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僕の耐震補強工事 第6話 マンションの定期理事会での駐車場借り上げの説明

…料を持ってこないと、 話にならない!!とお叱りをを受け、 さらにマンションの住民さん向けに、 工事&駐車場借り上げの説明会を開いて、 住民さんの…

空室率30%時代に突入?安定賃貸経営!?一括借り上げ(サブリース)セミナーに行ってきました!

皆様、こんにちは〜!専業大家コラムニストの和田寛です。 巷で話題?の「一括借上」セミナーに行って来ました。 空室率30%時代に突入?安定した賃貸経営とは…

シリーズ第一弾 これってどうなの??「家賃保証!一括借り上げ!」のワナ

はじめまして。弁護士の笠間健太郎と申します。 今回から本コラムを担当させていただくことになりました。 今回からスタートするシリーズでは、主に管理会…

外資系サラリーマン部長と大家の二足のわらじ-会社に人生を依存するのリスク-

…保険は? などさまざま事が脳裏をよぎりました。 当時は会社の借り上げ社宅に住んでおりましたが、会社を辞めると社宅に住めなくなる為 住まいを確保…

自主管理なのか、管理委託なのか?ケース・バイ・ケースでの選択~大家やるなら、これ気をつけなはれぇ!~

…動産屋さんにそのままお願いしています。(現在は社宅として借り上げられている)  ②は、大手の管理会社と30年間のサブリース契約を結んでいます。  ③…

アパートを建ててみよう!|はじめての賃貸経営【第1回】

…アパート経営の一括借り上げシステムというものを勧められました。 一括借り上げとは、この事業者がアパートを建築し、完成後はその事業者がアパートを一括…

アパート経営の家賃保証とは?本当に安心?~土地活用のまことしやかなウソの話!~

…の上に、家主さんの借金で賃貸建築物を建てさせて、かつ築浅の数年間家賃収入のピンハネをする確信犯かもしれません。定期借家でなんかで借り上げたら本当に良い人…

サブリース契約で事前に確認すべきポイントとは?賃料減額や途中解約などのサブリース問題!

…をサブリース業者がオーナーから一括で借り上げて、入居者に転貸する取引です。 サブリース業者は、数十年間もの長期間に渡る賃料収入の保障を謳うものが多…

自称不動産コンサルタントに注意!財産を失うなどの被害の実態 その1

…ート建設 これは相続税対策にアパートを建てた大家さんから借り上げた会社が倒産したということで相談を受けた時に聞いた話しです。 その大家さんは、相続…

ヒルトン東京お台場の買収に見る、不動産投資会社と自称不動産投資家の違いとは?

…すが、建物はヒルトンが借り上げて運営しています。その固定賃料の年間31億円に営業利益から支払い手数料を引いた額が29億7000万円を超えた場合は、超えた…

「サブリース契約」締結是非 なぜ、私は「サブリース」を選んだか? ――「サブリース」ってどうなんだ?問題 当家のケーススタディー③

…者から物件を一括借り上げし、その対価として月々の空室の有無にかかわらず、保証家賃を支払う」という契約です。  管理会社は、一括借り上げした物件に客付け…

シリーズ番外編!!サブリース契約ニュース

…ース契約の減額条項を知っていますか? 「○○年、一括借り上げ、家賃保証」 このような謳い文句は魅力的です。 このようなサブリース契約の中に、サブ…

サブリース契約でサブリース会社(賃借人)の家賃未払い問題が発生したときのオーナーがとるべき対応とは?

…社などは,オーナーが建築したマンションを長期間一括で借り上げ,一定期間家賃保証をしているところもあります。 しかし,サブリース会社の経営が悪化し,家賃…

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