アパート経営のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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アパート経営

検索結果一覧 61件中 1~20件
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供給過剰でアパート経営はやめた方がいい?~土地活用・アパート経営のまことしやかなウソの話!④~

…の有効活用を考える時に最近では「人口減で賃貸物件は供給過剰で空室も多いのだから、もうアパート経営はあかんで!」ということを言う人がいますが、果たしてホン…

マンション・中古アパート経営は利回りが良く、儲かる?~アパート購入と利回りのまことしやかなウソの話!⑤~

…するという制度です。アパート経営の場合、建物の価値が下がった分です。    1棟売りのアパートは土地・建物ともで販売されますが、消費税の扱いは土地…

大家と入居者との関係性~アパート経営は大家さんの考え方が大きく反映される~

…た入居者が集まってくるからです。 つまり、アパート経営には大家さんの考えや理念が反映していなければならないのです。 その理念に賛同して集まっ…

【第二話 大家になった経緯】 経済的な自立を目指し、アパート経営(大家)への道 ~札幌に初めての不動産収益物件を購入~

…で情報収集をしているなかで、不動産投資(アパート経営)は札幌が有利との情報が目に留まります。  札幌は、持ち家比率が低く、地価の割に賃料が高いので投資…

アパート経営における住宅ローンとアパートローンの返済に対する審査の違い~住宅ローンが先か?アパートローンが先か?~

年に数回聞かれる素朴な疑問。意外と皆さん気になっている。 住宅ローンよりアパートローンを先に借りてはいけない! 自宅購入を夢見ている方は非常に多いですよね…

【第5話】不動産投資をすると自宅の住宅ローンが不利になりマイホームが買えなくなる?アパート経営による不動産投資ローンに注意!それでも住宅ローンを組める方法とは?

みなさんは豊になりたくて不動産投資・不動産経営をされていると思いますが不動産投資をしているがゆえに不利になることもあります。 それは住宅ローンに影響…

【第8話】独身者必読!アパート経営に連帯保証人がいなくても融資を受けられる方法!

特に不動産投資におけるある意味一番の難関である 配偶者対策にお悩みの方や独身の方必読です! 法人設立は一定の家賃収入になってからするのが …

アパート経営・マンション経営の家賃保証とは?本当に安心?~土地活用のまことしやかなウソの話!~

世の中には、始め何処の誰が言い出したのか?都市伝説とでも言うべき「まことしやかなウソの話」というものが存在します。 土地活用においても、不動産業者に都合…

アパート経営の防犯対策で入居率を上げ、退去率を下げる方法とは?

世間一般に良いイメージを植え付けつける防犯対策が、必ずしも効果的であるとは限りません。 逆に効果的な防犯対策が入居希望者に「防犯完備」を強くイメージ…

新築アパート投資・購入・経営して失敗!恐怖の新築アパート経営 空室スタート~失敗編~

近年増え続ける新築アパート。 新築アパートならすぐ満室になる!と思った貴方は・・ 危険信号です! 私自身もそんな“安易”な気持ちから失敗と成功を経験…

アパート経営と駐車場経営(コインパーキング)を始めたきっかけ!

前回からの続きです。 僕の人生がスタート。 周りの環境も刻々と変わっていきます。 子供の時は。 昨日で、我が読売巨人軍(ただのファンです)も 球…

★★★投資不動産業界の裏事情★★★ 投資物件を扱える会社

投資物件を専門に取り扱いはじめて17年以上。酸いも甘いも色々と経験してきました。アパート経営を成功するにはいいパートナーと巡り合えた方がいいんです!そのパ…

賃貸経営の真髄~入居者にいかに長く住んでもらうか?大家が目指すべき、持続可能な満室経営~

…にオーナーさんと一緒になって賃貸物件を支えます。 さらに、住人のみなさんが楽しく住めるようなアパート経営を目指しますし、それをお手伝いするように努力し…

所有物件は一部「自主管理」、残りは「管理会社委託」ですが、各管理方式の課題と対応に触れて見ます(その1)

先代からアパート経営を引き継いだ所謂「相続大家」なので、築40年超といった築古物件があります。 これらのアパートでは未だに「通い帳」によるお家賃持参…

七光り大家の不動産投資 新築物件の募集開始2週間で満室状態に

…自信がもたげてきました。 「募集は厳しいと言われているがやはり新築は違う」 「自分は親がアパート経営をしているのを子供の頃から見ている、宅建も1…

★★★投資不動産業界の裏事情★★★ 収益物件の見方①

投資物件を専門に取り扱いはじめて17年以上。酸いも甘いも色々と経験してきました。アパート経営を成功するにはいいパートナーと巡り合えた方がいいんです!そのパ…

生活保護の高齢者が築古アパートに入居して来て、その後10年以上に亘って住み続けることになったケース(その1)

…決めたのですが・・・相続セミナーに参加して知らされた事実は・・・ 「新米大家」である一方、相続を間近に控えてアパート経営を担うこととなった所謂「相続大家…

年間300件を超える!NPO法人MOTTの相談事例!リフォーム✕400万✕ナミダ

…全体に関わる問題だし・・・」これは今後のアパート経営を考えなくては・・・ と言っていたTさんに半年後に悪夢の台風が襲い掛かります。 連日の台…

計画していた設計図(間取り)となんか違う?|はじめての賃貸経営【第3回】

何とかトラブルを乗り越えてアパート経営に向けて進むXさん。 しかし人生に楽あれば苦があるように、アパート経営にもさまざまな問題があるわけで・・・。 …

満室経営に向けて~様々な取り組みのうち、効果が高かった取り組みとは?!~最終話

空室率が80%の物件を購入し、満室経営に向けて取り組みを開始!アパート経営に関して、右も左も分からない新米大家である私は、様々な取り組みを実行!その取り組…

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