不動産のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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不動産

検索結果一覧 803件中 1~20件
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不動産売買で注意すべき瑕疵担保責任とは?特約や範囲について|契約時のポイント 売買契約編(1)

…えるわけではないのです。瑕疵担保責任に関する特約条項の注意点 不動産の売買契約では、瑕疵担保責任について、免責したり、責任を負う期間を限定したり、何らか…

「戸建賃貸の投資術番外編 世界の不動産①」エピローグ

6月から、世界一周チケットを使い、アジア、中東、北アフリカ、ヨーロッパ、南米、オセアニアの計19か国を訪問し、世界の不動産の今を感じてこようと思っています…

収益用不動産の価格はどう決まる!?-賃貸マンションの価格は賃料、費用、利回りの3つの要素が重要

どれくらいの収入が得られるかという考え方に基づいて価格を決める不動産の一つに賃貸マンションがあります。 賃貸マンションの価格は賃料、費用、利回りの3つの要…

★★★投資不動産業界の裏事情★★★ 投資物件を扱える会社

…した。アパート経営を成功するにはいいパートナーと巡り合えた方がいいんです!そのパートナーに欠かせないのが不動産業者さん。その不動産業者の本音を交えながら…

地主系大家の家督相続的志向の相続対策 被相続人の所有する「分けられない資産(不動産)」は「分けられる資産(金融資産)」に置き換わる?

…れにより、被相続人の所有する「分けられない資産(不動産)」は「分けられる資産(金融資産)」に置き換わる、というわけです 。   …

賃貸不動産オーナーをめぐる税金(取得から売却まで)-確定申告&配偶者控除の改正

不動産を取得すると、さまざまな税金を納める必要があり、不動産オーナーにとって税金は切っても切れない関係にあります。不動産の「取得時」「保有時」「売却時」の…

思うところ1.「矛盾」 ~不動産業界の営業手法 オーバートークで「高く売りつける」「安く買いたたく」~

私も不動産業界に身を置いて30年になり、「少しは語っても良い」歳になったように思う。そこで、仕事の合間を縫って少しずつ思いつくままを書き溜めておこうと思い…

年間300件を超える!NPO法人MOTTの相談事例!不動産の闇第2弾!

不動産業界の闇と題したサブリース問題につて! こんな状態になってはならない! こんな営業もあってはならない! そんな不動産業界の問題点!…

メガバンクの不良債権減少中!不動産関連の不良債権について!

…てお伝えしたい。 不良債権減少の訳 最近、不良債権がドンドン減少している。別に貸し剥がしをしている訳ではない。かと言って不動産を売却させて回収しているケ…

思うところ34.「できる人・できない人」 ~日常生活で垣間見る「できる人」と「できない人」の差、不動産業務に置き換えて考えてみました。~

…くべきだろう。この様な人の行動を不動産仲介業務に置き換えると、1日で多数の物件を効率良く案内することができないはずである。同エリアの物件であってさえ、居…

不動産賃貸に関する減価償却資産② 中古物件の耐用年数の計算方法とは?

…なります。 今回はその減価償却の仕組みや不動産賃貸において注意すべき減価償却資産について解説をします。 減価償却のやり方とは? 減価償却費は、取得…

思うところ10.「常識」 ~不動産業界における常識は大きく変わってきた。これからも変わる!~

…る部位だったという。現代の若者が言う「ヤバイ」は私の知っている本来の意味とは180度違う。「常識」など実に儚いものだ。 不動産業界も随分「常識」が…

思うところ50.「トイレ」 ~意外に思われるかもしれませんが、不動産の決め手が「トイレ」であることが多々あります。~

本日のコラムは、「トイレ」にまつわるエトセトラ。意外にも「トイレ」が不動産取引の決め手になることが多々ある。売買にせよ、賃貸にせよ、居住用であっても、事業…

【第22歩】 2019年も不動産投資の状況は厳しそうですが、今できることをしっかりやりましょう!!

皆様、大変ご無沙汰いたしております。 株式会社はじめの一歩不動産の川合博司です。 2018年度は本業に力を入れた事と満室経営でコラム記載の大家業の…

不動産投資に向いている人ってどんな人? 俊敏に対応する「メリハリのある性格」

投資にもいろんな種類がありますが、特に不動産投資に向いている人ってこんな人かな?って思います。 あなたも向いているかも・・・? あなたは向いている?…

地主系大家の家督相続的志向の相続対策 不動産で「いえ」を防衛する時代 不動産賃貸業を始めた理由

…でやらないと所詮周りと同じところまでしか行けないと思ってしまう人。(実は、私もその部類!)  戦後しばらくは不動産の価値はこんなに高くなかっ…

★★★投資不動産業界の裏事情★★★ 誰に物件を紹介するの?

投資物件のみを取り扱ってきて、実際にどんな人に物件を紹介しているのか? そんな不動産会社の本音を今日はお伝えします。 不動産会社全員がそうだと…

スナックで出会った投資不動産セールスマンからのご相談。-セールストーク-

広告会社に勤める普通のサラリーマンが、前途多難な大家業に踏み出すまでの軌跡 そうきたか!!投資不動産セールスマン!! 今思えばスナックで隣り合わせた彼の電…

相続税対策において法人設立のメリットとは?不動産オーナーの法人設立 その3

前回に引き続き、法人設立のメリットをご説明いたします。 相続財産の増加を防止できる  不動産オーナー様に入るべき不動産賃貸収入を法人の収入にすることにより…

思うところ30.「微妙」 ~不動産業界は「微妙」なことが多過ぎますね。間違い易い「微妙」なものほど留意しましょう。~

今週のコラムで取り上げる「思うところ」は、不動産業界における「微妙」なもの(数字)について。紙面が限られて一部しか紹介できないが、間違い易い「微妙」なもの…

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