保証人のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

×
←不動産賃貸経営博士
賃貸経営博士トップお悩みQ&A「お悩み大家さん」 > 保証人の相談・トラブル一覧

保証人

検索結果一覧 37件中 1~20件
シェア
ツイート
LINEで送る
並べ替え:

【第8話】独身者必読!アパート経営に連帯保証人がいなくても融資を受けられる方法!

…ることながらそれ以外にも融資を受けにくい事情がありました。 それは「連帯保証人」がいないということです。  連帯保証人無し…

知っているとお得!大家さんが活用したい家賃債務保証会社のサービス内容

 ここ最近では、高齢化・核家族などによる親族関係の希薄化といった理由から連帯保証人のなり手が少なくなってきています。また増加する外国人についても連帯保証人

大家さんが入居者に対し損害賠償義務を負うケース① 〜自殺や殺人など事故物件の説明義務

…人が自殺したことによる相続人や連帯保証人に対する損害賠償請求事案において、裁判例の多くは、賃貸不能期間を1年間、賃料半額期間をその後の2年間としています…

高齢者向けアパートで認知症の入居者を受け入れるためにできるトラブル対策

…身元引受人や身元保証人になってもらった方がいいでしょう。 借主となってくれる親族がいない場合には,成年後見人を選任してもらい,成年後見人に契約を締…

続編:予期しない事件が起きたら無理をして投資していた場合 大変なことになる。

…と、付き添いできたその会社の社長(保証人になるという)がきました。窓を開けたままの状態で 部屋を見せたが 予算が合わないというので思い切り負けて契約が成…

法人化での節税を考える。所得税の節税対策としてのプライベート・カンパニーを運営~法人化についてのメリット・デメリット~

…前に稼げるようになる(例えば融資を引張ることができる認知度とか社会的信用を得る)までは、親が保証人になってやるのと何ら変わりません。子(法人)は子で、自…

入居者審査のリスク ~ 孤独死による事故物件だけでない!暴力団員や薬物中毒者から受ける損害 ~

…介会社を通じて入居していて、家賃保証会社を入れただけで、保証人もなく、緊急連絡先についても確認されておらず、最終的には契約は解除できたものの費用も時間も…

賃貸経営のバレ話‥何となくおかしい?は、結果的にやっぱりそうだったんだ。

今回は通常ネタではない、バレ話を書かせて頂きます。 本当に、ココだけのお話です。 えっ、愛人が連帯保証人‥ 代々木上原の和田ビルの以前の入居者で、駅の反…

ついに2か月連続の滞納者がでた!-大家業を行う上で、借主と人間関係を重視するか?管理会社に任せ、 借主と人間関係は一切築かないか?-

…れ!」   管理会社も色々な文章を出してるが、無視状態だし、保証人もあ~そうですか~ 位の感覚なんですと言ってきます。   …

結局いくらかかるのですか?~家賃滞納による建物明渡までにかかるお金の話③弁護士費用とモデルケース~

… このような事態を回避するためにも、賃貸借契約締結のときには、賃借人の賃料の支払能力や人柄、保証人の有無などを、きちんと確認することは、非常に重要であ…

アパート・マンションでの無許可の民泊で起こった犯罪(死体遺棄事件)~闇(ヤミ)民泊事件簿~~|防犯カメラで早期対策を!

…ます。 大家さんは定職も保証人もいる、きちんとした人に入居してもらっているにも関わらず、いつの間にか想定外の人々が賃貸物件の治安を乱し始めます。 …

賃貸アパートで孤独死が起きた場合の大家さんの対応とは?一人暮らし高齢者の孤独死問題①

…苦情を受けりした場合には,速やかに対応をする必要があります。 具体的には,賃借人の家族や連帯保証人に連絡を取りましょう。連絡が取れなければ,警察に…

相続税が払えないときの「延納」という対処法とは?大家さん必見!相続のプロが教える生前対策⑬

…、回転翼航空機、自動車、建設機械で保険に附したもの 5.鉄道財団、工場財団、鉱業財団 等 6.税務署長等が確実と認める保証人の保証 &nb…

【第17話】築古戸建の融資について 融資についての考え方(その5)

…が下りました! 融資の条件は 融資金額 215万円 期間7年 金利2.475% 物件根抵当権 設定額220万円       妻連帯保証人  と自…

かぼちゃの馬車オーナー VS S銀行 ~今後予想される銀行の動きと、サブリース契約をしてしまった、大家さんが取るべき6つの行動~

…れる可能性大。 ②追加担保を要求 競売でも極力回収するため。メガバンクもバブル崩壊後は追加担保交渉をよくやっていた。 ③連帯保証人を要求 …

不動産投資と節税のあれこれ~大家の節税、法人設立経験談-小さな積み上げが確実に有効な節税につながる~

…り、それじゃあ、と会社設立。自宅の建て替えとともに賃貸併用住宅として、その建物を法人所有としました。それも、借主が法人、その保証人が法人代表者という体裁…

落語家である弟が亡くなった!

…思う。弟が借りていた部屋のオーナーさんも連帯保証人である父と連絡がとれず、残置物いっぱいの部屋の事で不安になっていた模様。早速連絡し「私が責任もって処理…

入居者さんが夜逃げ!?業者の姿もなく、家財道具放置のままいなくなった〜②対処法

…れになりますと言われました。 一つ気になったのが、緊急連絡先(保証人)の親族への連絡が1ヶ月振込がないか待った後になるという事 確認すると親…

「個人と法人の違い」法人設立で、それなりの苦労のし甲斐がある節税効果~結果としての節税あれこれ~

…回(第07回)記事で、  「筆者は現段階、自分の会社にスネをかじられている状態。」 という旨のことを書きましたが、親(代表者)の連帯保証人と担保価値…

改正民法が賃貸借契約へ与える影響は?その4-個人保証に関する規定の見なおし

…ものではありませんが、保証に関する規定の改正もなされています。  保証人が安易に保証契約を締結してしまい、契約後に想定していなかった過大な債務の履…

並べ替え:
×

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

新着!大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

新着特集一覧

[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
ハワイでセミリタイア 別荘を手に入れる方法
経営者・成功者が語る ~経営者取材対談~
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説!

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは?

サラリーマン大家さんの確定申告!アパート経営者なら知っておくべき白色申告と青色申告の違いって?
   [PR] ベテラン大家が選ぶ、賃貸管理会社とは?

PAGE TOP