エアコンのコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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エアコン

検索結果一覧 30件中 1~20件
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都心部にある狭小賃貸住宅を見学に行きました。 パート2

…しています。 プロパンガス会社から、エアコン・インターホン・ガス探知機等の提供を受けています。 初期投資額を安くする意味で、プロパンガス仕様もありか…

賃貸経営を行う上での大規模改修のコツは?バルコニーや通路・階段の防水工事編

…  みなさん、建物のバルコニーって、ガス給湯器、エアコン置き場、物干場、避難、植木置き場?などで使っていますよね。でも、他の場所でこれらを代用できるの…

思うところ10.「常識」 ~不動産業界における常識は大きく変わってきた。これからも変わる!~

…ば、昭和40年代のマンションは、エアコン用のスリーブが無い部屋が珍しくない。当時エアコンはとても贅沢品で全室設置など設計者が想定しなかった。昭和50年代…

大家さんが気にするべき!失敗しない賃貸住宅経営のポイント-ランニングコストの点検・見直し、修繕計画-

…居時の小修繕費ぐらいです。 設備更新の目安時期として下記をご参照ください。 築10年 ~ 15年 : 屋上補修、塗装塗り替え、エアコン更新 築…

大規模改修 RC編~計画段階からの注意、改修のタイミング~

…にしておきましょう。 たとえば、サッシュは引違にしておけば、窓廻りのコーキングが内部から可能になります。又、エアコンの配管の穴のコーキングはバルコ…

【第1歩】 ほんの少しの行動が大家さんの今後の賃貸経営を豊かにする!かも?

…は経費や手間やら面倒だったのですが 結果としてエアコン取り換えの経費削減とコラムの執筆という良い機会につながり 本当に、ほんの少しの行動で、…

茶の間の復権  住宅産業から住居産業へ ②

…畳数表示だったのはいっそご愛嬌、エアコンや照明のグレードにしたって畳数で決まるわけなので、今のところは、畳数とか、坪数といった空間認識は健在なのでしょう…

満室経営に向けて~長く住みたくなる付加価値をつけたリフォームを実行!~第四話

…・鏡交換、新品のエアコン・冷蔵庫設置、ロフト補強、その他細かい補修等 102号室:​一部塗装、新品の冷蔵庫設置、ロフト補強 103号室:床(…

利回り8%弱 狭小賃貸住宅を見学して来ました。

…ーが常設されています。 ​ 周知のように、プロパンガス業者から「エアコン」「ガス探知機」「インターホン」の提供を受けています。 よって、設備投…

繁忙期を乗り越える ~次の入居者が気持ち良く使えるように退去の時にどこまで現状回復工事をするか?~

…はなく、退去の時にどこまで現状回復工事をするかということは立ち会いした人の判断の見せ所です。 細かいところでは、エアコンのリモコンの電池カバーが破…

大家に必要なスキル!物件の差別化ポイントを端的に表現できる、キャッチコピーを作ってみよう! 効果的なコピーを作る方法とは?

…大型モニターなどの防犯設備、内装腰壁・漆喰壁、エアコン3基。     12 Wonders 外観 12 Wonders …

大家さんの事件簿 ~賃貸アパート・マンションで実際に起こった驚きの事件~

…ないために解約。帰っても寝るだけで冷蔵庫もないので電気ももったいないからと解約。エアコンは嫌い、すぐに布団に入るので暖房もいらない、洗濯は会社で出来る、…

不動産賃貸×太陽光売電例2件 素人大家のひとりごとVol.2――ちょっと道草③

…りますので、電気は必要最低限しか使用しません。例えば、電灯、小さな冷蔵庫、通信関係機器、そして、冬期の最低限の暖房(非常に寒いです)。エアコンはありませ…

ツボちゃんの物件購入履歴。クッさ~い匂いがするような築古物件

…で10年の融資を受け、ガス会社にエアコンとインタ―ンホン付けてもらい (タタで)見事満室にしました。 年利回り20%で速攻、こちらの満額で買…

入居者の退去後に行う原状回復工事の期間は?~所有物件を早く商品化するには?~

…1㎡ 1200円~1300円 ・クリーニング          1㎡ 1000円 ・エアコン洗浄             8000円 その他諸…

【第六話 私が大家になった経緯】私のアパート取得と私が無職になってしまったきっかけ

…ました。 原因はエアコンの埃でした。開所以来6年間掃除をしていないフィルターはフェルトのように埃がつまり、カビも発生していました。本部に相談をしたので…

【第13話】10月に購入した津久井築古戸建 その3(買付編)

…を計算していきます。 建物は床の補強やクロスの張り替え、浴室のタイルが剥がれているのでその修繕費用やエアコンも1室しか付いていないので他の部屋に新規で…

貸家リフォーム実例:自分で工務店をやってみました。一か月で簡単にリフォーム完了予定でしたが、2か月半の大工事に

…が良かったかはわかりません。 今回参加した業者は電気屋、東京電力、エアコン業者、設備、瓦斯屋、冊子屋、左官、襖屋、畳屋、掃除屋、塗装屋、ホームセン…

思うところ43.「三田ハウス」 ~当社のリノベーション事業にかける意気込みを綴ってみました。~

…採用し、マルチエアコンにより全室エアコン設置済として競合物件を想定しながら差別化も図った。 補足説明すると、アイランドキッチンは、吊戸が無いことで…

思うところ54.「苦情」 ~入居者の「苦情」は、的確な対処法を心得てさえいれば、「笑い話(時に「苦笑い」)になることすらあるのです。~

…だけのことである。それでも給気不足なら窓をほんの少し開ければ劇的に改善する。「エアコンが壊れた!『コポコポ』と変な音がする!」も同様の給気不足が原因であ…

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