高い家賃でも満室に!女性をターゲットにした賃貸住宅を建築!セキュリティを重視した設計と寝食分離の間取りなど|パナソニック ホームズの建築施工事例-不動産賃貸経営博士-

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| ハイスペック低層マンション 建築事例集|

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ひとクラス上の住まいをもとめる
キャリア女性に人気の賃貸住宅

専用賃貸住宅 2階建

ブランシュール 敷地面積 :637.8㎡(約193坪)
棟数・戸数 :1棟・10戸
間取り :1LDK(30~32㎡)

建築事例               パナソニック ホームズ株式会社

女性視点の「ラシーネ」の建築実例に衝撃。

新宿から急行で14分、京王線の千歳烏山駅から徒歩10分の閑静な住宅街に誕生した、おしゃれな単身者向け賃貸住宅『ブランシュール』。初めての賃貸住宅経営に取り組まれたオーナーさまは、当初は一般的な木造賃貸を計画されていたとおっしゃいます。「その図面を持ってお付き合いのある不動産会社に相談に行ったら、もう駄目出しだらけ。このまま進めたら大変なことになるとパナソニック ホームズを紹介してくださったんです。それがきっかけで営業担当の室井さんに実例を案内していただいたのですが、あれは衝撃的でしたね。こういうものをつくらないと駄目なんだと納得しました」。 オーナーさまにご覧いただいたのは、パナソニック ホームズが女性視点をコンセプトに展開する「ラシーネ」の建築実例です。その「ラシーネ」を参考に、ひとクラス上の住まいを求めるキャリア女性をターゲットとした賃貸住宅のプロジェクトがスタートしました。

他にない工夫が入居者を惹きつけます。

彫の深い光触媒タイルが個性を演出する外観、セキュリティを重視した設計、友人を招きたくなる寝食分離の間取り、多目的に活用できるリビングカウンター、アクセントパネルやキッチンのカラーコーディネートなど。オーナーさま、不動産会社、パナソニック ホームズが一体となってこだわり抜いた『ブランシュール』ですが、入居については一抹の不安があったとおっしゃいます。「完成時期が入居の繁忙期を外れた夏で、しかも家賃が高いんです。“この時季にそんなに強気で大丈夫かしら”と心配でした」。 ところが、ふたを開けてみると、「インターネットの写真を見て“絶対ここに住みたい”とか、建築中に“中を見られる状態になったらすぐに見たい”という方が何人もいて、完成後2週間で満室に。何百と空室があっても、この地域で他にない質のものをつくれば入るというのは本当でした」とオーナーさま。高い家賃を払っても住みたい賃貸住宅にこだわる『ブランシュール』の入居者の7割が女性でした。

資産活用営業をしていると、「賃貸住宅を建てて入居は大丈夫?」というご質問をよく受けます。今回、私自身改めて実感したのは、現状の賃貸住宅に満足できず、もっと良いところに住みたいとお考えの入居者さまがたくさんいらっしゃるという事実でした。質の高い建物をつくり、周りからも注目され、「絶対にここに住みたい」という方に入っていただく。それがオーナーさまにとっても、私たち営業担当にとっても、一番幸せなことだと思います。

会社外観
パナソニックホームズ株式会社 神奈川特建開発支店  
-Company-
神奈川県横浜市都筑区中川中央1-28-9
横浜市営地下鉄ブルーライン センター北駅 徒歩6分
設立:1963年7月1日  資本金:284億円(2017年3月31日現在)
免許及び許可
建設業許可     国土交通大臣許可(特-27)第6164号
一級建築士事務所  大阪府知事登録(ロ)第23377号 他
宅地建物取引業   国土交通大臣免許(13)第982号
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