内容証明のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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内容証明

検索結果一覧 24件中 1~20件
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弁護士直伝 その2「自分で送る内容証明」 ~家賃を滞納した入居者への対処

…す。 2回目は、弁護士に頼まなくてもできる 「内容証明を自分で作って送る方法とコツ」です。 直伝 内容証明を送る方法 前回は滞納した入居者に…

借地人への地代値上げ!地主の交渉から調停や訴訟の流れ-借地借家法に基づく地代増額請求②

…スメはしません。 上記のとおり,地代増額請求が形成権としての性質を有するので,請求の内容をきちんと書面に記して,配達証明付内容証明郵便で通知をする…

地主が借地の更新拒絶するための「遅滞ない異議」とは?|借地契約の更新拒絶①

…るには,書面で,かつ,配達証明付内容証明郵便など記録が残る形にした方がいいでしょう。 また,“遅滞なく”の解釈,つまり,契約期間満了後いつまでに異…

家賃・地代の滞納と消滅時効!家賃滞納も地代滞納にも時効が…②消滅時効の進行を止める方法

…者に対して内容証明郵便をもって請求をすることなどが挙げられます。)が消滅時効の停止事由として挙げられており,実務上もよく使われます。催告は,最大6か月の…

初めての戸建賃貸で家賃滞納発生、携帯も繋がらない!物件の庭には家具放置!入居者さんがいなくなった?〜①

…にしました。 まず、アプローチの方法として ① 電報を打つ ② 現地確認、訪問 ③ 内容証明送付 この順番で進めますとのお…

借地契約での地代滞納トラブル!地代滞納の消滅時効や請求方法など地主がすべき対応とは?

…は,後々の証拠とするため,催告書等と題する書面を作成して,配達証明付内容証明郵便など記録が残る形で送付した方がいいと思います。借地人との人間関係にもより…

ついに2か月連続の滞納者がでた!-大家業を行う上で、借主と人間関係を重視するか?管理会社に任せ、 借主と人間関係は一切築かないか?-

…番号を変え、 連絡が取れないようにしたのです。   「ツボちゃん!内容証明書はコチラが作るので、 ハンコだけ押して郵送して下さい。後、郵…

家賃の値上げをしたいときや,家賃値下げを求められたときの対応方法について

…伝われば口頭でも構わないのですが,おススメはしません。可能であれば,請求の内容をきちんと書面に記して,配達証明付内容証明郵便で通知をするべきでしょう。 …

結局いくらかかるのですか?~家賃滞納による建物明渡までにかかるお金の話③弁護士費用とモデルケース~

…。 しかし、ただ単に建物を明け渡してもらうといっても、そんなに簡単な話ではなく、内容証明郵便の発送、仮処分の申立て、訴訟の提起、建物明渡の強制執行など…

地代滞納で借地契約を解除したい!明け渡しがない場合の法的手続や強制執行の手順とは?

…す」といった内容を記載することになります。 後々の証拠とするため,通知書は,原則,配達証明付内容証明郵便で発送します。借地人が受け取らない場合は,…

放置自動車を撤去するには?所有アパートや敷地に無断駐車されないための予防対策

…通知書は普通郵便で送っても構わないのですが、要求した内容を明らかにし、かつ所有者にプレッシャーをかけより撤去を促すためにも、内容証明郵便で送付する方がよ…

弁護士直伝 その3「自力で裁判できる?」 ~家賃を滞納した入居者への対処

大家さんの心情を踏まえて、 「わざわざ弁護士を使わなくてもできる」 家賃滞納対策を6回シリーズでお伝えしています。 家賃の支払い督促、内容証明送…

入退去のシーズンです!賃貸契約にもご注意を!!

…書に書いてある通り3か月前に内容証明郵便にて通知したのですが、一切返事もなく無視され続け直接会うよう求めても忙しいやら、不在やら会うまでに半年も要してし…

入居者さんが夜逃げ!?業者の姿もなく、家財道具放置のままいなくなった〜②対処法

… この段階でまずは保証会社さんにどうすべきか相談したところ ・まず内容証明が宛名人不明で返ってくるので受け取り保管する事 ・もう一ヶ月振込…

長期滞納者に明け渡し請求訴訟を起こす中で経験したこと

…きいので、内容証明付で「滞納家賃の支払い請求と未払いが解消しない場合の契約解除」通知などの対応を施しましたが、その後も部分的な支払いなどの経緯はあるもの…

ナメられた相続人~【自主管理の危険性】賃借人からの大幅家賃値下げ交渉の注意点!

…げ” 第2弾  15万→8万円 この数週間後、相続大家の現オーナー(私)は 『内容証明』郵便を送付。 家賃3ヶ月未納分の催促でした。 &dar…

最終話:ナメられた相続人~『相続大家』が取るべき4つの態度~その④ 【器の大きさ(ヒトとしての】

…から賃料の減額を申し出る「内容証明郵便」届きましたから(汗)オーナーと賃借人との信頼関係 先代オーナー(母)は私とは異なり、 決して”ナメ…

弁護士による家賃滞納法律相談!大家さんが知っておきたい家賃滞納対策!!

…ろん、あえて強く言うために文書だけ送りつけるのも一つの手です)  三、 最後に、内容証明を送付 さらにそれでも遅れるようならば、 (一概には言えない…

弁護士直伝 その4 「戦う大家さん 法廷へ」 ~家賃を滞納した入居者への対処

…さい。   法廷へは、契約書原本や内容証明の控えを持参してください。 当日裁判官に原本を見せるために必要です。  相手方の賃借人、裁判に来る…

私の相続体験について~土地の時効取得の裁判 裁判とナニワ金融道~

…そして依頼事項も日付を区切りました。 これで放っておかれたら弁護士会に相談しようと思っていました。  弁護士より相手に内容証明送付 何度も催促し…

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