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検索結果一覧 14件中 1~14件
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土地の取得時効についての和解交渉~私の相続体験について 司法試験に合格していない裁判官~

…成している。 ・仮に10A円が未収だとしても催促は一度もなく消滅時効が成立している。 和解は調停官が2名で原告と被告を交互に呼び出します。 …

七光り大家の不動産投資 建築開始と自主管理から委託管理へ管理会社の選定方法

…社に資料の依頼をしました、A社は資料を持参し料金は家賃の5%とことでした、B社は催促しても資料の持参もありませんでした。 A社と5%では高いと思い…

思うところ55.「憂い」 ~不動産登記のあり方に疑問を持つことがあります。皆さんも、その「歪み」に直面するかもしれません。~

…のコミュニティに住まう人々と同等の議決権を有するから軽んじる訳にもいかない。電話で管理組合総会の出席予定を確認しようにも、委任状を催促しようにも、「日本…

ナメられた相続人~【自主管理の危険性】賃借人からの大幅家賃値下げ交渉の注意点!

…来て』 ↑ これは、賃借人の発言です。 昨年の夏頃、2か月滞納の”家賃催促”の電話を度々入れた時でした。 …

最終話:ナメられた相続人~『相続大家』が取るべき4つの態度~その④ 【器の大きさ(ヒトとしての】

…のお母さんが恐かった。家賃が一日でも遅れると、 怒鳴り込んできた。」 と言われました。 また、昨年夏に、賃借人に家賃催促の電話を入れた際も、賃…

ナメられた相続人~『相続大家』が取るべき4つの態度~その② 【声】

… 例えば賃借人が期日までに家賃を支払わなかった。 通常は電話で催促をすると思います。 先代オーナー(母)の声はどうだったか?? 母は賃貸経営…

大家さんが知っておきたい不動産トラブルの法律相談 家賃滞納対策!!「家賃払ってください!」

… 滞納が発生した当初から催促はしておいてほしいと思うのです。    大家さんはもやもや…、入居者は滞納も「当たり前」に!? 大家さんは、本当は払って…

弁護士直伝 その4 「戦う大家さん 法廷へ」 ~家賃を滞納した入居者への対処

…しょう。 1、賃貸借契約の内容(特に契約書がない場合は明確に) 2、滞納期間、金額、訴状提出後の支払状況 3、大家さんから賃借人に催促をしたか(管…

専業大家の『相続対策のウソ?ホント?』東住協リレーセミナー③に行って来ました。

…約締結・契約期間管理(更新管理) ⑶家賃管理:家賃募集業務と滞納催促業務 ⑷日常管理:入居者の要望やトラブルに迅速に対応する。 ⑸退去管理:退去精…

私の相続体験について~土地の時効取得の裁判 裁判とナニワ金融道~

…効取得のケースは ほとんどない=よく知らない」という旨の発言をされていました。 なにより困ったのはこちらが催促しないと何事も進まないことでした。…

地代滞納発生時の支払督促方法や少額訴訟・民事調停など法的手続の手順とは?

…の後の地代の支払状況には注視をする必要があります。仮に滞納が生じた場合には,すぐに支払いの催促をした方がいいでしょう。 2 支払いがない場合は,法…

ナメられた相続人~『相続大家』が取るべき4つの態度~その③ 【知識】

…かもしれません。。。(泣) ・賃借人に対して、たとえ第一印象でナメられても、 ・賃借人への家賃催促に”のらりくらり”逃げ…

弁護士直伝 その2「自分で送る内容証明」 ~家賃を滞納した入居者への対処

…でしょう(ごもっとも!!)。 でも、入居者さんへの情もあって、 最終催促のつもりで内容証明郵便を出して、 様子を見たいというという大家さんもいらっ…

相続税対策~株式を「売却」により移転!?~|俺流大家業―素人大家のひとりごと⑨

…として親族間のことですから私が信頼されてさえいれば、実質的に「ある時払いの催促なし」です。    (いや、返しますよ、絶対に! DESっていう方法もあ…

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