保証人のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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保証人

検索結果一覧 34件中 1~20件
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【第8話】独身者必読!アパート経営に連帯保証人がいなくても融資を受けられる方法!

… ただ、世間の情勢もさることながらそれ以外にも融資を受けにくい事情がありました。 それは「連帯保証人」がいないということです。 &n…

知っているとお得!大家さんが活用したい家賃債務保証会社のサービス内容

 ここ最近では、高齢化・核家族などによる親族関係の希薄化といった理由から連帯保証人のなり手が少なくなってきています。また増加する外国人についても連帯保証人

大家さんが入居者に対し損害賠償義務を負うケース① 〜自殺や殺人など事故物件の説明義務

…たことによる相続人や連帯保証人に対する損害賠償請求事案において、裁判例の多くは、賃貸不能期間を1年間、賃料半額期間をその後の2年間としていますので(東京…

続編:予期しない事件が起きたら無理をして投資していた場合 大変なことになる。

…ポを入れたが、まだ部屋はやや臭いので窓は開けたままでした。当日 職人さんですぐ入居を希望する人と、付き添いできたその会社の社長(保証人になるという)がき…

法人化での節税を考える。所得税の節税対策としてのプライベート・カンパニーを運営~法人化についてのメリット・デメリット~

… というのと同じです。  一人前に稼げるようになる(例えば融資を引張ることができる認知度とか社会的信用を得る)までは、親が保証人になってやるのと何ら変…

入居者審査のリスク ~ 孤独死による事故物件だけでない!暴力団員や薬物中毒者から受ける損害 ~

…を入れただけで、保証人もなく、緊急連絡先についても確認されておらず、最終的には契約は解除できたものの費用も時間もかかってしまいました。家賃の支払もなく連…

賃貸経営のバレ話‥何となくおかしい?は、結果的にやっぱりそうだったんだ。

今回は通常ネタではない、バレ話を書かせて頂きます。 本当に、ココだけのお話です。 えっ、愛人が連帯保証人‥ 代々木上原の和田ビルの以前の入居者で、駅の反…

ついに2か月連続の滞納者がでた!-大家業を行う上で、借主と人間関係を重視するか?管理会社に任せ、 借主と人間関係は一切築かないか?-

…ぐに強制退去させてくれ!」   管理会社も色々な文章を出してるが、無視状態だし、保証人もあ~そうですか~ 位の感覚なんですと…

結局いくらかかるのですか?~家賃滞納による建物明渡までにかかるお金の話③弁護士費用とモデルケース~

…このような事態を回避するためにも、賃貸借契約締結のときには、賃借人の賃料の支払能力や人柄、保証人の有無などを、きちんと確認することは、非常に重要であると…

アパート・マンションでの無許可の民泊で起こった犯罪(死体遺棄事件)~闇(ヤミ)民泊事件簿~~|防犯カメラで早期対策を!

…さんは定職も保証人もいる、きちんとした人に入居してもらっているにも関わらず、いつの間にか想定外の人々が賃貸物件の治安を乱し始めます。 物件の住人か…

賃貸アパートで孤独死が起きた場合の大家さんの対応とは?一人暮らし高齢者の孤独死問題①

…体的には,賃借人の家族や連帯保証人に連絡を取りましょう。連絡が取れなければ,警察に連絡をして現場確認(安否確認)をしてもらいましょう。 なお,現場確認…

相続税がどうしてもお金で払えない時はどうすればいいの? 大家さん必見!相続のプロが教える生前対策⑬

…務署長等が確実と認める保証人の保証     ×担保として不適格な財産 1.法令上担保権の設定または処分が禁止されているもの 2.違法建築、…

【第17話】築古戸建の融資について 融資についての考え方(その5)

…融資金額 215万円 期間7年 金利2.475% 物件根抵当権 設定額220万円       妻連帯保証人  と自分の希望以上の条件で融資していただ…

かぼちゃの馬車オーナー VS S銀行 ~今後予想される銀行の動きと、サブリース契約をしてしまった、大家さんが取るべき6つの行動~

… ②追加担保を要求 競売でも極力回収するため。メガバンクもバブル崩壊後は追加担保交渉をよくやっていた。 ③連帯保証人を要求 このケースは少ない…

不動産投資と節税のあれこれ~大家の節税、法人設立経験談-小さな積み上げが確実に有効な節税につながる~

…所有としました。それも、借主が法人、その保証人が法人代表者という体裁を整えるためで、年齢的にも親族に保証人を頼めないためのやむを得ない選択肢でした。 …

落語家である弟が亡くなった!

…なかったことが、せめてもの救い」とふと思う。弟が借りていた部屋のオーナーさんも連帯保証人である父と連絡がとれず、残置物いっぱいの部屋の事で不安になってい…

入居者さんが夜逃げ!?業者の姿もなく、家財道具放置のままいなくなった〜②対処法

…、緊急連絡先(保証人)の親族への連絡が1ヶ月振込がないか待った後になるという事 確認すると親族へ連絡するにも、複数手続きを踏んでからでないと電話が…

「個人と法人の違い」法人設立で、それなりの苦労のし甲斐がある節税効果~結果としての節税あれこれ~

…状態。」 という旨のことを書きましたが、親(代表者)の連帯保証人と担保価値で、やっと物件の購入資金借入ができている存在です。  従って、個人(事…

改正民法が賃貸借契約へ与える影響は?その4-個人保証に関する規定の見なおし

…のではありませんが、保証に関する規定の改正もなされています。  保証人が安易に保証契約を締結してしまい、契約後に想定していなかった過大な債務の履行…

[第3話] 2度の会社倒産  某大手賃貸専門建築会社勤務のサラリーマン兼業大家 [不撓不屈 編]

… 金融機関からの融資条件には、保証人問題が出てきます。 中には、某金融機関では、団体信用保険に加入する事で保証人が不要の金融機関も有ります。 …

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