ネットのコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 174件中 1~20件
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【第4話】物件探しの心構えとネットでの事前リサーチ 鬼のような指値を成功させるファーストステップ

…した。 毎日、通勤時や昼休み時間にネットで物件をチェックして、 昼休みに業者に連絡して、そして休日に物件をまとめて3件ほど見に行く。 というスタイ…

思うところ4.「ポータルサイト」~インターネット広告裏舞台のお話~

今や不動産広告の集客媒体の主役は、インターネット広告である。 魅力ある不動産を主要ポータルサイトに掲載さえすれば、沢山の反響(=問い合わせ)が期待できる…

インターネットを活用した集客方法!情報化社会の入り口で塗装屋が実践したホームページ運用とは?

…ましたが、アナログ時代の終わりを感じる媒体が出て参りました。 そうインターネットのホームページです。 当店は最初どんな風に、媒体に出会ったのでしょう…

収益用不動産の価格はどう決まる!?-賃貸マンションの価格は賃料、費用、利回りの3つの要素が重要

…比較することも多いです。 ご参考までに、一般財団法人不動産研究所の公表資料によって広島市の賃貸住宅に対して投資家が期待するネット賃料に対する利回り…

★★★投資不動産業界の裏事情★★★ 投資物件を扱える会社

投資物件を専門に取り扱いはじめて17年以上。酸いも甘いも色々と経験してきました。アパート経営を成功するにはいいパートナーと巡り合えた方がいいんです!そのパ…

年間300件を超える!NPO法人MOTTの相談事例!不動産の闇第2弾!

…築15年以上経ち物件が古くなり入居率が悪くなると契約を解除するなんてことも多く相談が寄せられています。   ※インターネット上で運営会社で…

事業用定期借地権契約での流れと契約上の注意点|俺流大家業―素人大家のひとりごと④

…  私がしたのは、①銀行に入ってもらい、その会社の社長と直接話をする②その会社および業界の情報をインターネットなどでできる範囲で調べる③法務局に行って、…

大家さんが気にするべき!失敗しない賃貸住宅経営のポイント-コンセプト型・SOHO・趣味対応型・ペット同居対応型マンションの提案-

…セプト型マンションの提案 マンションの標準設備としては、 ① インターネット対応(光ケーブル) ② セキュリティ は必須であることは前回お話しま…

所有物件は一部「自主管理」、残りは「管理会社委託」ですが、各管理方式の課題と対応に触れて見ます(その1)

…。 要するに自主管理の要諦のひとつは、これらの諸要請に迅速対応して呉れる専門家パートナーのネットワーク構築に尽きると言えるのではないでしょうか・・…

★★★投資不動産業界の裏事情★★★ 誰に物件を紹介するの?

…。 ここが凄く大切なことなんです!! 逆を言えば、顔が浮かばなければ物件の紹介はしないんですよ! インターネットが普及して…

キワモノ1棟目はお宝物件!満室で利回り40%超え!

…紹介資料を渡す 事前にピックアップした3社に持ち込みました。 物件のアピールポイントを、そのままネットに使ってくれそうなキャッチコピー満載で! お…

大家さんにできる女性入居者を守る防犯対策とは?防犯カメラで物件の資産価値向上&女性入居者に選ばれる賃貸へ

…防犯カメラを設置することは、入居者に「見られているのでは」と思われてしまう為、逆効果です。 現在は、家電量販店やネットショップで「スマカメ」など、…

生命保険・損害保険の代理店店主大家ツボちゃんが語る!不動産所有のきっかけ

…  逆に自分は出来る、突破する、と信じてやっていればおのずと結果は付いてきます。 不動産が欲しいのなら毎日ネット検索をしましょう! …

OL投資家もちぼしが不動産投資を始めるまでの流れ-大家さんになる為に勉強すべきこと-

… 週末は、不動産会社が主催する無料のセミナーに通う また、週末はたくさんの不動産投資セミナーが開催されていることをネットで知ります。 幸い東京に…

不動産投資によるサラリーマン大家の抱える制約「どこまでが経費になるか?」~確定申告に役立つ節税コラム~

…して経費計上」については、実際に裁判で争われた判例もあります。興味のある方は、ネットで、  検索キーワード/判例 自宅の一部を事務所 などで…

思うところ2.「ファインプレー」な仕事がある管理会社担当の見えない功績

…いないので「道徳」と言った方が良いかもしれない。 一方、線路に落ちた子どもを、危機一髪、命がけで救ったお兄さん。 彼の行動は、全国ネットのテレビ…

続編:予期しない事件が起きたら無理をして投資していた場合 大変なことになる。

…た布団 その下まで汚れてしまった絨毯、何とも言い難い匂い等どうしたものか ネットで専門業者を探したところ24時間対応の掃除かたずけ業者を見つけ、あくる日…

​満室経営を望むなら、共用部の清掃から!入居者に長く住んでもらうにはどうすればいいか?

…の課題だと思っています。 それが、そのマンションに住みたいと思ってもらえる特化性だと思うからです。 インターネット無料などといったハードなサ…

外国人労働者の増加により賃貸需要は増える?!将来的に増えると予想される外国人労働者による賃貸業界への影響

…   そのような中、ネット販売の拡大により、最近では建設が盛んな大規模物流センターなどもどんどんプレ生産化が進み、これまでのような一般住居よりも規…

大家十年間の体験記 第二回 徐々に冷え込む景気「空室対応」退去が続く5年間!-リノベーション- その2

…ても、インターネットサイトの募集規模から考えると 所詮1物件です。 デザイナー物件として募集しないと埋もれてしまう。 不動産屋へアプローチ…

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