土地のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 322件中 1~20件
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借地権付建物と所有権がある土地建物の相続の違いとは?|借地権付建物の相続対策①

借地権付建物の相続対策において、まずは借地権付建物と所有権がある土地建物との違いについてご紹介します。 1 借地権付建物の相続 借地権付建物に住んだり、仕…

更新料はもらえないというウソ!〜土地活用のまことしやかなウソの話⑩〜

…判では昭和49年1月28日の東京地裁の判決で「更新料支払の事実たる慣習あり」との判決でしたが、その後の昭和51年10月1日の最高裁判決で「土地の賃貸借契…

市街化調整区域の土地活用-ソーラーシェアリング|俺流大家業―素人大家のひとりごと

第3回 掲載予定変更。最新情報3連発。今日は第1弾! 12月。私の不動産賃貸経営、土地利用計画の各案件の最終決定が、なぜか同時期に集中し、綱渡りのような…

地主系大家の家督相続的志向の相続対策 ~生命保険の積み増し、土地の地目の変更、まだまだある相続税対策~

…ならないことを確認したのは言うまでもありません。(ただ、これにより生命保険控除額の限度をオーバーしました)  土地の地目の変更  先祖伝来の持ちものの…

アパート購入記~指値に向けた情報収集!土地値、家賃相場はいくら?~第四話

…ください! 指値に向けた情報収集!~土地値はいくら?!~ 父からのアドバイスで、一気に心に火がついた私は、父のアドバイス通り、周辺の土地値を調査すること…

2回目の和解調停はバナナのたたき売り?~土地の時効取得の和解調停~

… 2回目の和解調停 2回目の調停が始まりました。 最初に過去の固定資産税の額についての確認がありました。 私は私の土地の固定資産税より算出して現在年…

土地の取得時効についての和解交渉~私の相続体験について 司法試験に合格していない裁判官~

…解勧告がされます。 簡易裁判所の裁判内容はサラ金の過払い・交通事故などが中心です。 土地の取得時効なんて経験したことがないと思います。 し…

相続人がいない土地賃借人への対応について|賃借人が亡くなる前や後に対応すべきこととは

相続人のいない土地の賃借人が自分の土地上に建物を建てて住んでいるといったことは経験されたことがあるかもしれません。仮に、そのまま賃借人が亡くなってしまった…

相続税の節税対策に土地を生前贈与する方法|相続税対策のまことしやかなウソ!【不動産の話】⑤

よく相続税の節税対策だとして、子や孫に土地や現金などを「生前贈与」される方がいらっしゃっいますが、果たして本当に得なのでしょうか? 相続時精…

大家さんにとって土地は預貯金や株式に比べて有利な資産か?-土地問題に関する国民の意識調査-

本稿においては、国土交通省調査による「土地問題に関する国民の意識調査」を用いて資産としての土地の位置づけについて考察してみます。 土地は預貯金…

大家さんにとって土地は預貯金や株式に比べて有利な資産か-「土地は有利な資産」でないと考える人が多いのに「自己利用の住宅は土地・建物を望む」人が多いのはなぜ?-

今回は「住宅の所有についての意識調査」を見てみましょう。 住宅の所有についての意識調査 「土地問題に関する国民の意識調査」の問4は、「ご自身が住むための住…

不動産の取得時効とは?土地や建物の取得時効に必要な条件と問題となり得るケース

不動産の取得時効とは,簡単にいうと,土地や建物を長期間占有している者がそれらの所有権を取得するという制度です。つまり,当初は所有者でなくても,長期間占有し…

【第五話 大家になった経緯】アパートメーカーの危機と父親が土地購入でアパート建築

…、担当者は我が家の資産内容を把握していました。  良さそうな、土地の情報を仕入れると私に打診してきます。しかしなかなか土地の購入ができませんでした。私…

土地部分についての借入金利息について経費算入はできなくなった?|はじめての確定申告

…に国は追い打ちをかけてきます。 個人での平成4年分の申告から、 土地部分についての借入金利息について経費算入はできなくなりました。  …

東住協「賃貸住宅土地活用フォーラム」に行きました〜!

皆様、こんにちは〜♬専業大家コラムニストの和田寛です。 今回は、東住協主催「賃貸住宅土地活用フォーラム」に行って来ました。 主要なハウスメーカーがずら〜…

2軒目のアパート建設~新築建設時の予想外の出来事 市有地と土地の地盤の強度~

…は9分の場所ですが仲介業者にヒアリングしたところ異口同音にその場所で1LDKなら問題なしとのことで建設に踏み切りました。 もともとこの土地は売却しよう…

広がり続ける所有者不明土地の問題!現状や対策と今後の動き~特別措置法とは?

所有者の所在などが確認できない「所有者不明土地」が増えることにより起こる様々な問題。 問題の所在と,それに対処するため,2018年に制定されました法律の…

大家が行う土地から仕入れる一人ディベロッパー 都心で土地から仕入れる新築アパート(実践編)

…わらず単価の安い旗竿地を発見! 「一人ディベロッパー」土地から仕入れて新築木造アパートを建設するまでの流れ、どのタイミングでどのように行動して完成…

「戸建賃貸の投資術⑤」バングラディシュで土地を買う

…ません。 「戸建賃貸の投資術⑤」バングラディシュで土地を買う ワンマンバンドにはバングラディシュ支社があり、「アッサン」という、日本人の心を持っ たナ…

生産緑地解除問題の選択肢の一つ「定期借地権」土地活用とは?

…あり、 税金の問題から「売却」「土地活用」などが多数おこなわれるかと想定されており 周辺土地価格の下落や賃貸物件の過剰供給が懸念されている問…

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