築20年と築40年の自宅2軒を重量鉄骨5階建の二世帯住宅併用マンションに建て替え!セキュリティに強いマンションとシックなデザインで長く安定経営を実現|パナソニック ホームズの建築施工事例-不動産賃貸経営博士-

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築20年と築40年の自宅2軒を重量鉄骨5階建の二世帯住宅併用マンションに建て替え!セキュリティに強いマンションとシックなデザインで長く安定経営を実現|パナソニック ホームズの建築施工事例

| 重量鉄骨5階建の二世帯住宅併用マンション 建築事例集 |

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2軒の自宅を建て替え、希望どおりの住まいと
賃貸住宅経営を実現

重量鉄骨5階建の二世帯住宅併用マンション

リビオン 敷地面積 : 289.61㎡(約88坪)
延床面積 : 653.96㎡(約198坪)
棟数・戸数 : 1棟・8戸+ご自宅2戸
間取り : 1LDK(約45~51㎡)

建築事例               パナソニック ホームズ株式会社

建築のきっかけ

JR船橋駅から徒歩4分の好立地に、オーナーさまが一人ぐらしをされている築40年のご自宅と、娘さまご家族の築20年のご自宅が隣り合って建っていました。
「長男の結婚を機に私たち夫婦が実家に移ったのですが、何しろ老朽化がひどくて。どうせ建て替えるなら、90歳を超える父の相続税対策も考え、2軒とも取り壊して多層階の賃貸併用にしようと家族の意見が一致したのです」と娘さま。

「RC造の提案もあったのですが、私の実家が鉄筋コンクリートで、どこからか水が入ってきて壁紙が剥がれたりした経験があるものですから、住宅メーカーの重量鉄骨構造のほうが安心でした。敷地と建物のバランスもいちばん優れていましたね」との理由から、パナソニック ホームズをお選びいただきました。

壁面にディスプレイ収納を設けた
プライベートルーム。

リビング空間と一体化したオープンスタイルのカウンターキッチン。 調湿・脱臭機能のあるインテリアタイルを採用

「私の決め手は自宅の設計とキラテックタイルですね。こちらの要望に一番ぴったりのプランをご提案いただき、白いキラテックの外観は今見ても選んで良かったと満足しています」と娘さま。2016年の春に完成した重量鉄骨造5階建の『リビオン』は、3階までを賃貸フロアとし、4階と5階に二世帯住宅を配したご自宅併用マンションです。セキュリティに配慮したエントランスを入ると、シックなインテリアでコーディネートしたホールにアートや間接照明が趣きを添えています。

住まいに関して、持ち家志向と賃貸志向の方がおられます。国土交通省の意識調査でも最近は賃貸志向の方が増えていますが、それに加えて「いつかはマイホームだけれど、賃貸で暮らす間も妥協したくない」という方が増えているように思います。そういう層まで取り込める賃貸物件であれば、長く安定経営が続きます。今回の『リビオン』では、オーナーさまと住まいへの意識が高い入居者さまの双方にご満足いただける提案ができたと手ごたえを感じています。

会社外観
パナソニックホームズ株式会社 神奈川特建開発支店  
-Company-
神奈川県横浜市都筑区中川中央1-28-9
横浜市営地下鉄ブルーライン センター北駅 徒歩6分
設立:1963年7月1日  資本金:284億円(2017年3月31日現在)
免許及び許可
建設業許可     国土交通大臣許可(特-27)第6164号
一級建築士事務所  大阪府知事登録(ロ)第23377号 他
宅地建物取引業   国土交通大臣免許(13)第982号
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