告知のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 21件中 1~20件
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告知事項(自殺)や滞納がある物件は売却出来るのか?

…滞納・再検建築不可などなど色々とあります。 そんな話を深く掘り下げてみます。 告知事項がある物件は売却出来るのか? 答えを先に言うと、出来ます! …

所有物件での事件や事故の告知義務とは?大家はいつまでに伝えなければならない?

…う心理的瑕疵(しんりてきかし)についても、原則として大家さんは借主に告知する義務があります。 今回のコラムでは、それでは建物内で起きた不幸な出来事につ…

大家さんに求められる告知義務とは~①所有物件で事件や事故があった際、借主に何を伝えるべきなのか?~

みなさんこんにちは! 弁護士の竹村鮎子です。 今回は、賃貸借契約を締結する際に、大家さんに求められる物件についての「告知義務」をご説明いたします!…

事業用定期借地権契約での流れと契約上の注意点|俺流大家業―素人大家のひとりごと④

…声をかけたりしました。また、営業の終了の告知が出るころから、どこで調べるのか、呼びもしない人が次々と訪ねてきたり、電話があったりしだしました。 し…

2年ごとの保証家賃の見直しに対して行う、所有者側のできる収益維持対策 ――「サブリース」ってどうなんだ?問題 当家のケーススタディー④

…が、作ってみると稼働率は一目瞭然になります。  それから、退居情報が前もって大家に告知されるので、全件ではありませんが、管理会社に対して「退居の理…

大家さんが入居者に対し損害賠償義務を負うケース① 〜自殺や殺人など事故物件の説明義務

…。 賃貸人は、賃借人(入居者)に対し、建物を賃借するか否かを判断する上で重要な考慮要素となる事実について、説明(告知)する義務があり、その説明をし…

思うところ51.「GW休暇」 ~10連休となった「GW」を取り上げてみました。サービス業ながら暦通りの長期休暇とするのにも諸事情があるのです。~

…主・貸主・借主)に発送し、ホームページにもお知らせ文を掲載して長期休暇の事前告知に努めた。サービス業にも拘らず、交替出勤を選択せずに長期一斉休暇とするそ…

保証家賃の見直し交渉で大事なこと。サブリースで任せきりにせず交渉の材料を拾う。 ――「サブリース」ってどうなんだ?問題 当家のケーススタディー⑤

…もちろん、管理会社にも宅配ボックス会社にも入居者に工事の告知を十分するように依頼しておいた)  そのうち、次々と材料を運んできた運送業者や宅配ボックス…

思うところ35.~「OPENルーム」 同業他社の開催するOPENルームを(お客様目線で)見学して参りました。物件の良さを知るには実物を見学するのが一番ですね。~

…集客UPが期待できるが、ポスティングの是非が問われる昨今、広告予算が取れるならば当日の朝刊に折込んでイベント告知するのも良いだろう。(新聞専売所に対象物…

賃貸アパートで孤独死が起きた場合の大家さんの対応とは?一人暮らし高齢者の孤独死問題①

…原状回復の範囲を超える部分の費用(消臭,壁や床の総張替など)などを損害として賠償請求することができる場合があります。孤独死についての告知義務があるか? …

前所有者が病死した場合は事故物件・・・?はじめての賃貸経営【第8回】

…を突っぱねます。  自然死には告知義務がない? 困ったときはやっぱり大達弁護士!  困ってしまったXさんは、伝家の宝刀(?)大達弁護士のもと…

大家さんが知るべき賃貸物件に防犯カメラを設置する際に注意ポイント ~防犯カメラに映る個人情報編~

…用する際のポイントは「目的の開示」「存在の告知」「映像データの流出防止」が主となります。 このうち、「目的の開示」「存在の告知」についてはその防犯…

年間300件を超える!NPO法人MOTTの相談事例!サブリース問題の続き

…なものになっているのですが、解約をオーナー側から伝える際注意して頂きたいのが違約金の有無と事前告知期間です。 特にNPO法人MOTTにご相談者で多…

隣人の迷惑行為に対する貸主の対応責任とは?|大家さんが入居者に対し損害賠償義務を負うケース②

…入居者に対し、その事実を告知することなく、賃貸してはならない。 ②苦情があった場合には、遅滞なく、事実関係の調査をしなければならない。 ③迷惑行為を…

<こんな時どうする>アパートを建て替えたい~大家側からの更新拒絶は原則できない~

…存知かもしれませんが、大家側からの更新拒絶は原則としてできません。 でも、契約書に6ヶ月前に告知すれば、って書いてある!と思う方もいらっしゃるかも…

空想戸建て賃貸住宅 その2 素人大家のひとりごとVol.2 ちょっと道草⑥

…ジⅣであることが発覚します。本人と家族(実子)に告知がされ、今後の治療や生活の方針について家族会議が開かれました。  岳父の希望は、「積極的治療は…

思うところ32.「相場」 ~「今いくら?」と相場を尋ねた時、必ずしも即答できる営業マンが優秀だとは限りません。不動産の価格形成は奥が深いのです。~

…合も正直に情報開示のうえ査定依頼をして欲しい。本コラムの読者も「この物件は安過ぎる」と感じた時、物件概要の片隅に「告知事項あり」の文字を見たことはあるま…

話題のエリア:羽田地区三棟の管理会社を変更しました。①

…ます。 よって、私は既存の管理会社(C社とA社)に早速解約告知をメールにて行い、その後担当者に電話で確認しました。両社共に、年内で契約打切りを承諾して…

大家十年間の体験記 第三回 匿名で投稿できる目安箱を設置し入居者の声を聞く

…(会計や賃貸・部屋の改修案の情報収集、告知ポスター作成)、打合せ(会計士、銀行関係、不動産屋、etc)トラブル対応になります。 大体これが一日の作…

クレジットカード/電子マネーnanacoによる税金払いで小遣い稼ぎ~結果としての節税あれこれ~

…t-card.jp/info/20180316/  既に募集を停止しているリクルートカード・プラスがポイント付与を廃止した折は、告知期間が半年くら…

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