修理のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 39件中 1~20件
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アパートで漏水事故が発生!修繕義務や責任は誰が負う?大家の修理負担や借主対応について

…漏水事故に対して修繕しなければなりませんが、オーナーとしてはどこまで修理しないといけないでしょうか?またそれにあたって借主が協力しないときの対応はどうす…

訪問販売業者に修理を迫られた!

今回は前回の続きからご説明致します。 訪問業者が全て、悪徳ではありませんが。 ④訪問販売業者に修理を迫られた。とのことですが、 毎日のように訪問販売…

お客様が屋根修理やリフォームで一番悩むこととは?

前回の続きからお話し致します。 お客様のお金を大切に考える業者はどのような提案をするのか? 屋根や外壁塗装、葺き替え工事、雨樋工事、その他内装のキッチンや…

「意外と知らない!大家さんが自分できるプチリフォームとは?」ウィズ リ・フォーム(ホーム)という考え方

…蛇口の水漏れ修理 ・玄関ドアクローザーの調整/交換 ・壁紙壁の張替 ・浴槽コーキングの打ち替え 等も正しい知識とコツを習得すれば可能です。 …

2年ごとの保証家賃の見直しに対して行う、所有者側のできる収益維持対策 ――「サブリース」ってどうなんだ?問題 当家のケーススタディー④

…記載されることは大切だが、大家とすれば、割れたと知れば翌日にでも修理してしまいたい。報告書と別に、電話1本で済むのだからそうしてほしい」と申し入れました…

空き家放置によるトラブルとリスク② 空き家の倒壊や火災による所有者の責任~特定空き家について

…どで近所の庭先に落ち,停めてあった自動車に傷をつけてしまうと,その修理代を負担しなければならないこともあり得ます。  また,空き家が火災の火元にな…

キワモノ1棟目はお宝物件!満室で利回り40%超え!

…チコピー満載で! お世辞8割だとは思いますが、「わかりやすい」と評判でした(笑) ・職人さんにもアピール 配管の修理をしてくれていた職人さんが…

売買における瑕疵担保責任とは?~弁護士が教える民法改正で何が変わる!?

…り、現行法では、目的物の「隠れた」瑕疵に限定されていましたし、契約の目的物に不具合がある場合には、その修理や交換はあくまで任意にとどまり、買主は契約解除…

年間300件を超える!NPO法人MOTTの相談事例!リフォーム✕400万✕ナミダ

…と思い進めてもらったのですが、その時は聞いてなかったポンプの修理と言うのが請求書に載っており、合計金額100万ちょっと。 アパートの収入2か月分に相当…

「働く我が家」〜台風被害、屋根破損&雨漏り〜

…きてたんですね。 翌日、保険屋に即電話。 風災被害ということで、火災保険はおりるようです。 が、問題は業者さんが忙しすぎて、修理の順番が回って…

港区のワンルームリフォーム事例 各業者の手配、発注、スケジュールを行うと、安くリフォーム可能なのか?:自分で工務店をやってみました。

第11話: 昨年のリフォームの話をしたいと思います。港区のワンルームが15年ぶりに空いたので部屋を見に行ったところ、内装はめちゃくちゃで修理の施しのない状…

ハウスメーカーから借入をした地主大家さん必見!相続税対策と好条件の物件購入に関する落とし穴

…になります。建物維持・経年劣化による必要な修繕費  年数が経過すると外壁の修理や共用部分のリフォーム代が必要になるのが実情です。木造アパートでも空室が出…

大家さんの事件簿 ~賃貸アパート・マンションで実際に起こった驚きの事件~

…スから・・・ キッチンの蛇口から水が止まらずぽたぽたと落ちているということで、修理にお邪魔したお部屋での出来事です。 状態を確認させて頂くために部屋に…

台風による被害!家主は入居者に対し損害賠償責任を負うか?賃貸住宅の自然災害トラブルの判例や修繕義務

…は、特約による賃借人が負担する修繕義務の内容は、通常生ずる破損の補修即ちいわゆる小修繕であり、賃借物の大修理、大修繕は含まれず、ましてや通常予想できない…

物件や給排水設備の老朽化が原因の水漏れで生じた損害への対応はどう考えるとよい?

前回はアパートなど賃貸物件で修理が必要な場合の修理義務は、基本的に大家側が負うこと、借主にも契約で定めた適切な使い方をする義務があるので、借主が責任を負う…

ビルメンテナンス業から見た賃貸管理~賃貸管理はおもてなしのこころ~

…空調機器、エレベータや防災関係の設備の点検をし維持管理をします。 建物保全は、建物にかかわる不具合を発見して修理して、建物が良い状態で長く使用できるよ…

賃貸物件の駐車場で起こったトラブル事例1 ~車上荒らしによる被害を防犯カメラで解決~

… 自動車の窓ガラスは粉々に車内のシートに飛散り、修理代はかさむ、シートはいくら掃除しても細かなガラス片が取れないので交換する、という状況になり、被害者は…

火災保険申請、悪徳業者が社会問題になっています。-どんな手口があるの?-

…ですが、 基本的には、被災ヶ所についての保険金ですので、その保険金で被災ヶ所を直さなければいけません。自動車事故の場合、修理工場を通して壊れた箇所…

貸家リフォーム実例:自分で工務店をやってみました。一か月で簡単にリフォーム完了予定でしたが、2か月半の大工事に

…外し取り付けるくらいの簡単な認識だったのですが大工事になりました。 また 二階のベランダがさびて相当痛んでいたため溶接修理,塗装の見積もりを取ったとこ…

大家業の勧め。初めての不動産購入についてアドバイスします。不安の解消に役立ててください

…らよいのかわからないで、始められない人がたくさんいると思います。3W1Hで書いてみました。買った物件に借り手がつかなかったらどうしようか、修理がかかった…

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