名義のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 90件中 1~20件
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注意!名義預金は課税財産となる|大家さん必見!相続のプロが送る生前対策⑩

おじいちゃんが、かわいい孫のために こっそり孫の名義で預金をしてあげていた、、 というお話はよく聞きますよね。 さて、その預金は本当は誰のもの?…

成年後見制度と賃貸経営~高齢化社会における問題~①親名義の賃貸物件と不動産管理

みなさんこんにちは! 弁護士の竹村鮎子です。 今回は成年後見制度と賃貸経営についてご説明いたします。 親名義の建物を賃貸用として貸している大…

税務調査で指摘されやすい申告漏れの注意すべきケース!②生前贈与や名義預金も申告の必要が!追跡調査の対象に

…しします。是非、相続税申告あるいは対策をする時の参考にしていただければと思います。 生前贈与や名義預金なども... その他にも、預金を相当前まで遡って、…

過渡の相続対策と名義貯金について~生前に自分の財産をしっかり把握した上で相続対策を!~

…に夜逃げや自己破産に陥ったケースもあるのです。名義預金とは?  「名義預金」とは、預金口座の名義がその預金の原資を出資した人でない口座をいい、被相続人が…

奥さんに定期収入や貯金がない!共有名義として共同経営者とする対策。

奥さんを共有名義として共同経営者とする対策 その場合奥さんに定期収入や貯金があれば所有権を持分割合で持ってもらうことは可能でしょうが、それらがない場合は…

相続税の税務調査でチェックされる名義預金の判定のポイント|不動産オーナーが知っておきたい相続税の基礎知識 その5

前回のコラムまで相続税と贈与税の概要を説明してきましたが、今回のコラムでは相続税の税務調査で必ずチェックされる名義預金について説明いたします。 名義預…

(終)第6回 財産分与を受けた特別縁故者の税金はどうなる?普通の相続との違いと名義変更や不動産登記など

…実際に分与された財産を使用するためには、銀行の預金口座名義を変更したり、不動産の登記名義を変更したりと、なかなか複雑で面倒です。 そこで今回は、X…

思うところ60.~不動産を所有者する登記名義人に度々届く「DM」について「思うところ」を述べてみました。~

私の自宅宛に不動産会社からダイレクトメール(以下「DM」)が届いた。昔と違って、登記事項など所定の手続きさえすれば、わざわざ法務局に出向かずともインターネ…

相続税だけじゃぁないんだよぉー ~大家やるならこれ気をつけなはれぇ! その10

…動産を相続人名義に所有権移転登記する事務をしてくれます。  これらのなかには、そう難しくなく自分でできてしまうものもあるのですが、相続した不動産の登記…

市街化調整区域の土地活用-ソーラーシェアリング|俺流大家業―素人大家のひとりごと

…を出します。  株式会社OHI名義の案件で、取引銀行に総費用の半分程度の融資をお願いしたいという根回しも済んでいます。相続対策ですから、底地は被相…

③2次相続以降の承継者を指定~大家さんのための『家族信託を使用した相続対策』

…る家族信託の基本的な設計図です。 当初は大家さんが所有者のまま、長男に管理・運営・処分の窓口としての名義を与えます。 賃料を受取る権利(受益権と…

地主系大家の家督相続的志向の相続対策 ~生命保険の積み増し、土地の地目の変更、まだまだある相続税対策~

…どもや孫たちに対する著しく多額でない小遣いや学費、また、例えば家族が運悪く無収入になってしまったときの生活援助資金、家族名義で課される各種税金や公共料金…

2年ごとの保証家賃の見直しに対して行う、所有者側のできる収益維持対策 ――「サブリース」ってどうなんだ?問題 当家のケーススタディー④

…益物件の紹介がある。建売木造2階建てアパート(1K×14)の土地付き1棟買い。 父名義でフルローンで購入。その際、紹介された大手管理会社と「サブリース…

【第6話】自分たちと子供の将来の為に収入の柱を増やしたい 買い換えて前の家を貸す「ヤドカリ戦略」

…み替えで売却しようと思っていた 妻名義の昭和50年築、築古戸建を賃貸に出した事がきっかけで家賃収入を得ることになりました。 (その時は大家の自覚は無…

地主系大家の家督相続的志向の相続対策 不動産で「いえ」を防衛する時代 不動産賃貸業を始めた理由

…平成5年に死亡した祖母はかなり資産価値の高い不動産の名義人でした。  祖父が早くに死亡したため、父は自分のきょうだいと話し合い、「自分が明日死んで…

交渉は落としどころと先読み、2年後の見直し交渉の布石 ――「サブリース」ってどうなんだ?問題 当家のケーススタディー⑥

…付き1棟買い。父名義でフルローンで購入。その際、紹介された大手管理会社と「サブリース契約」締結。2015年1月より入居開始。基本契約書に、「2年ごとに保…

【遺留分トラブル】相続トラブルになる前に!遺言書を書いてもモメるのはなぜ?①遺留分減殺請求権とは

…ト」について、モデルケースを使ってご説明いたします。 モデルケースのご紹介 自分名義の土地に、自分名義の建物を建てて、賃貸経営をしているAさん。すで…

マンションはもう相続税対策にならない?マンションなど不動産の相続税対策・節税まことしやかなウソの話⑥

…p;② 平成19年8月父名義でマンション購入(2億9300万円)     ③ 平成19年9月父死亡  &nb…

相続トラブルになる前に!遺言書を書いてもモメるのはなぜ~解決編~遺留分放棄について

…かし、Aさんの死後、Bさんとその妹であるCさんで大モメ!  Cさんの遺留分、遺産である不動産の評価額でモメにモメた結果、結局亡Aさん名義の土地建物を、…

法人化での節税を考える。所得税の節税対策としてのプライベート・カンパニーを運営~法人化についてのメリット・デメリット~

… という発想も有り得ません。法「人」として源泉税の預り金が発生するのは、法人名義の物件を取得する際に司法書士報酬の経費が発生し、個人事業の司法書士さ…

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