.42㎡)

建築事例               パナソニック ホームズ株式会社

建築のきっかけ


ご自宅の建て替えで資産を有効活用

武蔵野の美しい自然を残す井の頭公園からほど近い高級住宅街に、キラテックタイルの外壁とキュービックを基調としたシルエットが目を引く一角があります。モダンで洗練された佇まいのうち、片流れ屋根の吹き抜け空間を組み合わせた3階建てがオーナーさま邸。隣に建つ2棟が賃貸住宅『コンフォート ルーム』です。旧オーナーさま邸は建築雑誌に紹介されるほど優れた設計の日本建築でしたが、現在は親子2人ぐらし。広すぎる家の管理は大きな負担でした。「固定資産税や相続税も考えて私は売ろうと言ったのです。でも、せっかく父親が遺してくれたからと息子が反対するので、自宅の建て替えと税金対策にもなる賃貸住宅を計画しました。今のくらしはすごく快適。この家、気密性が高くホコリが入らないせいか汚れないんですよ(笑)」とお母さまは大満足のご様子です。

『コンフォート ルーム』は、重ね建てスタイルと階段室スタイルの2階建て2棟が中庭を挟んで配置されています。外観デザインはもとより間取りや設備まで、デザイナーズマンションを経営されているご子息のセンスとオーナー経験が生かされています。「最初は自宅をパナソニック ホームズで建て、賃貸は前と同様にRC造のデザイナーズマンションを考えていました。でも、パナソニック ホームズの『ラシーネ井の頭』を見学して、この外観と間取りなら賃貸もパナソニック ホームズでと決めたのです。収益的に見てもRC造より有利ですから」とオーナーさま。監視カメラによる防犯性の強化、井の頭公園に近い環境を生かしたペット仕様など、市場ニーズを掴んだセールスポイントも充実し、完成と同時に満室に。「私たちのこだわりをうまくまとめて建てていただいて、納得しています」との評価をいただきました。

『コンフォート ルーム』は、重ね建てスタイルと階段室スタイルの2階建て2棟が中庭を挟んで配置されています。外観デザインはもとより間取りや設備まで、デザイナーズマンションを経営されているご子息のセンスとオーナー経験が生かされています。「最初は自宅をパナソニック ホームズで建て、賃貸は前と同様にRC造のデザイナーズマンションを考えていました。でも、パナソニック ホームズの『ラシーネ井の頭』を見学して、この外観と間取りなら賃貸もパナソニック ホームズでと決めたのです。収益的に見てもRC造より有利ですから」とオーナーさま。監視カメラによる防犯性の強化、井の頭公園に近い環境を生かしたペット仕様など、市場ニーズを掴んだセールスポイントも充実し、完成と同時に満室に。「私たちのこだわりをうまくまとめて建てていただいて、納得しています」との評価をいただきました。

会社外観
パナソニックホームズ株式会社 神奈川特建開発支店  
-Company-
神奈川県横浜市都筑区中川中央1-28-9
横浜市営地下鉄ブルーライン センター北駅 徒歩6分
設立:1963年7月1日  資本金:284億円(2017年3月31日現在)
免許及び許可
建設業許可     国土交通大臣許可(特-27)第6164号
一級建築士事務所  大阪府知事登録(ロ)第23377号 他
宅地建物取引業   国土交通大臣免許(13)第982号
work
パナソニック ホームズの建築事例

RC賃貸マンション   建築事例

パナソニック ホームズの建築事例を
さらにご覧になりたい方へ
パナソニック ホームズの建築事例をまとめた冊子「3・4・5階建 建築実例集」&工業化住宅初の3~9階建 多階層住宅「ビューノ」の商品カタログをセットでプレゼント中!
「ビューノ」商品カタログと好評の「3・4・5階建 実例集」をセットでプレゼント!
お届け先情報をご記入ください
※必須お名前
※必須フリガナ
※必須郵便番号
※必須ご住所
  • ※「番地」や「部屋番号」までご記入ください
※必須メールアドレス
※必須電話番号

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

新着!大家さんのお悩み相談

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

新着!大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

特集一覧

土地活用
空室対策
滞納退去
賃貸管理
不動産投資
相続・税金
[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
ハワイでセミリタイア 別荘を手に入れる方法
経営者・成功者が語る ~経営者取材対談~
   [PR] ベテラン大家が選ぶ、賃貸管理会社とは?

土地活用の特集

地主大家さんが語る土地活用術!地主オーナー流の賢いアパート経営や土地持ちのマンション経営の意味など
アパート・集合住宅の建築・施工例!相続した土地や所有している更地の最適な土地活用で節税対策や安定した収益確保!アパート建築の成功への道
マンション建築で失敗しないポイント!先祖代々の土地を守る!最大限土地を有効活用した様々なマンション建築!相続対策になるマンション建設施工事例!
土地活用としての老人ホームやサービス付き高齢者住宅のメリットとは!成功するための方法
駐車場経営のリスクとは?土地活用としてコインパーキング、月極駐車場の経営は失敗しない?デメリットや初期費用、資金について
放っておいたらもったいない!地方の余った土地、未利用地の有効活用で不労所得を得る
空き家の土地活用|空き地放置はマイナスだらけ!将来性を考えた土地活用方法と進め方とは?
現役大家さんが工夫や考案しながら経営するマンション・アパート・シェアハウスに潜入取材!
アパートやマンションの建築施工事例を調査!土地を最大限有効活用している建物の成功の秘訣とは?
【参加特典付きセミナー】インターネットには載っていない!2020年も勝ち残るための賃貸経営セミナー

×

PAGE TOP