保証会社のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 21件中 1~20件
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知っているとお得!大家さんが活用したい家賃債務保証会社のサービス内容

…すのはリスクがあるし、空室にしたままにすると収入がないという別のデメリットとなります。  そんな場合でも、家賃債務保証会社(以下、「保証会社」といいま…

★★★投資不動産業界の裏事情★★★ 滞納なし!気を付けよう!

…売却する時もどちらも気を付けて下さい。 最近は、どの部屋も家賃保証会社が入っているので、 オーナーさんから見ると、滞納がない物件になっている…

入居者に愛される賃貸物件は、空室率も低く抑えられる!賃貸管理に何ができるか、これからの賃貸管理会社について

…りました。 さらに、滞納については、家賃債務保証会社が督促してくれます。 入居者対応にしても、24時間駆け付けサービスやクレーム処理などを扱って…

高齢者は簡単には民間アパートに入居することができない?高齢社会においての賃貸管理におけるリスクマネージメント

… もちろん、高齢者が住むためのリスクを回避するために、保証会社や見守りサービスなどの高齢者の入居のためのリスクマネージメントといった準備をしっかり…

テナント系とレジデンス系賃貸経営の違い③退去〜入居を如何に短期間で行うか?

…チも必要です。弊社では、管理会社経由で「7ヶ国語可能な外国人専用保証会社」と提携しています。介護、建設等の業界で外国人労働者は増える傾向にあります。 …

★★★投資不動産業界の裏事情★★★ アパート・マンションにて滞納者がいたらどうする

…すね。 まず家賃保証会社が入っているのか? 家賃保証会社が入っていれば、家賃は保障してくれますし、 退去した後のフォローもしてくれ…

入居者審査のリスク ~ 孤独死による事故物件だけでない!暴力団員や薬物中毒者から受ける損害 ~

…居していて、家賃保証会社を入れただけで、保証人もなく、緊急連絡先についても確認されておらず、最終的には契約は解除できたものの費用も時間もかかってしまいま…

初めての戸建賃貸で家賃滞納発生、携帯も繋がらない!物件の庭には家具放置!入居者さんがいなくなった?〜①

… 客付けしてくれた不動産会社と、保証会社に連絡し入居者さんの携帯へ連絡すると お客様のご都合によりお繋ぎできませんのコールが。。。 お客…

借地契約での地代滞納トラブル!地代滞納の消滅時効や請求方法など地主がすべき対応とは?

皆様,こんにちは。弁護士の櫻田です。 近時,借家契約については,家賃保証会社を利用するケースが多く,この保証が付されていれば,大家さんとしては,家賃の滞…

シリーズ最終弾 「結局サブリースはどうなの!?」

…い切れないです。   たとえば、現在、通常の賃貸では、保証会社を利用する大家さんも多いのではないかと思います。 そうすれば大家としては、家賃収入は…

入居者さんが夜逃げ!?業者の姿もなく、家財道具放置のままいなくなった〜②対処法

入居者さんの携帯も繋がらなくなり、物件の庭には家財道具放置!! このまま保証会社に任せたままで良いのか? 発覚した後、自分でも動いてみました!! ごみ…

思うところ52.「怪しい人」 ~不動産業に携わると「怪しい人」に遭遇すること度々です。だから、「危機管理能力」というより「危機回避能力」が問われるのです。~

…った。(一般的に決め手となる設備・仕様や初期費用等には全く関心を示さない。)翌日申込み手続きに来店するも、家賃保証会社から審査の過程で在籍確認がある旨を…

生活保護受給者との賃貸借契約でのリスクと対策方法!住宅扶助の代理納付制度とは?

…ょうか? 1 家賃保証会社の利用 まず,生活保護受給者との契約にあたって,家賃保証会社の機関保証を受けることが考えられます。家賃保証会社の保…

賃貸管理会社と銀行での経験を踏まえた入居者審査~審査上の重要なポイント~

…0名以下場合と勤務形態が契約社員・派遣社員の場合は、保証会社利用必須としていました。保証会社についても上場企業の関連会社に限定しています。 延滞等…

弁護士が教える夜逃げした入居者の鍵や家財の対処方法-貸室内への立ち入り~鍵交換、家財の搬出までの正しい手続き-

…nbsp; このようなリスクや手間暇を避けたいのであれば、予め保証会社をつけるべきです。  入居者の夜逃げが発生したら-事後の対処…

アパート経営・マンション経営の家賃保証とは?本当に安心?~土地活用のまことしやかなウソの話!~

…。 今まで家主さんと家賃保証会社との間で、一括借上契約の途中解除や約定家賃の値下げ等様々なトラブルがあり裁判を行ってきましたが、決着は平成15年1…

良質な入居者に長く住んでもらうためには、築古の物件などはしっかりした管理をすることが大事~賃貸管理の重要性~

…あった入居者をすぐに決めてしまいがちですが、これがトラブルのもとになったりします。 家賃滞納や犯罪に使われていたり、最近は保証会社が間に入ることか…

アパートで夜逃げ発生!原状回復は大家持ち、、なのでDIYに挑戦

戸建に続き、アパートでも夜逃げ事件が発生!さらに退去も重なります なぜか事件が続きます〜 保証会社を入れていたので家賃は入ってきますが、原状回復は大家…

【実録】滞納夜逃げ者を追った事件簿 ~ワンルーム編~

入居者の滞納は賃貸経営をしているとどこかで経験することではないでしょうか? 滞納だけならばまだしも、そのまま夜逃げなんてことも! 今は家賃保証会社の利…

大家十年間の体験記 第一回「家賃滞納者が10人!短期滞納者と長期滞納者への対応」

…、今は基本入金忘れが多いようです。  滞納は、管理が大事! 今では保証会社も入っていて滞納することはあまりありませんが、​ 滞納はたまにありますし、…

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