原状回復費のコラム・記事一覧(1~15件目)|-賃貸経営博士-

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原状回復費

検索結果一覧 15件中 1~15件
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知っているとお得!大家さんが活用したい家賃債務保証会社のサービス内容

…置物の撤去費用やごみ処理費用に加え、原状回復費、修繕費や鍵の交換費用(敷金を超えた金額を対象にしていたり、上限が決まっている場合があります)なども保証し…

大家さんが気にするべき!失敗しない賃貸住宅経営のポイント-コンセプト型・SOHO・趣味対応型・ペット同居対応型マンションの提案-

…きなりペット可にしますと住民トラブルのもとになります。また通常の賃貸マンションの部屋の仕様でペット可にしますと、退去時に多大な原状回復費用が発生し入居者…

賃貸アパートで孤独死が起きた場合の大家さんの対応とは?一人暮らし高齢者の孤独死問題①

…当然のことですが,原状回復の作業に係る費用の見積りはしっかりとしておきましょう。 原状回復の作業の段取りと並行して,原状回復費用を相続人や連帯保証人に…

そもそも敷金とは?意外とややこしい、敷金償却費・敷引きについて|はじめての賃貸経営【第6回】

…いとして、Xさんに対して、原状回復費用を差し引いた上で残った敷金を、退去前の今すぐに返還するように求めてきました。  一方のXさんとしては、契約上、敷…

改正民法が賃貸借契約へ与える影響は?その4-個人保証に関する規定の見なおし

…となり無効となってしまう可能性があります。  月額賃料、預かり敷金額、想定される原状回復費用額等を踏まえ、定めた極度額の合理性が説明できるようにし…

改正民法が賃貸経営に与える影響【保証契約編】①根保証契約と連帯保証契約

…借人との間の継続的な賃貸借契約から生じる不特定・多数の債務(賃料を始めとして,原状回復費用,損害賠償債務といった様々な債務を保証することになります。)を…

賃貸の敷金は全額返金しなければならばい?~土地活用のまことしやかなウソの話!⑥~

…去時の清算時、契約書に謳ってある入居者の原状回復義務で、敷金が返ってくるどころか原状回復費用が足らず、追加請求を莫大に受けるというクレームが国民消費者セ…

孤独死対策のポイントを弁護士が解説!一人暮らし高齢者の孤独死問題②

…明記する,原状回復の作業の実施は大家に一任するなど)の設定を検討しましょう。   ・保険への加入   原状回復費用,孤独死発…

意外と知らない?大家心得【不動産会社との付き合い方】

… 退去時の原状回復でトラブルとなるケースも少なくありません。最近では、「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」を基準とした原状回復費用の計算が必要なた…

不動産投資家さんが知るべき、火災保険を使ったリフォームの申請から保険金獲得まで!!

…が部屋を出たので、原状回復費用が約30万円かかったとのことでした。その時にお知り合いになって、その時のやり取りを下記に書きますね。 私「その原状回…

高齢の入居者に生じた緊急事態をきっかけに判明した事と、それにまつわる反省点

…たことから、最終的には本人の未払い家賃と部屋の原状回復費用について話し合いに応じて貰い、幾許かの金額を身内側から回収することが出来た次第です。 &nb…

経費にできる部分(修繕費)とすぐにできない部分(資本的支出)の区分方法について-確定申告テクニック-

…低下した箇所を元の状態に修復するための部分のことを言います。 改造費や増築費などが資本的支出に当たり、維持費や原状回復費などが修繕費に当たります。…

確定申告に向けた諸計算 事業は黒字、基礎控除などを差し引いて、最終的な所得税がどうなるか?~結果としての節税あれこれ~

…できる」ということと「しなければならない」ということはイコールではありません。  空室や、それに伴う原状回復費用、新たな入居者募集費用などがかかり、1…

【第6話】区分所有物件を買うならこのタイプを買え!タイプを間違えると入居が決まらず管理費修繕積立金だけで赤字を垂れ流すことに!

…比較的入居期間が長いです。 賃貸住宅よりも長くなる傾向がありますので退去毎の原状回復費も抑えられるし広告料だって抑えられます。 &nbs…

【第2話】サブリースとは?不動産投資のサブリース契約では、家賃改定の方法に要注意!!~メリット・デメリット~

…定経営が出来ます。(不動産会社は)   4.サブリースの場合の原状回復費は? サブリースの場合、原状回復費は不動産会社が持つという契約もあります…

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