リノベーションのコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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リノベーション

検索結果一覧 40件中 1~20件
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大家十年間の体験記 第二回 徐々に冷え込む景気「空室対応」退去が続く5年間!-リノベーション- その2

最初は3部屋の空室が、法人物件の契約解除、空室物件購入と空室が続く中でやった事とは。 二回目は、最初のリノベーション物件が完成するまで リノベーショ…

貯金ゼロ&借金ありから始めた大家さん-フロアを縦割りに小分けするリノベーション

…ロビルちゃんも小さいながら、 1軒に3つのテナントが入るように小分けリノベーションしましたし。   テナントが1つだと、もしその方が出…

思うところ43.「三田ハウス」 ~当社のリノベーション事業にかける意気込みを綴ってみました。~

いよいよ約3ヶ月の工期(1月25日完成予定)を経て当社のリノベーション(中古マンション再生・再販)物件である「三田ハウス(最上階)」が発売される。「三田ハ…

貯金ゼロから始めた大家さんがリノベーションできる再建築不可物件に手を出した理由

…決めました! 収益物件にリノベーションできる再建築不可物件に ターゲットをしぼることにしました!   無謀ですよね〜(笑) …

貯金ゼロ&借金ありから始めた大家さん 物件の立地や周辺環境を考えたリノベーション

リノベーション後の12坪ハウス。 FOR RENTのサインを出して、テナント探し中の頃。 vol.5 12坪ハウスを縦割りする「小分けリノベ」その2 …

高級住宅地にあるリノベーション物件?を内見しました。

皆様、こんにちは〜♬専業大家コラムニストの和田寛です。 今回は私の友人M氏会社が所有している世田谷区深沢にあるRCリノベーション物件を内見させて頂きまし…

思うところ48.「格言」 ~今回のコラムでは、「格言」と「リノベーション事業」を紐づけてみました。~

当社は老朽化したワンルームマンション(以下「1R」)を取得してリノベーション事業の対象とすることが多い。個人投資家向けに商品企画する時、自ずと流動性の高い…

私のしくじり空室対策~1年間空室から入居募集からわずか1週間で成約となったリノベーション

…は続いた・・・・。  起死回生のリノベ  他の仲介業者営業を行うなどしたが、効果なく、途方に暮れていた時に、ネットでリノベーションを知る。 …

中古物件の耐用年数の計算方法とリフォーム・リノベーションの減価償却と耐用年数の見方について-確定申告テクニック-

今回は、固定資産に係る減価償却費の早期費用計上のテクニックとして、中古耐用年数をご紹介します。 中古の賃貸用物件を取得した場合 中古の賃貸用物件の減価償却…

大家十年間の体験記 第二回 徐々に冷え込む景気「空室対応」退去が続く5年間!-10パターンの選べる部屋- その4

…った。 個人貸しにする事と、家賃を下げないため、リノベーションでの対応とした。  契約の問題 開いている部屋から、手を付けないと少なく…

思うところ34.「できる人・できない人」 ~日常生活で垣間見る「できる人」と「できない人」の差、不動産業務に置き換えて考えてみました。~

…ァインプレー」参照) この様な人はリノベーション事業において良い仕事をする。スケルトンリフォームは、手間も費用も掛かるが、いざ完成すると、見た目だけで…

思うところ50.「トイレ」 ~意外に思われるかもしれませんが、不動産の決め手が「トイレ」であることが多々あります。~

…あっても、事業用であっても。 因みに、当社のリノベーション事業として、投資用とも居住用ともなるワンルーム(以下「1R」)を扱うことが多いが、20㎡程度…

「貯金ゼロ&借金あり」から始めた大家さんLIFE フルローンで2軒目賃貸物件購入

リノベーション後のボロビルちゃん Vol.2  ボロビルちゃんのおかげで2軒めをGET  皆様こんにちは。  コラム第2回めは、第1回めのコラムでお…

思うところ25.「対極」 ~投資のあり方と同じく、同じ不動産業であっても経営者の考え方は様々です。その多様性は否定されるものではなく「選ぶのは貴方」なのです。~

…る道を行けば良いのであり、我が道を行く頑固さは頼もしくもある。 リノベーション事業の在り方については、特に対極にあるがゆえ、対比してみると当社の特…

賃貸UP-DATE委員会主催セミナーに行って来ました。

…たまちづくりです。 ​ 豊島区で、この空き家活用を公募しておりそれを活用して、1階をカフェ・2階を宿泊施設にリノベーションして、地域の活性化が盛…

築40年超の賃貸物件で空室が続き、家賃値下げする場合の一つの考え方

…ェクト”と名付けて、建物の耐震補強をはじめとして、部屋ごとのリフォーム、リノベーション、或いは斬新な外壁塗装の工夫など試行錯誤を繰り返して来…

大家十年間の体験記 第二回 徐々に冷え込む景気「空室対応」退去が続く5年間!-コンセプトで部屋作る- その5

…く中でやった事とは。 前回までは5年間のメインの部分を見てきました。 その間にも一般的な退室もあった中行った、 リノベーションやステー…

思うところ20.「適性」 ~不動産業といっても、分野は多岐に渡る。その分野ごとの適性を考察してみた。~

…」に登場する「うっかり八兵衛」では事態を収拾できない。 <リノベーション業務に適する人> 「幼少期、LEGO(ブロック組み立て玩具)が大好きだっ…

入居者に喜んでもらえる、空室対策の考え方~近隣物件と差をつける満室経営の道~

…り、一歩抜きんでることが満室経営の道だと思います。 家賃を下げたり、リノベーションなどといろいろなことをするにしても、何を持って勝負するかというこ…

立地面で悪条件の再建築不可物件を購入!どんな物件でもメリットはある?★貯金ゼロから始めた大家さん★

…   そうそう。この物件の購入と共に、 リノベーションプランも同時に進行させていました。 再建築不可物件は、建て替えが…

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