3階建の古いRC造賃貸マンションを7階建併用重量鉄骨マンションへの建て替え事例~防音ゲストルーム・音響設計の専門家とコラボ~|パナソニック ホームズの建築施工事例-不動産賃貸経営博士-

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3階建の古いRC造賃貸マンションを7階建併用重量鉄骨マンションへの建て替え事例~防音ゲストルーム・音響設計の専門家とコラボ~|パナソニック ホームズの建築施工事例

| RC造から7階建併用重量鉄骨マンションへの建て替え 建築事例集|

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防音ゲストルームに音楽家が集う、
神戸都心の7階建併用マンション

神戸の中心・三宮の街並みにひときわ存在感を放つ7階建の重量鉄骨マンション『メゾン ブランシュ』

メゾン ブランシュ 敷地面積 : 235.02㎡(約71坪)
延床面積 : 980.4㎡(約297坪)
棟数・戸数 : 1棟・17戸+オーナーゲストルーム
間取り : 1K~1LDK(約33~41㎡)

建築事例               パナソニック ホームズ株式会社

建築のきっかけ

オーナーさまは「古いRC造3階建の建て替えを計画したのですが、湿気が嫌だったので、住宅メーカーの重量鉄骨構造で階数の高い建物が可能なパナソニック ホームズに相談したのです」と、ご依頼の経緯をお話しくださいました。周辺に供給の多いワンルームマンションと一線を画す、広めの間取りの7階建。全戸にWi-Fi環境を完備するなど、先進の居住性能と上質な空間設計で将来的な競争力を重視したプランになりました。

どっしりとした重厚感と洗練された都会的なイメージが調和するエントランス。風除室やロビーも白を基調にタイルとガラス素材を多用し、透明感のあるおしゃれな空間に仕上がりました。「大正解でしたね。道を歩く人が“きれいね”と見て行かれますし、見学に来られた方は入り口でもう半分入居を決めています」と、オーナーさまも入居者も大満足の、付加価値の高い仕上がりとなりました。

オーナーさまは大手百貨店でオーディオ部門を担当され、クラシック専門の音楽ホールの建築や運営に携わられた経歴の持ち主です。音楽家の方々の「自由に演奏できる練習室がほしい」という声に耳を傾け、「彼らの理想郷をつくろう」と『メゾン ブランシュ』の最上階に本格的な防音・音響効果を備えたゲストルームを設けられました。

「誰もやっていないことをやるというのが、百貨店勤務で培った私のポリシー。つくるなら吸音板がむき出しになっているような防音室ではなく、ゲストを招けるリビング空間にしたかったんです。そこで、大阪のイシハラホールなどを手掛けた音響設計の専門家とパナソニック ホームズのコラボでこの部屋を造ってもらいました。相当な荷重がかかりますから、マンションの最上階にここまでこだわった防音室があるのはとても珍しいと思いますよ。パナソニック ホームズの建物が頑強だからできたんです」とオーナーさま。完成後は、親しい音楽家を招いて週一のペースで演奏会を催されているそうです。


スタインウェイのグランドピアノが設置された最上階のオーナーゲストルーム。親しい音楽家を招いて演奏会やホームパーティを催されています。「コンサートホール並みの防音・音響効果を備えつつ、心地いいリビング空間に」というご要望に応えました。

入社当初より土地活用の営業を担当して12年になりますが、1つとして同じ土地はなく、お客さまのご意向もさまざまです。今回の『メゾン ブランシュ』のオーナーさまは、豊富な知識や経験をお持ちの方で、建築についても明確なイメージをお持ちでした。そのイメージや土地活用の目的を的確に汲み取り、周辺の賃貸市場を見据えながら、設計やインテリアのスタッフと一丸となってオーナーさまと共に作品を創り上げていく思いで業務に取り組みました。

会社外観
パナソニックホームズ株式会社 神奈川特建開発支店  
-Company-
神奈川県横浜市都筑区中川中央1-28-9
横浜市営地下鉄ブルーライン センター北駅 徒歩6分
設立:1963年7月1日  資本金:284億円(2017年3月31日現在)
免許及び許可
建設業許可     国土交通大臣許可(特-27)第6164号
一級建築士事務所  大阪府知事登録(ロ)第23377号 他
宅地建物取引業   国土交通大臣免許(13)第982号
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