重量鉄骨造6階建のクリニックとご自宅に賃貸を併用。海外のようなオープンでモダンな広い空間づくりのルーフバルコニーとキャリアシングルの女性をメインターゲットとした賃貸住宅-不動産賃貸経営博士-

×
←不動産賃貸経営博士
不動産賃貸経営博士 > 土地活用 > 土地活用 資産活用 > 賃貸アパート マンション 建築建物探訪 > 重量鉄骨造6階建のクリニックとご自宅に賃貸を併用。海外のようなオープンでモダンな広い空間づくりのルーフバルコニーとキャリアシングルの女性をメインターゲットとした賃貸住宅

| 重量鉄骨造6階建の複合ビル 建築事例集 |

work

クリニックとご自宅に賃貸をプラスした
6階建の複合ビル

重量鉄骨造6階建の複合ビルの『エルピノ』

エルピノ 敷地面積 : 818.17㎡(約247坪)
延床面積 : 1126.94㎡(約341坪)
間取り : 1DK(30㎡)
棟数・戸数 : 1棟・15戸+クリニック+ご自宅

建築事例               パナソニック ホームズ株式会社

建築のきっかけ

仙台駅までひと駅、JRと地下鉄が乗り入れる長町駅から徒歩6分の好立地に2015年11月、重量鉄骨造6階建の『エルピノ』がオープンしました。
小児科専門医のオーナーさまは、お父さまの代からこの地に医院を構え、子どもたちの健やかな成長をサポートされています。今回ご自宅と医院を建て替えるにあたり、最もこだわられたのが働きやすく患者さんにやさしいクリニックのあり方でした。

そのご要望を受け、パナソニック ホームズは医療・介護建築1,500棟の実績を生かし、経験豊富な設計士をプロジェクトに加えてプランを立案。

「複数の建築会社のプランを見せていただいた中で、クリニックの動線まで配慮して設計してくださったのがパナソニック ホームズでした。患者さん用の駐車スペースも十分に取り、賃貸部分も3フロア確保してくれるなど、この土地にちょうどいい規模の建物を提案していただきました」とオーナーさま。ビル全体の総合的な設計力がご契約の決め手となりました。

仙台副都心を見晴らす5・6階のご自宅は、留学経験のあるお嬢さまのご希望に沿ってプランニング。「海外のようなオープンでモダンな広い空間づくりは娘の感性です。当初は5階だけの予定でしたが、パナソニック ホームズは7階建まで建築可能なので、計画しているうちに夢が膨らんでルーフバルコニーのある6階をプラスしたのです」とおっしゃるオーナーさまは、吹き抜けのある伸びやかな大空間リビングで暖炉をつけてくつろぐのが一番のお気に入りだそうです。

2~4階の賃貸部分は、パナソニック ホームズが女性視点で考えたラシーネ仕様に共感いただき、キャリアシングルの女性をメインターゲットとした寝食分離の上質な居住空間に。その狙い通り、法人契約以外の入居者の8割が女性でした。「おかげさまでオープン前に満室となる人気。クリニックはとても使いやすくて助かっていますし、建物を上に伸ばすことで自宅は眺望もよくてとても快適です。複合ビルで土地を有効活用して本当によかったと思っています」。


好立地の土地活用では、建物を上に伸ばすことで土地の価値をより生かすことができます。パナソニック ホームズの多層階住宅は重量鉄骨の頑健な柱と梁を剛接合して筋交いを不要とした構造ですので、RC造に比べて間取り変更が容易。将来的なリノベーションにも対応力があるのが魅力です。賃貸住宅においては、住まいへのこだわりが強い女性の視点で上質な居住空間を提供するラシーネ仕様をご提案。将来的な入居者ニーズを先取りすることで長期安定経営を実現します。

会社外観
パナソニックホームズ株式会社 神奈川特建開発支店  
-Company-
神奈川県横浜市都筑区中川中央1-28-9
横浜市営地下鉄ブルーライン センター北駅 徒歩6分
設立:1963年7月1日  資本金:284億円(2017年3月31日現在)
免許及び許可
建設業許可     国土交通大臣許可(特-27)第6164号
一級建築士事務所  大阪府知事登録(ロ)第23377号 他
宅地建物取引業   国土交通大臣免許(13)第982号
work
パナソニック ホームズの建築事例

RC賃貸マンション   建築事例

パナソニック ホームズの建築事例を
さらにご覧になりたい方へ
パナソニック ホームズの建築事例をまとめた冊子「3・4・5階建 建築実例集」&工業化住宅初の3~9階建 多階層住宅「ビューノ」の商品カタログをセットでプレゼント中!
「ビューノ」商品カタログと好評の「3・4・5階建 実例集」をセットでプレゼント!
お届け先情報をご記入ください
※必須お名前
※必須フリガナ
※必須郵便番号
※必須ご住所
  • ※「番地」や「部屋番号」までご記入ください
※必須メールアドレス
※必須電話番号
個人情報の取扱への同意の上送信してください。

ただし個人情報の利用目的はお問合せ者情報に限ります。

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

新着!大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

特集一覧

土地活用
空室対策
滞納退去
賃貸管理
不動産投資
相続・税金
[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
ハワイでセミリタイア 別荘を手に入れる方法
経営者・成功者が語る ~経営者取材対談~
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説!

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは?

サラリーマン大家さんの確定申告!アパート経営者なら知っておくべき白色申告と青色申告の違いって?
   [PR] ベテラン大家が選ぶ、賃貸管理会社とは?

土地活用の特集

狭小地・変形地・旗竿地の土地活用!狭小アパートや狭小住宅など活用に困っている狭小地を生かす方法
こんなにある土地活用術!土地の有効活用や運用方法や種類、特徴とは?
トランクルームを経営するメリットとデメリット。土地活用方法と税金対策
賃貸住宅の建築(アパート建築・マンション建設)~完成までの流れ
事業用定期借地権契約での流れと契約上の注意点|俺流大家業―素人大家のひとりごと④
地主が借地の更新拒絶するための「遅滞ない異議」とは?|借地契約の更新拒絶①
安心できる建築会社を探したい!アパート・マンションの建築会社やハウスメーカーの選び方
アパート建築・経営の失敗事例!不動産投資に失敗しました
狭小住宅の専門家であるBLISSが提案する「賃貸併用住宅」とは?【株式会社BLISS】
賃貸アパートを地震や防災から守るための対策は?ハウスメーカーに聞きました
  • 土地の有効活用&安定した家賃収入を実現するトヨタホームの賃貸併用住宅『エスパシオ・ウィズメゾン』
  • 川崎市で築古アパートをRC造賃貸併用マンションに建て替えした大家さんが語る『現場見学会の大切さ』
  • 退居後1カ月以内に満室になるコンビニ併設アパート経営|地主の為の相続税対策・節税を考えたアパート建築事例
  • PAGE TOP