不動産管理のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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不動産管理

検索結果一覧 33件中 1~20件
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成年後見制度と賃貸経営~高齢化社会における問題~①親名義の賃貸物件と不動産管理

…。したがって、Aさんの父親は不動産管理をする意思能力及び行為能力を欠いていると言えるでしょう。  しかし、現在はAさんが父親の代わりに交渉などを行…

【第3話】大家の工事管理|不動産管理会社経由でリフォーム工事を発注しようとしていませんか?同じリフォーム工事でも3割安くなるかもしれませんよ!

…どなど数えたきりがありませんね。 その工事をあなたに言ってくるのはいつも誰ですか? 不動産管理会社からが圧倒的に多いんじゃな…

賃貸不動産管理会社の仕事~これからの賃貸経営、賃貸経営における賃貸管理の重要性~

賃貸不動産管理会社は、大家さんやオーナーさんに代わって、住みやすい賃貸物件を演出するということが仕事であると思っています。管理会社は家賃の回収や入居者管理…

ハワイの不動産管理から見る入居者事情 入居者が決まりやすい物件とは?-ハワイの投資物件でセミリタイアを成功させる方法-

バケーションレンタルを行うにしても、 物件によって入居者が入りやすい物件があります。 入居者の入りやすい物件とはどのようになるのか、 ポイントを…

賃貸経営において世の中の状況をどのように捉えるか 賃貸経営におけるホスピタリティーは、入居者に寄り添うこと

私どもの会社は、東京の郊外で賃貸不動産管理をしています。45年ほど前に、都心の大学は、広いキャンパスを求めて郊外に移転してきました。しかし、少子化にともな…

「意外と知らない!大家さんが自分できるプチリフォームとは?」ウィズ リ・フォーム(ホーム)という考え方

業者や特殊技術がなければできないと思われているリフォーム。 そのリフォームをDIY(プチフリフォーム)すること費用の削減と入居者や不動産管理会社の要求に…

入居者に愛される賃貸物件は、空室率も低く抑えられる!賃貸管理に何ができるか、これからの賃貸管理会社について

私どもの会社は、東京の郊外で賃貸不動産管理をしております。 もともとはビルメンテナンスの会社を創業して、私鉄の駅ビルやデパート、介護施設などの清掃管理を…

空室率30%時代に突入?安定賃貸経営!?一括借り上げ(サブリース)セミナーに行ってきました!

… M社は大田区全域と品川区の一部をテリトリーにしている不動産管理専門会社です。傘下に所謂「客付け不動産店舗」を持っており、スピーディーな対応がモット…

テナント系とレジデンス系賃貸経営の違い③退去〜入居を如何に短期間で行うか?

今回はレジデンス系経営について書かせて頂きます。 レジデンス系経営の極意? 私は不動産管理法人を所有しており、羽田空港近くの大田区東六郷1丁目に木造アパー…

満室にするために管理会社ができること~困ったときには入居者の頼りになる管理会社~

私どもの会社は、東京の郊外で賃貸不動産管理をしております。 もともとはビルメンテナンスの会社を創業して、私鉄の駅ビルやデパート、介護施設などの清掃管理を…

これからの賃貸経営の考え方 入居者ニーズを知り特色あるオンリーワンの賃貸物件を経営することの重要性

…しかし、家賃を下げたからといって利益が確保できなく、その分、最低限必要な不動産管理の資金が捻出できなければ維持管理することが難しくなってきます。 …

外壁塗装工事の業者の選び方!総合工事業と専門工事業がある建設業界の裏側

…まうのか。   それは、普段手数料商売としている業者(不動産管理会社)の形態が問題になります。   新築や改修などで、その形…

地方物件の不動産投資での管理会社との付き合い方で気をつけるポイント~信頼できる管理会社を探すためには?~

地方に物件を持つとなると、自主管理する事が出来ません。 その中で必要となってくるのが信頼のおける管理会社とのお付き合いです。 不動産管理会社とは?? 不…

入居者に喜んでもらえる、空室対策の考え方~近隣物件と差をつける満室経営の道~

私どもの会社は、東京の郊外で賃貸不動産管理をしております。 もともとはビルメンテナンスの会社を創業して、私鉄の駅ビルやデパート、介護施設などの清掃管理を…

ツボちゃんの物件購入履歴。クッさ~い匂いがするような築古物件

…んなのでしょう♪ で、肝心の所有者は何と地域一番の地元不動産管理業者。   私はある人に「不動産管理業者って自分の物件に何の…

賃貸管理は地道な努力の積み重ね ゴミの不法投棄 回収、分別どこまでが賃貸管理の仕事?

私どもの会社は、東京の郊外で賃貸不動産管理をしております。 もともとはビルメンテナンスの会社を創業して、私鉄の駅ビルやデパート、介護施設などの清掃管理を…

【第1話】自主管理VS管理委託?? 初めてなら自主管理がおススメ!賃貸管理の基礎をしっかり理解!【不動産投資】

…所有する不動産投資家でもあります。 その両面から皆様に不動産管理を中心に、不動産投資や不動産業界の裏話まで色々お話出来ればと思っていますので、今後…

第二回:大家さん自身の安全と安心を担保『具体的なDIY~鍵の交換~』

業者や特殊技術がなければできないと思われているリフォーム。 そのリフォームをDIY(プチフリフォーム)すること費用の削減と入居者や不動産管理会社の要求にタ…

武蔵小杉駅から徒歩2分の賃貸物件管理-賃貸募集、仲介会社、賃貸管理で大家さんが考えないといけないことは?-

今回は、賃貸募集の条件の決定の仕方について掲載をしたいと思います。そもそも賃貸条件はどのように決定するのか。具体的な事例を踏まえて以前の不動産管理会社での…

永年勤続表彰されました。

…ました。 新たに、不動産管理法人としてスタートして28年が経ちました。 現在、再開発が急激に進んでいる渋谷で継続して商売が出来たのも、ひとえ…

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