原状回復費のコラム・記事一覧(1~18件目)|-賃貸経営博士-

×
←不動産賃貸経営博士
賃貸経営博士トップお悩みQ&A「お悩み大家さん」 > 原状回復費の相談・トラブル一覧

原状回復費

検索結果一覧 18件中 1~18件
シェア
ツイート
LINEで送る
並べ替え:

知っているとお得!大家さんが活用したい家賃債務保証会社のサービス内容

…いる残置物の撤去費用やごみ処理費用に加え、原状回復費、修繕費や鍵の交換費用(敷金を超えた金額を対象にしていたり、上限が決まっている場合があります)なども…

大家さんが気にするべき!失敗しない賃貸住宅経営のポイント-コンセプト型・SOHO・趣味対応型・ペット同居対応型マンションの提案-

…すと、退去時に多大な原状回復費用が発生し入居者ともめることもあります。 集合住宅のペット3大トラブルは、① 無駄吠え、② 臭い、③ 抜け毛ですが、…

賃貸アパートで孤独死が起きた場合の大家さんの対応とは?一人暮らし高齢者の孤独死問題①

…取りと並行して,原状回復費用を相続人や連帯保証人に請求する準備をしておきましょう。請求の際は,相続人や連帯保証人に対して見積書等を提示して,作業内容やか…

原状回復について契約時・入居時に大家さんが備えておくこと

…②大家さんが賃借人に対して原状回復請求をする場面(賃借人の賃貸物件の使用方法が悪く,原状回復費用が多額になった場合等) というのが多いと思われます…

そもそも敷金とは?意外とややこしい、敷金償却費・敷引きについて|はじめての賃貸経営【第6回】

…かしいとして、Xさんに対して、原状回復費用を差し引いた上で残った敷金を、退去前の今すぐに返還するように求めてきました。  一方のXさんとしては、契約上…

改正民法が賃貸借契約へ与える影響は?その4-個人保証に関する規定の見なおし

…すると、公序良俗違反となり無効となってしまう可能性があります。  月額賃料、預かり敷金額、想定される原状回復費用額等を踏まえ、定めた極度額の合理性…

思うところ67.「夜逃げ」 ~投資家を悩ませる「家賃滞納」、稀ですが、「夜逃げ」事件が発生することもあるのです。~

…しろ、問題の多いAの退去は喜ばしいこと、貸主都合の退去で請求される立退料(迷惑料)と比べたら未回収の家賃・原状回復費用など小さな損害」との見解であった。…

改正民法が賃貸経営に与える影響【保証契約編】①根保証契約と連帯保証契約

…の間の継続的な賃貸借契約から生じる不特定・多数の債務(賃料を始めとして,原状回復費用,損害賠償債務といった様々な債務を保証することになります。)を保証す…

賃貸の敷金は全額返金しなければならばい?~土地活用のまことしやかなウソの話!⑥~

…と、当時バブル期に当たり前となっていた退去時の清算時、契約書に謳ってある入居者の原状回復義務で、敷金が返ってくるどころか原状回復費用が足らず、追加請求を…

孤独死対策のポイントを弁護士が解説!一人暮らし高齢者の孤独死問題②

…加入   原状回復費用,孤独死発生後の空室や家賃減額を補償する保険(賃貸住宅管理費用保険)への加入を検討しましょう。   ・ホームセキュリティシ…

意外と知らない?大家心得【不動産会社との付き合い方】

…なるケースも少なくありません。最近では、「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」を基準とした原状回復費用の計算が必要なため、より専門的な知識が必要とな…

不動産投資家さんが知るべき、火災保険を使ったリフォームの申請から保険金獲得まで!!

…一部屋が約70㎡以上ありアパートで3部屋のある物件でした。この話はさかのぼること約2年前。当時、賃借人が部屋を出たので、原状回復費用が約30万円かかった…

高齢の入居者に生じた緊急事態をきっかけに判明した事と、それにまつわる反省点

…ったことから、最終的には本人の未払い家賃と部屋の原状回復費用について話し合いに応じて貰い、幾許かの金額を身内側から回収することが出来た次第です。 &n…

経費にできる部分(修繕費)とすぐにできない部分(資本的支出)の区分方法について-確定申告テクニック-

…や増築費などが資本的支出に当たり、維持費や原状回復費などが修繕費に当たります。 取替補修費などは、資本的支出に当たるものと修繕費に当たるものとがあ…

確定申告に向けた諸計算 事業は黒字、基礎控除などを差し引いて、最終的な所得税がどうなるか?~結果としての節税あれこれ~

…ではありません。  空室や、それに伴う原状回復費用、新たな入居者募集費用などがかかり、12月段階でギリギリトントンの±0収支だったとしましょう。もしそ…

民法改正に対応! 賃貸借契約書修正のポイント〜保証編

… 具体的には、「連帯保証人は、賃借人と連帯して、極度額●円の範囲で、本契約から生じる一切の債務(賃料、共益費、遅延損害金、原状回復費用、その他賃借人が…

【第6話】区分所有物件を買うならこのタイプを買え!タイプを間違えると入居が決まらず管理費修繕積立金だけで赤字を垂れ流すことに!

…的入居期間が長いです。 賃貸住宅よりも長くなる傾向がありますので退去毎の原状回復費も抑えられるし広告料だって抑えられます。  …

【第2話】サブリースとは?不動産投資のサブリース契約では、家賃改定の方法に要注意!!~メリット・デメリット~

…出来ます。(不動産会社は)   4.サブリースの場合の原状回復費は? サブリースの場合、原状回復費は不動産会社が持つという契約もあります。 …

並べ替え:
  • 1
×

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

新着!大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

新着特集一覧

[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
ハワイでセミリタイア 別荘を手に入れる方法
経営者・成功者が語る ~経営者取材対談~
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説!

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは?

サラリーマン大家さんの確定申告!アパート経営者なら知っておくべき白色申告と青色申告の違いって?
   [PR] ベテラン大家が選ぶ、賃貸管理会社とは?

PAGE TOP