保証金のコラム・記事一覧(1~14件目)|-賃貸経営博士-

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保証金

検索結果一覧 14件中 1~14件
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更新料はもらえないというウソ!〜土地活用のまことしやかなウソの話⑩〜

…は有効である」と判決しました。    かつて東京地裁でも昭和61年10月15日に、契約期間5年、賃料52万円/月、(保証金2530万円)で更新料3…

大家さんが気にするべき!失敗しない賃貸住宅経営のポイント-ランニングコストの点検・見直し、修繕計画-

…新しい設備、デザインの登場により、陳腐化の速度が早いため、従来の家賃はユーザー側からみれば、割高感があるのです。 適正賃料、保証金に見直すことが必要で…

そもそも敷金とは?意外とややこしい、敷金償却費・敷引きについて|はじめての賃貸経営【第6回】

…の一切をカバーするための保証金のようなもので、本来は未払い賃料や原状回復費用など、賃借人が負うべき債務を担保する目的で設定されるものです。  …

物件購入の判断は?  利回りとキャッシュフローの話

…賃や駐車場の賃料の他、更新料や敷金や保証金などのうち、返還する必要がないものも含みます。また、共益費などの名目での収入も含みます。 諸経費とは…

「正当な事由」の判断で建物の利用状況・現況や立退料の申し出はどう考慮される?

…行う店舗などの存在、新規に店舗を借りるときの初期費用(保証金等)、建物の現況、賃貸借の期間、借家権価格(不動産鑑定士という専門の方による鑑定が必要になる…

サブリース契約で事前に確認すべきポイントとは?賃料減額や途中解約などのサブリース問題!

…また、サブリース業者から、できるかぎり、十分な保証金(敷金)や抵当権の設定を受けることですが、これも実務上は限界があるでしょう。

改正民法が賃貸借契約へ与える影響は?その1-賃貸借終了時のルールの明確化(敷金)

…礼金」「権利金」「保証金」など、様々な名目で金銭のやり取りがなされており、その趣旨や取り扱いについてトラブルになることも少なくありませんでした。 …

会社の事業拡大ということで融資の申し入れでの、2棟目の投資用アパート購入と私の神頼み

…に対し頭金分を用意(保証金) 2.率がやや高い(銀行より高率?) 3.返済期間が、10年(20年を想定していた) 4.担保物件として、同等の不動産…

家賃収入がある人の確定申告!経費として認められるものや必要書類とは?

…料   □共益費などの名目で受け取る電気代など   □敷金、保証金のうち返還を要しないもの(退去時に返還する分は収入金額に含まれま せん)  ②…

専業大家の賃貸経営の実情~テナント系とレジデンス系賃貸経営の違い~

… その最もたるものが「保証金」です。 例えば、バブル期を例にとれば飲食店→24か月、事務所→12か月くらいでした。 ところが今…

2016年関西不動産事情について~賃貸住宅市場の新規賃料、一時金等の変動~

…ているのであって都心以外の地域では総額賃料は下がっています。 敷金、礼金、関西では保証金ともいいますが、契約の最初に支払うお金を一時金と総称しますが一…

「固定資産」「流動資産」「負債」財産の正確な把握~大家やるなら、これ気をつけなはれぇ!~

…ません。不動産賃貸をしている場合は、「敷金」「保証金」などもみな「負債」になります。また、未払いの税金や公共料金、医療費その他の家事費用も負債に含まれま…

【第4話】″競売″や任意売却の裏側|物件選びのコツとは?

…入札するには事前に保証金を支払わなければならないので お金を用意する計画も立てておきましょう。 2.入札価格に関する事項 以下の3つの意味…

「中期的な見通し」による節税対策の実例、前提条件とプラン~結果としての節税あれこれ~

…んが、減収保証金が事前にまとまって支払われるため、税金対策上融通の利きやすい法人に急遽簿価で譲渡。また、先々権利変換完了で新築物件取得後は売却予定。 …

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