初期費用のコラム・記事一覧(1~13件目)|-賃貸経営博士-

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初期費用

検索結果一覧 13件中 1~13件
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「正当な事由」の判断で建物の利用状況・現況や立退料の申し出はどう考慮される?

…りるときの初期費用(保証金等)、建物の現況、賃貸借の期間、借家権価格(不動産鑑定士という専門の方による鑑定が必要になる場合が一般ですが、建物の状況等によ…

節税のための意図的な赤字ー減価償却とは別の視点の節税ー「赤字だからこそ優雅な生活ができる?」~結果としての節税あれこれ~

…ための司法書士費用など単発的に発生する初期費用を創業費、継続的に発生するものなど創業費以外で事業開始までに積み上がるものを開業費、と筆者は捉えています。…

思うところ52.「怪しい人」 ~不動産業に携わると「怪しい人」に遭遇すること度々です。だから、「危機管理能力」というより「危機回避能力」が問われるのです。~

…るか?(普通は、逆で「隣戸の声が」を気にする)」等違和感を覚えるものであった。(一般的に決め手となる設備・仕様や初期費用等には全く関心を示さない。)翌日…

満室経営に向けて~大家自ら入居者を募集可能な不動産情報サイトへの物件の登録・掲載で、物件をPR!~第三話

…っては余分な広告料を抑えつつ大家自ら入居者の募集ができ、入居者にとっては仲介手数料が無料なため入居にあたっての初期費用を抑えることができる、という双方に…

<こんな時どうする>アパートを建て替えたい~大家側からの更新拒絶は原則できない~

…し費用や新しい部屋の初期費用は払えない。 Cさん:出ていくのはいいが、そちらの都合なんだから立退き料払ってくれるんですよね? 立ちはだかる建て替…

【第23歩】 2週続いた某経済TV番組「G」を見て、一部の経営陣や不動産会社に対する憤り

…新しい物件の初期費用分として家賃の約6ヶ月分の援助 ・現在の賃料と同等位の賃料の物件を探し候補含めて案内から契約まですべて対応 と大変手間の…

第11回 芸能人の方々には、区分?一棟マンション?木造アパート?どれがベストか?

… 初めての「不動産経営」物件はけして大きなものではなくても良いのですから 初期費用1000万円位からでも始められます。 もし万が一 芸能活動…

空室を出さないようにする、これからの賃貸経営~入居者がここに住んで良かったを目指すこと~

…フリーレント付きの賃貸物件の家賃は一定期間無料になるのです。 これらにより、引越すための初期費用を低く抑えることができれば、単身者などは2年間住んで、…

【第7話】この物件買ってもいい!?物件購入前の仲介業者へのヒアリングで何を聞けば安定経営出来る物件を手に入れる事が出来るのか?

…りそうか具体的な数字を聞くようにします。 その時に敷金や礼金などの初期費用と広告料の相場も 確認しておく必要があります。 …

思うところ48.「格言」 ~今回のコラムでは、「格言」と「リノベーション事業」を紐づけてみました。~

… 居宅・事務所どちらもセキュリティ面からTVモニター付インターフォンの有無を気にする人が多い。また、入居者の初期費用を軽減すべくエアコンを設置しておくと…

<弁護士に聞く!こんな時どうする?>アパートを建て替えたい貸主!~気になる非弁行為と難航する立退き交渉~

…、管理会社に相談をして初期費用が抑えられて仲介手数料をとらないところを紹介してもらうことを考えました。 しかし、その初期費用の負担はどうしましょう…

賃貸不動産業での税務知識の利用実例 売却業者との会話で熱くならない考え方~結果としての節税あれこれ~

…かも」程度で電話をかけてくるのか、 ・クライアントや投資家と誠実に向き合う姿勢を持っているか、 ・初期費用の回収や保有期間中の税務対策など、取得から…

思うところ27.「稼働率」 ~収益物件の入居者募集は、仲介会社のアドバイスで成果に違いが出ます。アドバイスの良し悪しを決めるのは「貴方(オーナー)!」です。~

…に見せて的外れな集客をしても成果は得られない。堂々とエレベーターが無いことを明記して割安賃料で勝負すべきである。初期費用やランニングコストを抑えたい若い…

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