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原状回復費用

検索結果一覧 11件中 1~11件
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大家さんが気にするべき!失敗しない賃貸住宅経営のポイント-コンセプト型・SOHO・趣味対応型・ペット同居対応型マンションの提案-

…ますと、退去時に多大な原状回復費用が発生し入居者ともめることもあります。 集合住宅のペット3大トラブルは、① 無駄吠え、② 臭い、③ 抜け毛ですが…

賃貸アパートで孤独死が起きた場合の大家さんの対応とは?一人暮らし高齢者の孤独死問題①

…復の作業に係る費用の見積りはしっかりとしておきましょう。 原状回復の作業の段取りと並行して,原状回復費用を相続人や連帯保証人に請求する準備をしておきま…

そもそも敷金とは?意外とややこしい、敷金償却費・敷引きについて|はじめての賃貸経営【第6回】

…万円が全額償却されるのはおかしいとして、Xさんに対して、原状回復費用を差し引いた上で残った敷金を、退去前の今すぐに返還するように求めてきました。  一…

改正民法が賃貸借契約へ与える影響は?その4-個人保証に関する規定の見なおし

…想定される原状回復費用額等を踏まえ、定めた極度額の合理性が説明できるようにしておく必要があるでしょう。 (2) 保証契約締結時の情報提供義…

改正民法が賃貸経営に与える影響【保証契約編】①根保証契約と連帯保証契約

…る不特定・多数の債務(賃料を始めとして,原状回復費用,損害賠償債務といった様々な債務を保証することになります。)を保証する契約です。つまり,賃貸借契約に…

賃貸の敷金は全額返金しなければならばい?~土地活用のまことしやかなウソの話!⑥~

…かというと、当時バブル期に当たり前となっていた退去時の清算時、契約書に謳ってある入居者の原状回復義務で、敷金が返ってくるどころか原状回復費用が足らず、追…

孤独死対策のポイントを弁護士が解説!一人暮らし高齢者の孤独死問題②

…(例えば,費用負担者を明記する,原状回復の作業の実施は大家に一任するなど)の設定を検討しましょう。   ・保険への加入   原状回復費用,孤独死…

意外と知らない?大家心得【不動産会社との付き合い方】

…なるケースも少なくありません。最近では、「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」を基準とした原状回復費用の計算が必要なため、より専門的な知識が必要とな…

不動産投資家さんが知るべき、火災保険を使ったリフォームの申請から保険金獲得まで!!

…区の物件で一部屋が約70㎡以上ありアパートで3部屋のある物件でした。この話はさかのぼること約2年前。当時、賃借人が部屋を出たので、原状回復費用が約30万…

高齢の入居者に生じた緊急事態をきっかけに判明した事と、それにまつわる反省点

…した。 しかし、幸い身内の男性がシッカリした会社のビジネスマンであったことから、最終的には本人の未払い家賃と部屋の原状回復費用について話し合いに応…

確定申告に向けた諸計算 事業は黒字、基礎控除などを差し引いて、最終的な所得税がどうなるか?~結果としての節税あれこれ~

…ければならない」ということはイコールではありません。  空室や、それに伴う原状回復費用、新たな入居者募集費用などがかかり、12月段階でギリギリトントン…

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