原状回復のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

×
←不動産賃貸経営博士
賃貸経営博士トップお悩みQ&A「お悩み大家さん」 > 原状回復の相談・トラブル一覧

原状回復

検索結果一覧 55件中 1~20件
シェア
ツイート
LINEで送る
並べ替え:

賃貸物件で入居者の退去後に行う原状回復工事について~所有物件を早く商品化するには?~

原状回復工事について皆さんはどのようなイメージがあるでしょうか。広義的には退去後に入居前の状況に部屋を戻すことですが、何に気をつけるべきなのか。私自身が賃…

アパートで夜逃げ発生!原状回復は大家持ち、、なのでDIYに挑戦

戸建に続き、アパートでも夜逃げ事件が発生!さらに退去も重なります なぜか事件が続きます〜 保証会社を入れていたので家賃は入ってきますが、原状回復は大家…

賃貸借契約書の注意点!原状回復や修繕の義務など|契約時のポイント 賃貸借契約編(2)

…いきます。 今回は、賃貸借契約書で注意しておくべき条項について 賃貸借契約時を念頭に、解説していきたいと思います。 原状回復義務の原則的な範囲 …

改正民法が賃貸借契約へ与える影響は?その2-賃貸借終了時のルールの明確化(原状回復

… 第2回は、原状回復に関してのお話です。 なぜ改正された?    現行民法では、賃貸借の終了時における原状回復の範囲などについて具体的に定めた規…

更新料はもらえないというウソ!〜土地活用のまことしやかなウソの話⑩〜

…ればもらえます。明記がなければ請求することはできません。    当たり前のことなのですが、「原状回復と敷金精算」の時にも書きましたが、我が国の人達…

知っているとお得!大家さんが活用したい家賃債務保証会社のサービス内容

…処理費用に加え、原状回復費、修繕費や鍵の交換費用(敷金を超えた金額を対象にしていたり、上限が決まっている場合があります)なども保証してくれるところもあり…

思うところ56.「定借」 ~老朽化著しい建物は、「定期借家制度」を活用しましょう。その下準備として自分流の「年表」を作成してみませんか?~

…要であり、一定期間のみ借り受けたい賃借人には実害が無い。むしろ、短期定借ゆえの割安賃料にメリットを感じることが多いと思う。更に原状回復義務までもが免除さ…

大家さんが気にするべき!失敗しない賃貸住宅経営のポイント-コンセプト型・SOHO・趣味対応型・ペット同居対応型マンションの提案-

…ト可にしますと、退去時に多大な原状回復費用が発生し入居者ともめることもあります。 集合住宅のペット3大トラブルは、① 無駄吠え、② 臭い、③ 抜け…

入居者に愛される賃貸物件は、空室率も低く抑えられる!賃貸管理に何ができるか、これからの賃貸管理会社について

…社が出てきています。 建物管理としての清掃や原状回復リフォームも、退去立会いからすべて行う会社があります。 そうなると、賃貸管理会社とはいったい…

テナント系とレジデンス系賃貸経営の違い③退去〜入居を如何に短期間で行うか?

… 退去〜原状回復〜募集〜入居のサイクルを如何に短期間で行うかが全てです。 また、大家として大切なことは近隣家賃相場には常に目を光らせることです。…

賃貸アパートで孤独死が起きた場合の大家さんの対応とは?一人暮らし高齢者の孤独死問題①

…。 孤独死が起こった部屋の原状回復やその費用の請求は? 孤独死が発生した場合,死後の日数が経過するほど,室内に異臭や汚損が残ってしまうことになります。…

そもそも敷金とは?意外とややこしい、敷金償却費・敷引きについて|はじめての賃貸経営【第6回】

…んに対して、原状回復費用を差し引いた上で残った敷金を、退去前の今すぐに返還するように求めてきました。  一方のXさんとしては、契約上、敷金に関しては2…

繁忙期を乗り越える ~次の入居者が気持ち良く使えるように退去の時にどこまで現状回復工事をするか?~

…ければなりません。卒業生は3月の20日までには退去してもらって、次の新入生が引越しをしてくる25日までにはリフォームを含め原状回復工事をして迎え入れる準…

思うところ31.「見積り」 ~家のリフォーム工事をする時、請負金額ばかり気にしていませんか?本当に大切なのは信頼できる人かどうかだと思うのです。~

…さえ、あまり単価に拘るべきではない。壁面に凹凸の無い延床100坪超の事務所の一括発注とワンルームの原状回復工事に伴う小規模・単発の施工単価を同列で比べる…

改正民法が賃貸借契約へ与える影響は?その4-個人保証に関する規定の見なおし

…り無効となってしまう可能性があります。  月額賃料、預かり敷金額、想定される原状回復費用額等を踏まえ、定めた極度額の合理性が説明できるようにしてお…

築古物件の客付け作戦

…れず自分でリフォームは難しい! だからといってプロに依頼は費用が高すぎる。。。 そこで、原状回復は最小限にし全室和室のままでもすぐに客付けできる方…

賃貸経営とは? 入居者が住みやすい環境を整えるために必要な賃貸管理の考え方

…みやすい環境を整えるために必要な仕事です。 もちろん、入居者募集から家賃の集金や退去後の原状回復などの清算も行います。 賃貸経営は、物件が満…

大家が陥りやすい失敗~家賃を下げるリスクと被る損害の可能性~

…はありませんでした。でも、荒れた建物を適切に直せるほどの収益は得られなかったので、退去があると原状回復もままならなくなり・・・1/3は貸出できないような…

台風による被害!家主は入居者に対し損害賠償責任を負うか?賃貸住宅の自然災害トラブルの判例や修繕義務

…、建物取壊し等によって賃借人に生じた損害を賠償しなければならないと判示しています。   また、原状回復に関する裁判例ですが、名古屋地裁平成2年10月…

広がり続ける所有者不明土地の問題!現状や対策と今後の動き~特別措置法とは?

…で明け渡しを求めた場合でも期間終了までは利用でき,満了後に原状回復(利用の当初の状態に戻す,ただし時間の経過とともに通常生じる事柄は別)をして返すことに…

並べ替え:
×

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

新着!大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

新着特集一覧

[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
ハワイでセミリタイア 別荘を手に入れる方法
経営者・成功者が語る ~経営者取材対談~
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説!

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは?

エアコンの水漏れは故障?水漏れを防ぐための大家さんができる事前対策について!-ダイキン工業株式会社-
   [PR] ベテラン大家が選ぶ、賃貸管理会社とは?

PAGE TOP