老朽化による建て替えによる賃貸併用マンション建築　長期間の安定収入・税金対策　相模原市O様の場合【朝日建設】-不動産賃貸経営博士-

×
賃貸経営
不動産投資博士
資産運用
専門家に相談
学ぶ
その道のプロ
←不動産賃貸経営博士
ログイン
会員登録
>
>
>
老朽化による建て替えによる賃貸併用マンション建築　長期間の安定収入・税金対策　相模原市O様の場合【朝日建設】
老朽化による建て替えによる賃貸併用マンションで長期安定の収入と税金対策を

老朽化による建て替えによる賃貸併用マンションで長期安定の収入と税金対策を【朝日建設株式会社】

経営ノウハウもなかったＯ様は、なぜ賃貸マンションを経営するまでに至ったのか？

Ｏ様
賃貸マンション建築を始めたきっかけは？

妻と２人で苦労して手に入れた土地です。昭和40年に建てた家で、いずれは建て替えをしなければ･･･と思っていました。最初は駐車場と考えておりましたが、土地が中途半端の為３台か４台ほどしか入りませんでした。 そこへ朝日建設の営業の方から、自宅併用の賃貸マンションの提案をされました。最初は賃貸マンションなんて考えてもいませんでしたが、担当の方が熱心に通ってくれて気持ちが動きました。

朝日建設公式キャラクター やるぞう君
朝日建設が提案したこと！

Ｏ様は、当初戸建住宅を検討していましたが、長期間の安定収入と、収入が自己資金にもつながるというメリットと、又土地や建物にかかる税金（固定資産税・所得税・事業税・相続税など）の負担を軽減できる部分も考慮し、賃貸併用住宅の賃貸マンションを提案しました。

市の条例で、20戸以上のマンションになると駐車場を設置しなくてはならず、駐車場を設置するとマンションを建てる面積自体、狭くなってしまう為、Ｏ様へは19戸の提案を致しました。

前面道路の騒音も気にならない、性能と心地よさを兼ね備えた
賃貸併用マンションが完成！

  • ■建築概要
  • Asgard－アスガルド－
  • 敷地面積：238.34㎡
  • 延床面積：582.72㎡
  • 間取り　：1K×18戸（オーナー邸1戸）
  • 階数　　：地上5階建て
  • 構造　　：鉄筋コンクリート造 内断熱工法
完成前に満室！満足しています！

完成をしてみると、あれだけの立派なものが建つとは想像もしていませんでした。 おかげ様で建設中の内装工事の頃には、満室御礼となりました。 住み心地はとても素晴らしく、以前の家は築年数も経ち、木造だったので前面道路をバイクが走る音が気になりましたが、今は全く気にならないです。台風の時も雨風の音も気にならないですし、風通しも良く、日当たりが良いのでエアコンを入れなくても快適です。工法も素晴らしく、建てていただいて本当に良かったです。

東京・神奈川で多くの実績！朝日建設が選ばれる理由とは？

建てる前に知る
建築途中の現場の様子が知れる現場見学会。

見学会を見て朝日建設に依頼するオーナー様も多いとの事。和気あいあいと情熱的に仕事する職人さんを実際に見る事で安心感に繋がっているようです。

完成イメージがわきやすい
実物をリアルに表現！オリジナルパース

実際の完成イメージをリアルに表現したパースを元にスタートするため、完成した時に『イメージ通り！』と喜ぶオーナー様も多いよう。

業界では珍しい賃貸マンションショールーム

業界では数少ない賃貸マンションショールーム。１つ１つの設備や外壁素材、又１Ｋタイプと２ＬＤＫタイプのモデルルームも完備。実際に見て触れて体感する事ができます。

入居率97.1％！
完成後も高い入居率を維持できる秘密とは？

建物の修繕計画をご提案しています。
お引渡し後は１年、２年、１０年定期点検を無料で実施。(※修繕は有料となる場合もあります)又２４時間のフォロー体制もございます。修繕完了でお客様との関係を終わらせる事はありません。修繕計画や、建物の定期的なフォロー、あらゆるご相談に応じています。

「朝日建設」
を見に来て下さい！

イベント・見学会開催中！！

現場の雰囲気や社風もぜひ見に来て下さい！見て触れて体感！ご来場お待ちしております。

朝日建設株式会社
〒252-0206
神奈川県相模原市中央区淵野辺4-16-14
TEL：0066-96-8064-8291
FAX：042-755-4162
朝日建設についてもっと知りたい！
お客様情報【資料のお届け先】
必須お名前
必須フリガナ
必須住所
必須メール
必須電話番号
ご意見・ご要望など
賃貸経営のご予定について
賃貸経営の経験
  • あり
  • なし
物件の種別（予定を含む）
  • 木造
  • 軽量鉄骨造
  • 重量鉄骨造
  • RC造
  • SRC造
  • その他
  • 希望無し
建設予定地（都道府県）
建設予定地（市区町村以下）
希望条件
  • 建設用地有り
  • 用地無し
  • 建築プラン希望
  • 諸税金相談希望
  • リフォーム（リノベーション）

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

関連おすすめ特集

新着！大家さんのお悩み相談

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

関連おすすめ特集

新着！大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

利回り10％以上の収益物件もっと見る

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

大家さんのアパート経営・不動産賃貸経営セミナー・勉強会情報もっと見る

特集一覧

博士.comから大家さん・不動産投資家方々へ！

博士.comから不動産投資の注意点

土地活用
空室対策
滞納退去
賃貸管理
不動産投資
相続・税金
[注目] 人気の記事ランキング
[特集]
ハワイでセミリタイア 別荘を手に入れる方法
自分だけの生き方を謳歌する賢者への取材対談
[ピックアップ] おすすめ記事
　　 [PR] ベテラン大家が選ぶ、賃貸管理会社とは？
注目！今週の最新収益物件物件検索
コラムランキング

土地活用の特集

地主大家さんが語る土地活用術！地主オーナー流の賢いアパート経営や土地持ちのマンション経営の意味など
アパート・集合住宅の建築・施工例！相続した土地や所有している更地の最適な土地活用で節税対策や安定した収益確保！アパート建築の成功への道
マンション建築で失敗しないポイント！先祖代々の土地を守る！最大限土地を有効活用した様々なマンション建築！相続対策になるマンション建設施工事例！
土地活用としての老人ホームやサービス付き高齢者住宅のメリットとは！成功するための方法
駐車場経営のリスクとは？土地活用としてコインパーキング、月極駐車場の経営は失敗しない？デメリットや初期費用、資金について
放っておいたらもったいない！地方の余った土地、未利用地の有効活用で不労所得を得る
空き家の土地活用｜空き地放置はマイナスだらけ！将来性を考えた土地活用方法と進め方とは？
現役大家さんが工夫や考案しながら経営するマンション・アパート・シェアハウスに潜入取材！
アパートやマンションの建築施工事例を調査！土地を最大限有効活用している建物の成功の秘訣とは？
狭小地・変形地・旗竿地の土地活用！狭小アパートなど活用に困る狭小地を生かす方法
[総合] 大家さんのお悩み相談

PAGE TOP