売却のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 229件中 1~20件
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賃貸不動産オーナーをめぐる税金(取得から売却まで)-確定申告&配偶者控除の改正

不動産を取得すると、さまざまな税金を納める必要があり、不動産オーナーにとって税金は切っても切れない関係にあります。不動産の「取得時」「保有時」「売却時」の…

何かと煩わしい境い目の話2 入居者の再募集?売却?課税事業者から考える赤字覚悟で物件を持ち続ける理由 ~結果としての節税あれこれ~

…えて現有資産を損切るとか、さまざまなノウハウがあります。  つい最近筆者に生じた事案を紹介したいと思います。 <37> 手放す(売却)か、持ち越す(再…

ハワイの不動産会社が教える、セミリタイアを成功させる不動産売却時の注意点~サインのみの委任状

…者の方)がまだお元気な時に、 売却契約書への「サイン」のみの「委任状」を貰っておく事です。   内容を説明しますと、売り上げ金の分配等と…

ハワイで別荘を買うための事前準備~ハワイ・マウイ島の不動産の現状は?住宅価格や農業マンション売却開始~

…住宅需要が高まっているもう1つの兆候は、売却までの日数の短縮化で戸建ては132日間で昨年より20.5日間、コンドミニアムは昨年同月から6%短くなり、14…

★★★投資不動産業界の裏事情★★★ 物件を購入する人の要望から見る売却方法

…らです。 不動産投資一筋で18年の経験があるからお伝え出来る話があります。 今日は売却する時の話をさせて頂きます。 インターネットに掲載する…

不動産の保有でかかる税金とは|賃貸不動産オーナーをめぐる税金(取得から売却まで)-保有編

不動産を取得すると、さまざまな税金を納める必要があり、不動産オーナーにとって税金は切っても切れない関係にあります。不動産の「取得時」「保有時」「売却時」に…

共有不動産の売却はトラブルのリスク?共有不動産はどのように相続すべきか⁉

…訴訟)が必要となり、問題の先送りに他ならないからです。 共有分割はトラブルの元 共有不動産を売却するには、共有者全員の同意が必要です(民法第251条…

大家への第一歩 憧れの・・ゆとりある楽しい人生を求め・・セカンドハウスの売却と大家になる決断

「ゆとりある楽しい人生」に向けて・・・セカンドハウス購入から売却、そしてアパート1棟購入までの道筋 ゆとりある楽しい人生を・・・ 私は、東京生まれの東京育…

【第5話】″競売価格″の決め方や任意売却の注意点|入札価格を決める前にすべきこと

競売不動産はリスクが高く、なかなか手が出せないと考えておられる方も多いと思います。 競売や任意売却の裏側を知ることでリスクが可視化されリスクの範囲が分か…

思うところ36.「囲い込み」 ~仲介手数料の倍増を目的として「両手」取引とする為に、欺罔をもって売却物件情報の「囲い込み」をする悪質な業者がいます。~

…世間の批判に晒されるところとなり、行政指導と流通機構の改善策が功を奏して今は沈静化している。「囲い込み」とは、売主の知らないところで売却を依頼された仲介…

【第2話】″競売″や任意売却の裏側|なぜ、優良物件が競売に出るのか?

競売不動産はリスクが高く、なかなか手が出せないと考えておられる方も多いと思います。 競売や任意売却の裏側を知ることでリスクが可視化されリスクの範囲が分か…

不動産は売り時?専業大家の売却事例ー所有物件2棟売却しました。ー

皆様、こんにちは専業大家コラムニストの和田寛です。 今年3月と7月に所有物件2棟売却しました。 今回はその経緯を書きました。 皆様のご参考になれば幸…

賃貸不動産オーナーをめぐる税金(取得から売却まで)-売却

不動産を取得すると、さまざまな税金を納める必要があり、不動産オーナーにとって税金は切っても切れない関係にあります。不動産の「取得時」「保有時」「売却時」に…

税理士が教える!相続した空き家を売却した場合の3000万円控除の特例

マイホームを売却した場合、譲渡益から3000万円を控除できるという特例があります。増加する空き家対策の一環として、被相続人(亡くなった人)が住んでいた自宅…

【第1話】″競売″や任意売却の裏側|競売ではお宝物件・優良物件の取得が可能?

競売不動産はリスクが高く、なかなか手が出せないと考えておられる方も多いと思います。 競売や任意売却の裏側を知ることでリスクが可視化されリスクの範囲が分か…

告知事項(自殺)や滞納がある物件は売却出来るのか?

…々な問題がある物件でも売却出来るのか? 事件、事故・滞納・再検建築不可などなど色々とあります。 そんな話を深く掘り下げてみます。 告知事項がある物件…

【第3話】″競売″や任意売却の裏側|どうやって競売に参加すればいいのか?

競売不動産はリスクが高く、なかなか手が出せないと考えておられる方も多いと思います。 競売や任意売却の裏側を知ることでリスクが可視化されリスクの範囲が分か…

賃貸不動産オーナーをめぐる税金-売却特例➀

不動産を取得すると、さまざまな税金を納める必要があり、不動産オーナーにとって税金は切っても切れない関係にあります。前回は「不動産売却時の税金」についてご紹…

貯金ゼロ&借金ありから始めた大家さん  渋谷区の地価高騰による物件売却

… ボロビルちゃんを お嫁にだしました!(←売却したってことです)。  なんと最終的に1億越え〜(泣)   私ったら超庶民の…

賃貸不動産オーナーをめぐる税金(取得から売却まで)-取得編

不動産を取得すると、さまざまな税金を納める必要があり、不動産オーナーにとって税金は切っても切れない関係にあります。不動産の「取得時」「保有時」「売却時」に…

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