原状回復費用のコラム・記事一覧(1~15件目)|-賃貸経営博士-

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原状回復費用

検索結果一覧 15件中 1~15件
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大家さんが気にするべき!失敗しない賃貸住宅経営のポイント-コンセプト型・SOHO・趣味対応型・ペット同居対応型マンションの提案-

…ルのもとになります。また通常の賃貸マンションの部屋の仕様でペット可にしますと、退去時に多大な原状回復費用が発生し入居者ともめることもあります。 集…

賃貸アパートで孤独死が起きた場合の大家さんの対応とは?一人暮らし高齢者の孤独死問題①

…。また,当然のことですが,原状回復の作業に係る費用の見積りはしっかりとしておきましょう。 原状回復の作業の段取りと並行して,原状回復費用を相続人や連帯…

原状回復について契約時・入居時に大家さんが備えておくこと

… ②大家さんが賃借人に対して原状回復請求をする場面(賃借人の賃貸物件の使用方法が悪く,原状回復費用が多額になった場合等) というのが多いと思われ…

そもそも敷金とは?意外とややこしい、敷金償却費・敷引きについて|はじめての賃貸経営【第6回】

…はおかしいとして、Xさんに対して、原状回復費用を差し引いた上で残った敷金を、退去前の今すぐに返還するように求めてきました。  一方のXさんとしては、契…

改正民法が賃貸借契約へ与える影響は?その4-個人保証に関する規定の見なおし

…かり敷金額、想定される原状回復費用額等を踏まえ、定めた極度額の合理性が説明できるようにしておく必要があるでしょう。 (2) 保証契約締結時…

思うところ67.「夜逃げ」 ~投資家を悩ませる「家賃滞納」、稀ですが、「夜逃げ」事件が発生することもあるのです。~

…主曰く「むしろ、問題の多いAの退去は喜ばしいこと、貸主都合の退去で請求される立退料(迷惑料)と比べたら未回収の家賃・原状回復費用など小さな損害」との見解…

改正民法が賃貸経営に与える影響【保証契約編】①根保証契約と連帯保証契約

…ら,賃貸借契約における連帯保証契約も,賃貸人と賃借人との間の継続的な賃貸借契約から生じる不特定・多数の債務(賃料を始めとして,原状回復費用,損害賠償債務…

アパートで入居者が大麻栽培していた場合,アパート所有者の大家さんの罪や責任は?【最近のニュースから】

…逮捕された入居者に対しては,こうした原状回復費用や,家賃減額に対する損害賠償などを請求することになるかもしれません。   今回は以上です。…

賃貸の敷金は全額返金しなければならばい?~土地活用のまことしやかなウソの話!⑥~

…っていた退去時の清算時、契約書に謳ってある入居者の原状回復義務で、敷金が返ってくるどころか原状回復費用が足らず、追加請求を莫大に受けるというクレームが国…

孤独死対策のポイントを弁護士が解説!一人暮らし高齢者の孤独死問題②

…する,原状回復の作業の実施は大家に一任するなど)の設定を検討しましょう。   ・保険への加入   原状回復費用,孤独死発生後の空室や家賃減額を補…

意外と知らない?大家心得【不動産会社との付き合い方】

…トラブルとガイドライン」を基準とした原状回復費用の計算が必要なため、より専門的な知識が必要となっています。管理会社は、この様な計算も行ってくれます。 …

不動産投資家さんが知るべき、火災保険を使ったリフォームの申請から保険金獲得まで!!

…当時、賃借人が部屋を出たので、原状回復費用が約30万円かかったとのことでした。その時にお知り合いになって、その時のやり取りを下記に書きますね。 私…

高齢の入居者に生じた緊急事態をきっかけに判明した事と、それにまつわる反省点

…、幸い身内の男性がシッカリした会社のビジネスマンであったことから、最終的には本人の未払い家賃と部屋の原状回復費用について話し合いに応じて貰い、幾許かの金…

確定申告に向けた諸計算 事業は黒字、基礎控除などを差し引いて、最終的な所得税がどうなるか?~結果としての節税あれこれ~

…」ということはイコールではありません。  空室や、それに伴う原状回復費用、新たな入居者募集費用などがかかり、12月段階でギリギリトントンの±0収支だっ…

民法改正に対応! 賃貸借契約書修正のポイント〜保証編

…には、「連帯保証人は、賃借人と連帯して、極度額●円の範囲で、本契約から生じる一切の債務(賃料、共益費、遅延損害金、原状回復費用、その他賃借人が本契約に基…

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