入居率99％以上！を実現する「一社一貫体制」株式会社MDI-不動産賃貸経営博士-

人口減少が予測される一方で、首都圏では人口流入が増加する予想がされております。
その為当社はオーナー様の長期的なビジネスにおけるリスクを軽減できると考え、首都圏に特化した賃貸住宅事業を展開しております。

当社では30年間の一括借り上げシステムを採用しており、マーケティング調査・蓄積したデータを基に営業の提案する間取りに対して適正な家賃設定と、借り上げ可能かどうかを決定する独立した部門を社内に設けております。

その部門が借り上げ不可と判断した場合、建築自体をお断りさせて頂いております。

当社が目指す事はオーナー様との長期的なお付き合いであり、「オーナー様と決めた家賃を安定的にお支払いする事」が一番のサービスだと考えております。
ただ賃貸住宅をご提供するのではなく、オーナー様が安心して長期的に安定した収入を得る為の仕組みをご提供しております。

「入居者様あっての賃貸経営」を掲げ、オーナー様の物件への入居率・入居者様の長期入居に注力し続けた姿勢をオーナー様、入居者様に評価して頂き、2018年3月末の時点で管理戸数は「2,365棟27,574戸」と創業以来右肩上がりで増加し、管理物件の入居率は99％以上の実績を達成致しました。

「オーナー様の様々なお悩みを解決する執事である」という意味を込めて、当社営業の事を「コンシェルジュ」と呼んでおります。

そしてコンシェルジュが建築のご提案から、建物完成後もオーナー様専属の窓口となり、長期的な賃貸経営、ご相続などお金にまつわる事の相談役としてサポートさせて頂きます。

当社では地主オーナー様だけではなく、土地を所有されていない投資家様向けにも「土地付き新築1棟アパート」のご用意をしております。
土地仕入れ専門部署30名体制で日々、協力業者と連携しながら賃貸経営に適した土地を発掘しております。
発掘した土地の中から、借上査定課が借り上げを行う事ができ、オーナー様が長期的に安定した収益を得る事ができるかを審査した上で、当社が土地を買取り、企画立案から管理運営までを一貫して行います。
土地を所有されていなくとも、安心して賃貸経営をスタートできる体制を構築しております。

入居者様に対する「住むことへの付加価値」を提供する事により当社物件の平均入居年数は約4年というデータが出ております。

「入居者様に１日でも長く住んで頂きたい」という思いから始まった「LivLiCLUB（リブリクラブ）」では、入居者様向けにショッピング・旅行など様々なシーンでの優待サービスやイベント（体験教室やパーティー等）の定期開催をしております。

今後インストラクターの指導のもと、入居者様と一緒に大会出場を目指す「サークル活動」を活発化させ、よりLivLi（リブリ）に住む付加価値を感じてもらう仕組み作りに注力して参ります。