のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

×
←賃貸経営博士
賃貸経営博士トップお悩みQ&A「お悩み大家さん」 > の相談・トラブル一覧

検索結果一覧 768件中 1~20件
シェア
ツイート
LINEで送る
並べ替え:

税制改正によって平成30年以降の配偶者控除はどう変わる?変更点と節税ポイント①配偶者控除と配偶者特別控除について

平成29年度の税制改正により、平成30年分以降の配偶者控除および配偶者特別控除の取扱いが変更されました。 これにより家賃収入など不動産所得の方は、今まで…

年間300件を超える相談窓口に寄せられた修繕費用の落とし穴!

マンション4っつ持っても安心はできない! 物件数が多いからこそのリスクを考えておきましょう。 偉大な先人たちの困ってしまった事例をご紹介します…

日本、アメリカ、ユーロの資産運用割合を比較!日本では資産運用は誰がやっているのか?(兼業投資家 あやたか)

日本とアメリカ、ユーロの資産運用割合を比較し、日本では誰が資産運用をしているのか、年収、金融資産、年齢で比較しています。 また、資産運用をした場合の複利…

②不動産の共有化を回避する ~大家さんのための『家族信託を使用した相続対策』~

前回から引き続き、大家さん視点から見た、家族信託の具体的な使用方法をご紹介します。 今回のテーマは「共有化対策」。 複数の相続人に対して、物理的に…

学生賃貸マンションにおける弱者の戦略~差別化戦略 競争力をつけるために家賃を下げる?~

私どもが賃貸管理する物件はワンルームの学生マンションが主です。従ってそろそろ学生の退去が始まります。就職も決まり卒業単位も取れた学生は、それほど大学に通っ…

地主系大家の家督相続的志向の相続対策 「配偶者への贈与の特例」と「サブリース契約」についての「私の」考え方

第17回 相続対策第4弾(平成26年の2)おしどり贈与ほか  「法人化」と「公正証書遺言の作成」で、「家督相続的志向の相続対策」の大枠はほぼ固まりました…

買ってはいけない! こんなマンションセミナーにはご用心

不動産投資に成功するかしないかは最初にどんな物件を選ぶかが大変重要です。不動産賃貸について学べるセミナーが人気ですが、中には絶対に買わない方がいい場合も。…

相続と根抵当権の関係~相続が発生したら10カ月後の相続税支払期限に間に合うように遺産分割すれば良い?~

相続が発生したら10カ月後の相続税支払期限に間に合うように遺産分割すれば良いと思っていませんか?  実はもっと前に遺産分割しないといけない方も存在するの…

空室対策、何か手を打たれていますか? ~賃貸経営を行っている方の最大の悩みは空室~

皆さんの物件は満室経営を維持出来ていますか? 賃貸経営を行っている方の最大の悩みは空室が埋まらない事だと思います。 いま私が行っている空室対策や空…

はじめて買った蒲田の区分マンション!?①

超お久しぶりです。 今日は初めての物件!蒲田の区分マンションについて 何回かに分かれるかと思うのですがまずは購入編。 うきうきに購入した蒲田の区…

法律上の争い以外にも起こる!?相続人同士の争い~法定相続分で送金費用を負担した被相続人と親の死に目に会えなかった娘~

私の経験した相続人同士の争いのことを書かせていただきます。 1つ目は送金費用でもめた件、2つ目は親に嫌われたがために親の死に目に会えなかった娘の件です。…

アジアの新築物件の買い方、儲け方の応用編

第9話: 前回の第8話で海外不動産新築購入についてを応用して、格安で購入する方法についても書いてみたいと思います。豪華なショールームに魅入って買ってはみた…

株式会社は株主の物?株式投資を知るためにまずは、今一度株式会社をゆったり犬が解説

たくさんの方に読んでいただき、ありがとうございます。 賃貸経営に関しての記事が多いサイトですから、株式投資に関して本日は扱いたいと思います。 株式会…

①資産の凍結を回避する認知症対策 ~大家さんのための『家族信託を使用した相続対策』~

近年様々なメディアで取り上げられ、ますます注目を浴びる「家族信託」。 名前は聞いたことがあるけど、実際にはどのような使い方ができるものなのかはわから…

年間300件を超える相談窓口に寄せられたマンション購入の落とし穴!

物件を購入するにあたり、皆成功を又は安定した将来の生活を夢見て投資用マンションの群れとその営業マン達と向かい合って行った先人達。 ただし全てが成功と…

低予算で賃貸物件を守る!プロがコスパ選ぶ『防犯カメラ ベスト3』

賃貸物件において、防犯カメラを設置したいと考えるオーナー様や、逆に「防犯カメラを設置してほしい」と考える入居者様が増え、防犯カメラのニーズは高まる一方です…

【第8話】介護にはどのくらいの費用がかかるのか?要介護度による公的介護保険サービスの費用の違いは?

我が国は「一億総長命化の時代」となりました。ところが85歳以上では約50%の人が介護の必要な生活を送り、70歳代でも脳血管疾患、骨折・転倒、認知症などが原…

【第13話】10月に購入した津久井築古戸建 その3(買付編)

450万円で売りに出ていた相模原市緑区の築古戸建(古家付き売地) 拝見する前にある程度の指値は効きそうだとの事で、所有者様が入居中でしたが内見をさせても…

僕の法人化 ~マンションの売買額の設定 法人化のメリットを最大限享受するには?~

前回、 マンションの売買額と、 そのポイントをお話ししましたが、 その続きです。 僕らの判断は。 前回からの続きです。 前回、 マンショ…

アジアの新築物件の買い方、儲け方。今回はタイの物件について購入の仕方、選ぶポイントを紹介します

第8話: 前回の第七話で海外不動産について話しました。中古物件についての話でしたが 新築については日本と全く違ものですのでそのことについても書いてみたいと…

並べ替え:
×

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

新着!大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

新着特集一覧

[特集]
ハワイでセミリタイア 別荘を手に入れる方法
起業から30年…成功者が語る『成功の秘訣』
   [PR] ベテラン大家が選ぶ、賃貸管理会社とは?

PAGE TOP