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検索結果一覧 15件中 1~15件
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建物売買契約の締結から引き渡しまでのトラブル

…て、売主に履行を催促したりすることが、「履行の着手」に当たるとされています。また、買主の要望によるオプション工事があり、個性のある工事施工が進んでいる場…

土地の取得時効についての和解交渉~私の相続体験について 司法試験に合格していない裁判官~

…の指摘もない、時効は完成している。 ・仮に10A円が未収だとしても催促は一度もなく消滅時効が成立している。 和解は調停官が2名で原告と被告を…

七光り大家の不動産投資 建築開始と自主管理から委託管理へ管理会社の選定方法

…のあるA社とB社に資料の依頼をしました、A社は資料を持参し料金は家賃の5%とことでした、B社は催促しても資料の持参もありませんでした。 A社と5%…

思うところ55.「憂い」 ~不動産登記のあり方に疑問を持つことがあります。皆さんも、その「歪み」に直面するかもしれません。~

…にも、委任状を催促しようにも、「日本語」が通じない。 海外投資家の積極的な「日本買い」が拡大している。住まいが自己居住用としての購入目的に限らず、…

ナメられた相続人~【自主管理の危険性】賃借人からの大幅家賃値下げ交渉の注意点!

…、賃借人の発言です。 昨年の夏頃、2か月滞納の”家賃催促”の電話を度々入れた時でした。 もちろん、この翌日、 『家…

最終話:ナメられた相続人~『相続大家』が取るべき4つの態度~その④ 【器の大きさ(ヒトとしての】

…アンタのお母さんが恐かった。家賃が一日でも遅れると、 怒鳴り込んできた。」 と言われました。 また、昨年夏に、賃借人に家賃催促の電話を入れた際…

ナメられた相続人~『相続大家』が取るべき4つの態度~その② 【声】

… 例えば賃借人が期日までに家賃を支払わなかった。 通常は電話で催促をすると思います。 先代オーナー(母)の声はどうだったか?? 母は賃貸経営に…

弁護士による家賃滞納法律相談!大家さんが知っておきたい家賃滞納対策!!

…たとえ数日遅れだろうが、 滞納が発生した当初から催促はしておいてほしいと思うのです。    大家さんはもやもや…、入居者は滞納も「当たり前」に!?…

弁護士直伝 その4 「戦う大家さん 法廷へ」 ~家賃を滞納した入居者への対処

…訴状提出後の支払状況 3、大家さんから賃借人に催促をしたか(管理会社や弁護士を含めて)、  また、その時の賃借人の反応   大家さんと賃借人の言…

専業大家の『相続対策のウソ?ホント?』東住協リレーセミナー③に行って来ました。

…賃募集業務と滞納催促業務 ⑷日常管理:入居者の要望やトラブルに迅速に対応する。 ⑸退去管理:退去精算 ⑹工事管理:原状回復の提案・グレードアップ提…

私の相続体験について~土地の時効取得の裁判 裁判とナニワ金融道~

…う旨の発言をされていました。 なにより困ったのはこちらが催促しないと何事も進まないことでした。 弁護士を代えようかとも思いましたが途中まできてい…

地代滞納発生時の支払督促方法や少額訴訟・民事調停など法的手続の手順とは?

…,再び滞納が生じないともいえませんので,その後の地代の支払状況には注視をする必要があります。仮に滞納が生じた場合には,すぐに支払いの催促をした方がいいで…

ナメられた相続人~『相続大家』が取るべき4つの態度~その③ 【知識】

…明け渡し訴訟は 無かったかもしれません。。。(泣) ・賃借人に対して、たとえ第一印象でナメられても、 ・賃借人への家賃催促に”のら…

弁護士直伝 その2「自分で送る内容証明」 ~家賃を滞納した入居者への対処

… 少なくないでしょう(ごもっとも!!)。 でも、入居者さんへの情もあって、 最終催促のつもりで内容証明郵便を出して、 様子を見たいというという大…

相続税対策~株式を「売却」により移転!?~|俺流大家業―素人大家のひとりごと⑨

…ら私が信頼されてさえいれば、実質的に「ある時払いの催促なし」です。    (いや、返しますよ、絶対に! DESっていう方法もあるけどね...。)  …

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