スケルトンのコラム・記事一覧(1~10件目)|-賃貸経営博士-

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スケルトン

検索結果一覧 10件中 1~10件
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思うところ34.「できる人・できない人」 ~日常生活で垣間見る「できる人」と「できない人」の差、不動産業務に置き換えて考えてみました。~

…ション事業において良い仕事をする。スケルトンリフォームは、手間も費用も掛かるが、いざ完成すると、見た目だけでは表装リフォームとの区別が難しくなる。内部の…

大家さんが気にするべき!失敗しない賃貸住宅経営のポイント-コンセプト型・SOHO・趣味対応型・ペット同居対応型マンションの提案-

…ディープとは、賃貸マンションをスケルトンの状態で貸し、内装・設備を入居者が負担するものですが、そもそも賃貸をチョイスする人は経済性を重視している方が大半…

思うところ25.「対極」 ~投資のあり方と同じく、同じ不動産業であっても経営者の考え方は様々です。その多様性は否定されるものではなく「選ぶのは貴方」なのです。~

…定し、仲介会社を通じて販売結果を市場に委ねる。 <「スケルトンリフォーム」と「表装リフォーム」> 当社は、水廻りをも一新する「スケルトンリフォー…

大家十年間の体験記 第二回 徐々に冷え込む景気「空室対応」退去が続く5年間!-リノベーション- その2

…ができ、ようやく契約に至る。 7月から作業開始。 しかし、スケルトンにするため内部を壊し始めると、苦情がひっきりなしに... そのうち、ち…

思うところ21.「異空間」 ~不動産業界で「有効面積」という言葉は、一般的だが、本来重視しなければいけないのは、「有効容積」ではなかろうか。~

自画自賛と言われかねないが、当社のスケルトンリフォーム工事(室内の全内装を解体撤去、配線・配管に至るまでのフルリフォーム)によって再生された区分マンション…

大家十年間の体験記 第二回 徐々に冷え込む景気「空室対応」退去が続く5年間!-退去時や、入居内覧時のアンケート- その1

…で変わるかなとも思います。) このことから「リノベーション」を決意しました。  ​※1 リノベーションの定義としてスケルトンから作り変えることを…

ゴミ屋敷の住人の心理~入居者管理はほったらかしではいけない~

…まで取り払ってスケルトンな状態でリフォームをしたのですが、悪臭に悩まされながらの工事でした。 清掃代金やリフォーム代金を合計すると相当な金額が発生…

賃貸借契約書の注意点!原状回復や修繕の義務など|契約時のポイント 賃貸借契約編(2)

…。 スケルトン渡しの場合には、貸した時の状態に戻すといえば内容も明確といえますが、事務所仕様の場合には、個別具体的に決めておかないと必ずしも明確と…

思うところ48.「格言」 ~今回のコラムでは、「格言」と「リノベーション事業」を紐づけてみました。~

…って、表装リフォームのみで短期転売する不動産会社が主流であり、当社のように1Rにスケルトンリフォーム(室内の内装を一旦解体撤去、配線・配管に至るまで新規…

大家十年間の体験記 第二回 徐々に冷え込む景気「空室対応」退去が続く5年間!-コンセプトルームと共有部改修- その3

… 3LDK、3DKのオーナールームは、原形を生かし壁紙と和室をアレンジする方向でへ検討 事務所はスケルトンを検討した。 また残りの部屋も…

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