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不動産売買で注意すべき瑕疵担保責任とは?特約や範囲について|契約時のポイント 売買契約編(1)

安定した賃貸経営のために、トラブルを未然に防ぐべく、 契約時におさえておきたいポイントについて解説していきます。 売買契約編では、売買の際に特に注意し…

僕の法人化 ~法人化のポイント!法人がマンションを買い取る額はどう決まる?~

僕の法人化、第3回目です。 いよいよマンションを法人化します。 色々とポイントがあります。 ポイントはマンション売買額 前回からの続きです。 管…

大家さんが気にするべき!失敗しない賃貸住宅経営のポイント-コンセプト型・SOHO・趣味対応型・ペット同居対応型マンションの提案-

今回は賃貸住宅を建設する際、コンセプトを決めるということで 各種コンセプト型マンションをご紹介します。 失敗しない賃貸住宅経営のポイント(中編) 中編は…

nanaco電子マネーによる納税の目的はポイント獲得にあらず。期払い 納税の例月化で平穏な月毎支出を実現。~結果としての節税あれこれ~

…。  第回記事では、どちらかというとクレカに付くポイントのことを書きましたが、実は筆者にとって重要なのは、むしろ年間4期の資産税払いを、クレカの利用に…

手付解除の期限やローン特約について|契約時のポイント 売買契約編(2)

安定した賃貸経営のために、トラブルを未然に防ぐべく、 契約時におさえておきたいポイントについて解説していきます。 まずは、売買契約編として、売買契約の…

物件を買う前の落とし穴?多くの人が見過ごすポイントTOP5

アメリカ不動産投資をスタートする前に気をつけた方が良いポイントをまとめました。あまり沢山の人が語らない部分で知らないと落とし穴となってしまうもの。私の実際…

大家さんが気にするべき!失敗しない賃貸住宅経営のポイント-ランニングコストの点検・見直し、修繕計画-

後編では賃貸住宅を建ててから、賃貸住宅の経営をしていく上でいくつかのポイントをご紹介します。 失敗しない賃貸住宅経営のポイント(後編) Ⅰ.ランニング…

長期入居に繋がる大家必見!賃貸物件の防犯対策のポイントとは?

…、ここでは「防犯対策の考え方」「様々な防犯対策」についてお話したいと思います。 賃貸住宅の防犯で最大のポイントは「雰囲気づくり」 防犯対策は、犯罪被害を…

マンション選びの決め手は『管理会社』?~賃貸管理会社の選び方で重視するポイントは~

…な仕事を任せられている会社はポイント高いです。 女性を積極的に活用できる会社は今後有望だし、女性は男性社員ほど移動がないだろうと思うからです。 …

親族での相続の争い!解決のポイントは「遺言」+「遺留分放棄」

”相続争い”  解決のポイントは、「遺言」+「遺留分放棄」 遺留分減殺請求 親の相続財産1億円。 相続人は兄と妹の2人。 親は遺言書で、…

大家に必要なスキル!物件の差別化ポイントを端的に表現できる、キャッチコピーを作ってみよう! 効果的なコピーを作る方法とは?

…1. 物件の差別化ポイントを端的に表現できる。 2. (サイトがあれば)キーワードを盛り込むことで、SEO対策にもつなげられる。   &…

地方物件の不動産投資での管理会社との付き合い方で気をつけるポイント~信頼できる管理会社を探すためには?~

…得な相続案件に出会えるチャンスにも繋がります。 管理会社とのお付き合いのポイント 昔からやっている多くの物件を管理している管理会社を見つけたら顔を…

大家さんが知るべき賃貸物件に防犯カメラを設置する際に注意ポイント ~防犯カメラに映る個人情報編~

…、防犯カメラを適正に運用する際のポイントは「目的の開示」「存在の告知」「映像データの流出防止」が主となります。 このうち、「目的の開示」「存在の告…

1棟目購入まで5年以上、どうやって家賃年収7000万になったのか~物件購入の際に明確にすべき4つのポイント~

…コレクター」になっていました。  4つポイントを明確することで物件が購入できるようになった! 5年もの長い間、物件購入が出来なかった私が、現在…

独自の物件情報がある仕入れの強い不動産会社とは?不動産会社を選ぶ際のポイントとは? -株式会社ゼニアス-

… 代表取締役 坂口勇介 1.不動産会社を選ぶとき、どのようなポイントを見ればよいですか? - 仕入れが強い会社には独自の物件情報があ…

フリップ投資を過去10年続けてきてた投資家が教える!買う価値のある物件選びのコツと5つのポイント!!

…ints/   もちろんコストと利益の計算はマストだけどそれ以外にも見ておきたいポイントはいくつもある。  その中でのトップ5…

事業承継の方法と対策!不動産の運用や資産を承継する為に事前に検討すべきポイント

…承継の対策は早目にしておくことに越したことはありません。 そこで,今回は,事業承継を考えるにあたって,事前に検討しておくべきポイントをまとめます。 【…

『塵も積もれば山となる』クーポン、割引、ポイントの活用~交通費の運用等 バランス良く収支をコントロールする~結果としての節税あれこれ~

 第<36>回に書いた開業費の話で、「支出を伴わない赤字の創出」ということを書きました。  これは、第<06>回のクレカによる nanaco ポイント発…

賃貸管理会社と銀行での経験を踏まえた入居者審査~審査上の重要なポイント

…は以下記入します。  (2)審査上の重要ポイント(勤務先) ・どの会社に勤務しているのかが重要です。①上場会社なのか。②非上場会社なのか③資…

土地の境界明示の義務や明示方法とは| 契約時のポイント 売買契約編(3)

安定した賃貸経営のために、トラブルを未然に防ぐべく、 契約時におさえておきたいポイントについて解説していきます。 まずは、売買契約編として、売買契約の…

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