老朽化による建て替えによる賃貸併用マンション建築　長期間の安定収入・税金対策　相模原市O様の場合【朝日建設】-不動産賃貸経営博士-

妻と２人で苦労して手に入れた土地です。昭和40年に建てた家で、いずれは建て替えをしなければ･･･と思っていました。最初は駐車場と考えておりましたが、土地が中途半端の為３台か４台ほどしか入りませんでした。 そこへ朝日建設の営業の方から、自宅併用の賃貸マンションの提案をされました。最初は賃貸マンションなんて考えてもいませんでしたが、担当の方が熱心に通ってくれて気持ちが動きました。

Ｏ様は、当初戸建住宅を検討していましたが、長期間の安定収入と、収入が自己資金にもつながるというメリットと、又土地や建物にかかる税金（固定資産税・所得税・事業税・相続税など）の負担を軽減できる部分も考慮し、賃貸併用住宅の賃貸マンションを提案しました。

市の条例で、20戸以上のマンションになると駐車場を設置しなくてはならず、駐車場を設置するとマンションを建てる面積自体、狭くなってしまう為、Ｏ様へは19戸の提案を致しました。

完成をしてみると、あれだけの立派なものが建つとは想像もしていませんでした。 おかげ様で建設中の内装工事の頃には、満室御礼となりました。 住み心地はとても素晴らしく、以前の家は築年数も経ち、木造だったので前面道路をバイクが走る音が気になりましたが、今は全く気にならないです。台風の時も雨風の音も気にならないですし、風通しも良く、日当たりが良いのでエアコンを入れなくても快適です。工法も素晴らしく、建てていただいて本当に良かったです。