ゴミのコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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ゴミ

検索結果一覧 60件中 1~20件
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賃貸管理は地道な努力の積み重ね ゴミの不法投棄 回収、分別どこまでが賃貸管理の仕事?

…ートやマンションの賃貸管理に参入させていただくようになりました。 ゴミの回収 私どもが巡回清掃をしているアパートマンションのゴミ置場では、ダストボッ…

思うところ7.「ゴミ屋敷」~迷惑千万、世間様が許さぬことがあって良い。~

朝、寝ぼけ眼でテレビを見ていたら、「ゴミ屋敷」問題を特集していた。 よし、本日は眠気覚ましに「不動産屋の目」から、この問題を取り上げてみよう。 予…

思うところ75.「ゴミ置場」 ~それとなく、「ゴミ置場」を視察してみて下さい。其処には隠し切れない管理運営の実態があるものです。~

…ョンの管理運営の実態は、共用部に貼り出された「掲示物」で探ることができる、と述べたが、実はもう一つ注目すべき箇所がある。 思うところ75.「ゴミ置場」 …

ゴミ屋敷の住人の心理~入居者管理はほったらかしではいけない~

…。 行ってみると、一階のベランダにゴミが山のように積まれているし、ベランダの窓ガラスにはゴキブリが無数張り付いています。 嫌な予感が頭をよぎ…

大家さんが空室対策として、民泊を行なう手続きの流れ|シリーズ第三弾

…べた床面積が25㎡以上であるかなどの確認がなされます。 このほか、消防署や必要に応じて建築審査課との協議も必要です。 また、ゴミ(廃棄物)は事業系廃…

大家十年間の体験記 第二回 徐々に冷え込む景気「空室対応」退去が続く5年間!-10パターンの選べる部屋- その4

…後は、きれいに使っていただいています。 そして、こちらの入居者さんは意識が高く、ゴミの問題はほとんどありません。 現在二年目になりますが、退…

賃貸経営の真髄~入居者にいかに長く住んでもらうか?大家が目指すべき、持続可能な満室経営~

…ます。 さらに、住人のみなさんが楽しく住めるようなアパート経営を目指しますし、それをお手伝いするように努力しています。 ゴミ出しのルールを守らな…

空き家放置によるトラブルとリスク② 空き家の倒壊や火災による所有者の責任~特定空き家について

…いたり,中がゴミだらけで燃えやすい廃棄物などをそのまま置いていたような場合には,空き家の管理状態に問題があるといえますので,空き家の所有者にも責任が生じ…

管理会社とのよくあるトラブル事例!ー弁護士が語る、管理業務のトラブルから、管理費に関するトラブルまでー

…た,危険箇所やゴミの放置などの事例は,近隣の生活環境にも影響しますので,入居者のみならず,近隣住民や町内会等からの苦情,ひいては行政指導などにも発展しか…

これからの賃貸経営は住環境の整備~入居者、管理会社とのコミュニケーションをとりながら賃貸経営を考える~

…てもらうための教育を入居にしなければ、空室を埋めるだけで入居者を決めてしまうとその建物自体の品格が落ちる結果にもなりかねません。 特にゴミの出し方…

​満室経営を望むなら、共用部の清掃から!入居者に長く住んでもらうにはどうすればいいか?

…居者とオーナーと管理会社との垣根を取り払って一体感が生まれるようにしています。 そのようなことから、ゴミ捨てにおいてもしっかり守られていますし、羽…

大家さんが気にするべき!失敗しない賃貸住宅経営のポイント-ランニングコストの点検・見直し、修繕計画-

…住んでもらうというホスピタリティの心が感じられません。 古い賃貸住宅でも、ユーザーの案内日には共用部にゴミが落ちていないかどうかチェックして掃除し…

初めての戸建賃貸で家賃滞納発生、携帯も繋がらない!物件の庭には家具放置!入居者さんがいなくなった?〜①

…  ゴミ屋敷?! 誰もいなくなった、、、 2ヶ月目も予想通り? 振り込まれず、携帯も繋がらないままでしたので保証…

七光り大家の不動産投資 建設 申し込みは好調 その後大ピンチに

…安いと言っていました) ゴミ箱の設置の市への申請も自分で行わなければなりません。 あともう一つの欠点は抱えている大工の人数が限られすべての棟…

地主系大家の家督相続的志向の相続対策 孫子の兵法~相続対策を始める前に、まず、やらなければならないこと~

…交渉ごとはすべて私がいたしました。  読んだらわかると思いますが、税務調査必至でしょう。でも、「死んだらゴミ」ですからやらざるを得んのですよ。 孫子の…

アパート・マンションでの無許可の民泊で起こった犯罪(死体遺棄事件)~闇(ヤミ)民泊事件簿~~|防犯カメラで早期対策を!

…プのアジト・麻薬の密輸などがあり、罪種を見る限り、かなり凶悪な犯罪が発生しやすい印象です。 また、その他のトラブルとして、各地で騒音・ゴミ捨てルー…

不法投棄をやめない入居者の対策は?入居者とのコミュニケーションで入居者意識が変わる!?

…決することができます。不法投棄をやめない入居者 わが社がある地域は、市から有料の指定袋を買って、それにゴミを入れて捨てます。 しかし、それを守らない入…

大家十年間の体験記 第四回 防犯対策の重要性とメリット、デメリット

… 不法投棄は、物件内ではなく、車道側のゴミ置き場に置かれましたがあることをやりましたそれは ”何月何日何時何分から何時何分までに…

賃貸経営の社会的役割~賃貸経営は誰のためにあるか?部屋を提供すればいいだけの賃貸経営は成立する時代は終わった~

…ルールを守ってもらい、お互いが社会的価値を高めていく関係性が生まれなければならないのです。 入居者にとっての社会的価値とは、ゴミの出し方の問題や家…

押上★傾いたお化け屋敷物件の引き起こし①家が丸裸に!!

…、沈んでいない柱の固定が終わったら、沈下で沈んでしまっている場所の柱を切ってジャッキーで上げて固定していきました。 その頃私は、ゴミの撤去に追われ…

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