重量鉄骨造6階建のクリニックとご自宅に賃貸を併用。海外のようなオープンでモダンな広い空間づくりのルーフバルコニーとキャリアシングルの女性をメインターゲットとした賃貸住宅-不動産賃貸経営博士-

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重量鉄骨造6階建のクリニックとご自宅に賃貸を併用。海外のようなオープンでモダンな広い空間づくりのルーフバルコニーとキャリアシングルの女性をメインターゲットとした賃貸住宅

| 重量鉄骨造6階建の複合ビル 建築事例集 |

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クリニックとご自宅に賃貸をプラスした
6階建の複合ビル

重量鉄骨造6階建の複合ビルの『エルピノ』

エルピノ 敷地面積 : 818.17㎡(約247坪)
延床面積 : 1126.94㎡(約341坪)
間取り : 1DK(30㎡)
棟数・戸数 : 1棟・15戸+クリニック+ご自宅

建築事例               パナソニック ホームズ株式会社

建築のきっかけ

仙台駅までひと駅、JRと地下鉄が乗り入れる長町駅から徒歩6分の好立地に2015年11月、重量鉄骨造6階建の『エルピノ』がオープンしました。
小児科専門医のオーナーさまは、お父さまの代からこの地に医院を構え、子どもたちの健やかな成長をサポートされています。今回ご自宅と医院を建て替えるにあたり、最もこだわられたのが働きやすく患者さんにやさしいクリニックのあり方でした。

そのご要望を受け、パナソニック ホームズは医療・介護建築1,500棟の実績を生かし、経験豊富な設計士をプロジェクトに加えてプランを立案。

「複数の建築会社のプランを見せていただいた中で、クリニックの動線まで配慮して設計してくださったのがパナソニック ホームズでした。患者さん用の駐車スペースも十分に取り、賃貸部分も3フロア確保してくれるなど、この土地にちょうどいい規模の建物を提案していただきました」とオーナーさま。ビル全体の総合的な設計力がご契約の決め手となりました。

仙台副都心を見晴らす5・6階のご自宅は、留学経験のあるお嬢さまのご希望に沿ってプランニング。「海外のようなオープンでモダンな広い空間づくりは娘の感性です。当初は5階だけの予定でしたが、パナソニック ホームズは7階建まで建築可能なので、計画しているうちに夢が膨らんでルーフバルコニーのある6階をプラスしたのです」とおっしゃるオーナーさまは、吹き抜けのある伸びやかな大空間リビングで暖炉をつけてくつろぐのが一番のお気に入りだそうです。

2~4階の賃貸部分は、パナソニック ホームズが女性視点で考えたラシーネ仕様に共感いただき、キャリアシングルの女性をメインターゲットとした寝食分離の上質な居住空間に。その狙い通り、法人契約以外の入居者の8割が女性でした。「おかげさまでオープン前に満室となる人気。クリニックはとても使いやすくて助かっていますし、建物を上に伸ばすことで自宅は眺望もよくてとても快適です。複合ビルで土地を有効活用して本当によかったと思っています」。


好立地の土地活用では、建物を上に伸ばすことで土地の価値をより生かすことができます。パナソニック ホームズの多層階住宅は重量鉄骨の頑健な柱と梁を剛接合して筋交いを不要とした構造ですので、RC造に比べて間取り変更が容易。将来的なリノベーションにも対応力があるのが魅力です。賃貸住宅においては、住まいへのこだわりが強い女性の視点で上質な居住空間を提供するラシーネ仕様をご提案。将来的な入居者ニーズを先取りすることで長期安定経営を実現します。

会社外観
パナソニックホームズ株式会社 神奈川特建開発支店  
-Company-
神奈川県横浜市都筑区中川中央1-28-9
横浜市営地下鉄ブルーライン センター北駅 徒歩6分
設立:1963年7月1日  資本金:284億円(2017年3月31日現在)
免許及び許可
建設業許可     国土交通大臣許可(特-27)第6164号
一級建築士事務所  大阪府知事登録(ロ)第23377号 他
宅地建物取引業   国土交通大臣免許(13)第982号
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