スケルトンのコラム・記事一覧(1~10件目)|-賃貸経営博士-

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スケルトン

検索結果一覧 10件中 1~10件
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思うところ34.「できる人・できない人」 ~日常生活で垣間見る「できる人」と「できない人」の差、不動産業務に置き換えて考えてみました。~

…ない。(コラム2.「ファインプレー」参照) この様な人はリノベーション事業において良い仕事をする。スケルトンリフォームは、手間も費用も掛かるが、いざ完…

大家さんが気にするべき!失敗しない賃貸住宅経営のポイント-コンセプト型・SOHO・趣味対応型・ペット同居対応型マンションの提案-

…IY型賃貸マンションより、ソフトDIY型をお勧めします。 ディープとは、賃貸マンションをスケルトンの状態で貸し、内装・設備を入居者が負担するもので…

思うところ25.「対極」 ~投資のあり方と同じく、同じ不動産業であっても経営者の考え方は様々です。その多様性は否定されるものではなく「選ぶのは貴方」なのです。~

…て販売結果を市場に委ねる。 <「スケルトンリフォーム」と「表装リフォーム」> 当社は、水廻りをも一新する「スケルトンリフォーム」を商品企画の原則…

大家十年間の体験記 第二回 徐々に冷え込む景気「空室対応」退去が続く5年間!-リノベーション- その2

…に見積もりができ、ようやく契約に至る。 7月から作業開始。 しかし、スケルトンにするため内部を壊し始めると、苦情がひっきりなしに... そ…

思うところ21.「異空間」 ~不動産業界で「有効面積」という言葉は、一般的だが、本来重視しなければいけないのは、「有効容積」ではなかろうか。~

自画自賛と言われかねないが、当社のスケルトンリフォーム工事(室内の全内装を解体撤去、配線・配管に至るまでのフルリフォーム)によって再生された区分マンション…

大家十年間の体験記 第二回 徐々に冷え込む景気「空室対応」退去が続く5年間!-退去時や、入居内覧時のアンケート- その1

…ました。  ​※1 リノベーションの定義としてスケルトンから作り変えることを、リノベーション      その他はリフォームとして書かせていただきます…

ゴミ屋敷の住人の心理~入居者管理はほったらかしではいけない~

…屋は悪臭で次に貸せる状態ではなかったので、すべて床から壁のボードまで取り払ってスケルトンな状態でリフォームをしたのですが、悪臭に悩まされながらの工事でし…

賃貸借契約書の注意点!原状回復や修繕の義務など|契約時のポイント 賃貸借契約編(2)

…の場合には、上記原則の範囲にかかわらず、原状回復義務の範囲を特約で定めているケースがほとんどです。 スケルトン渡しの場合には、貸した時の状態に戻す…

思うところ48.「格言」 ~今回のコラムでは、「格言」と「リノベーション事業」を紐づけてみました。~

…短期転売する不動産会社が主流であり、当社のように1Rにスケルトンリフォーム(室内の内装を一旦解体撤去、配線・配管に至るまで新規交換)まで施す事業者は少数…

大家十年間の体験記 第二回 徐々に冷え込む景気「空室対応」退去が続く5年間!-コンセプトルームと共有部改修- その3

…かし壁紙と和室をアレンジする方向でへ検討 事務所はスケルトンを検討した。 また残りの部屋もあったが、3DKのもう一部屋と2DKの部屋は一時保…

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