修繕費のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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修繕費

検索結果一覧 52件中 1~20件
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【大家必見】アパートリフォームにかかる税金とは?修繕費経費として計上できる?

…ついて解説します。 修繕費と資本的支出の違い  賃貸物件に行った修理・改良等のリフォームの支出は、その性格から二つに大別することができます。  そ…

経費にできる部分(修繕費)とすぐにできない部分(資本的支出)の区分方法について-確定申告テクニック-

固定資産の修理・改良等のために支出した費用の中には、支出時に必要経費に算入できないものがあります。今回は、必要経費に算入できる部分(修繕費)とすぐに算入で…

年間300件を超える相談窓口に寄せられた修繕費用の落とし穴!

… 物件数が多いからこそのリスクを考えておきましょう。 偉大な先人たちの困ってしまった事例をご紹介します。 修繕費用もばかになりません。 坊主…

収益用不動産の価格はどう決まる!?-賃貸マンションの価格は賃料、費用、利回りの3つの要素が重要

…、固定資産税・都市計画税、大規模修繕費用など賃貸マンションの状態を維持して運用できるようにするための費用です。利益を大きくするためには費用は少なくした方…

知っているとお得!大家さんが活用したい家賃債務保証会社のサービス内容

…費用やごみ処理費用に加え、原状回復費、修繕費や鍵の交換費用(敷金を超えた金額を対象にしていたり、上限が決まっている場合があります)なども保証してくれると…

思うところ56.「定借」 ~老朽化著しい建物は、「定期借家制度」を活用しましょう。その下準備として自分流の「年表」を作成してみませんか?~

…うところの相続人の年齢欄を加入したり、修繕費用の予算を加筆してみたり、と各々のテーマに沿った肉付けをして仕上げて欲しい。 過去と未来を見据えたその…

nanaco電子マネーによる納税の目的はポイント獲得にあらず。期払い 納税の例月化で平穏な月毎支出を実現。~結果としての節税あれこれ~

…わけです。  また、第回でも述べましたが、個人事業は12月〆で決算ですから、可能なら2月納期限の第4期分を12月までに払ってしまうとか、修繕費などの有…

【第6話】自分たちと子供の将来の為に収入の柱を増やしたい 買い換えて前の家を貸す「ヤドカリ戦略」

… また定期的な修繕費や火災保険の支払い、収益に対しての所得税もかかってきますので、その点十分注意してご検討いただければと思います。   …

キワモノ1棟目はお宝物件!満室で利回り40%超え!

…したわけではないので諦めました。 古い物件であまりメンテナンスをしていない。 引き渡し後はそれなりに修繕費がかかることは覚悟していました。 …

「戸建賃貸の投資術⑫戸建の管理、手間は費用は?」

…家持ちの)修繕費が発生する物件は10件に1件くらいです。しかもたいてい費用は大したものではありません。     そのような経験…

大家さんが気にするべき!失敗しない賃貸住宅経営のポイント-ランニングコストの点検・見直し、修繕計画-

…ント Point1 修繕の時期 修繕費は「経常的な小修繕費」と「設備更新を含めた大改修費の積立金」を計上しますが、両方とも築10年以内であれば、費用…

年間300件を超える!NPO法人MOTTの相談事例!リフォーム✕400万✕ナミダ

…場合はその辺も確認してから決めましょう! 自分で確認を怠ると後でとんでもない修繕費用が・・・ 一年を振り返る話題が多い今日この頃 皆さんこんにちは…

アパートを建ててみよう!|はじめての賃貸経営【第1回】

…込んでいく必要があります。 固定資産税や火災保険料、修繕費用や管理費等、様々なコストが生じうることから、それを説明されているのか否か、という点を織り込…

原状回復について契約時・入居時に大家さんが備えておくこと

…どのような要件で請求できるのか 賃借人が賃貸物件を明け渡した後に,当該賃貸物件の交換・修繕等をした場合において,当該交換・修繕費用全額を賃借人に対し…

そもそも敷金とは?意外とややこしい、敷金償却費・敷引きについて|はじめての賃貸経営【第6回】

…bsp;  そして、敷金の償却は、いわゆる敷引特約などと呼ばれ、その内容は、「賃貸借契約の終了時に修繕費の負担問題とは関係なく、貸主が預かった敷金から…

サラリーマン大家、空室対策に本気で取り組む!!家賃収入が増えないなら支出を減らす

…DK.4DK.3LDKではありますが、賃貸サイトの検索率も伸びないし普段の需要の少なさを感じております。 また、修繕費用や管理コストが少ない事から…

物件購入の判断は?  利回りとキャッシュフローの話

…支払う管理手数料、修繕費、減価償却費(減価償却費とは、建物や車両など、年々価値が下がっていく物に対して会計上の耐用年数が決まっていて、その年数によって毎…

節目を意識した節税対策と公的な社会保障、助成制度や節税策を知ることでのリスク回避策~結果としての節税あれこれ~

…ると、さらに税金のことも考えなければなりませんが、寄る年波で医療費の増大、家の老朽化で修繕費の増大など、リスクも増えます。   いずれにせよ…

中古物件のリフォームの減価償却と耐用年数の見方について-確定申告テクニック-

…になる部分)と修繕費(必要経費)に区分されます。 (この区分方法については、その6にて紹介する予定です) この資本的支出の部分が次の区分に応じて…

ハウスメーカーから借入をした地主大家さん必見!相続税対策と好条件の物件購入に関する落とし穴

…ってしまったケースもあります。また、空室が多いと利回りが低いため売却も困難になります。建物維持・経年劣化による必要な修繕費  年数が経過すると外壁の修理…

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