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検索結果一覧 20件中 1~20件
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【第16歩】某シェアハウス問題から気を付ける注意勧告ワード「民泊アパート」「賃貸併用住宅」について

皆様、こんにちは。 株式会社はじめの一歩不動産の川合博司です。 某シェアハウス問題が多くの大家さんや業界内に多大な波紋をおこしています。 業界内…

年間300件を超える!NPO法人MOTTの相談事例!不動産の闇第2弾!

…具体的なお話をしたいと思います。   平成30年1月現在ニュースにもなっておりますが、サブリース30年保証を約束しシェアハウスを販売・運営…

入居者審査のリスク ~ 孤独死による事故物件だけでない!暴力団員や薬物中毒者から受ける損害 ~

…の良い部分だけ抜き出したり、創作して書かれているものもあります。記憶の新しいところでは、シェアハウスは自己資金ゼロで出来て儲かるとした本や、サラリーマン…

【第19歩】大家さんが知らない「不動産業界のウワサ話」教えて貰いました!

…すると長くなるため、箇条書きとさせて頂きます。   ①     某シェアハウス問題の関連組…

融資の厳格化で、不動産融資マネーはどこにいくのか?-銀行としては一体どこの分野の融資を拡大していくのか?-

…くなり、 シェアハウスの問題発覚後も、 他の不動産投資に対する融資よりも蛇口の締め方はまだ緩い という印象を持たれていました。 …

大家さん勉強会に参加する中で、これまで期待して来た事と今後に期待される事を一言述べたいと思います。

…広く喧伝される一方、シェアハウス投資の蹉跌など色々な経営リスクの問題がメディアでも大々的に取り上げられています。 翻って考えてみると、不動産賃貸経…

【第13歩】 2017年末にTV放送された『サブリース問題』について、元社員であった私が思うこと。

…しているサブリース問題。注意しましょう。 昨年に業界でも大家間でも話題に上がっております ある「シェアハウス」販売会社のサブリース問題 が表面化…

入退去のシーズンです!賃貸契約にもご注意を!!

…・・・・」   サブリース会社に確認すると「転貸で利用してる」とは言っていたが、実は シェアハウスで利用していまして、なんと10人が住ん…

ハウスメーカーから借入をした地主大家さん必見!相続税対策と好条件の物件購入に関する落とし穴

…?自分自身でしっかり吟味する!  最近、S銀行が融資した物件のシェアハウスを家賃保証を前提に購入し、家賃が支払われなくなったため、ローンだけが残り訴えを…

思うところ12.「性悪説」 ~「困った人」ばかりではない。信義誠実の原則が通用しない「悪い人」もいる。~

…マンション内で秘密裏に運営される「シェアハウス」も一例だろう。確かに、一般的な管理規約・使用細則には入居人数の制限は無い。明文化された制限もないうえ、自…

【第18歩】 注意勧告!! 最近流行りの悪徳な友達勧誘・不動産婚活・恋人勧誘!! 知らない人には教えてあげてください

…悲劇!! 某シェアハウス問題で知人関連に自己破産申請者が… 今も不動産業界で多くの話題になっている某シェアハウス問題です…

すんごく大嫌いな不動産屋の営業マンは最強最大の味方!?

…ートと言う名のシェアハウスに案内されました。 今風に言えばシェアハウスですが…   日雇いのお仕事されてる方がたくさん住まわれてるエリ…

安易に自宅を担保に借金しない! ~大家やるならこれ気をつけなはれぇ! その9

…ので、いちおう...  投資に失敗して住むところなくなったら....困るよーー。 意味なく自宅を抵当に入れない  シェアハウス建設にからむ不正融資やサ…

メガバンクにも来た!金融庁調査。

…したアパートローンについて、資金使途(共同住宅orシェアハウス等)、サブリースの有無とサブリース会社、施工会社、仲介会社、その他関係する会社等を1本ずつ…

「サブリース」ってどうなんだ?問題――当家のケーススタディー①

…んな検討点があっただろうか? 今からふりかえって、実際の経緯を語る。 「銀行紹介物件」は信用ならない?  昨年、シェアハウスの融資がらみで、不動産…

【第21歩】 ご注意ください!〇ルガショックにより不動産業界の変貌が出ています。

…が廃業… 昨今、不動産業界(特に一棟系の会社や関連会社)が大分不調であります。 某シェアハウス問題を発端に融資先の銀行に飛び火し「〇ルガショック」…

不動産経営は「自己責任」いい話がゴロゴロあるわけがない 短編大家心得――負けないための10章 その1

…っている。 「自己責任」の意味をよく考えて  シェアハウスの件や、建築瑕疵の件で集団訴訟を起こそうとしている人のなかには、少なからず上記の「常識」を知…

不動産の有効活用を具体化する中で地域密着の一環としてイベントを企画しました。

…の交流イベントが恒常化できるというポイントがとても大切であると感じています。 このような施設だけでなく、マンションやシェアハウス等の入居者とのイベ…

【第9歩】良い不動産会社・悪い不動産会社の見分け方!大家と不動産会社の関係作りは?

… ⇒例えば「民泊」「シェアハウス」などを扱う物件で、業者が兼業大家経験者でない場合は どちらかと言えば「悪い」ケースが多い &nb…

かぼちゃの馬車について メガバンク勤務の大家が見る!サブリース契約の落とし穴~サブリースするのに短期入居者を前提としてビジネスが成り立つのか?~

「かぼちゃの馬車」という女性専用シェアハウスを販売・運営しているスマートデイズ。最近、サブリース契約しているのに約束した賃料を払えず、何かと話題となってい…

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