契約更新のコラム・記事一覧(1~14件目)|-賃貸経営博士-

×
←不動産賃貸経営博士
賃貸経営博士トップお悩みQ&A「お悩み大家さん」 > 契約更新の相談・トラブル一覧

契約更新

検索結果一覧 14件中 1~14件
シェア
ツイート
LINEで送る
並べ替え:

更新料はもらえないというウソ!〜土地活用のまことしやかなウソの話⑩〜

首都圏地区や京都では賃貸借契約の契約更新の際、借主から貸主に対し、更新料が支払われることが慣行となっていますが大阪や兵庫では行われていません。 …

年間300件を超える!NPO法人MOTTの相談事例!不動産の闇第2弾!

…リース契約のほとんどは 契約更新の度に数千円ずつ家賃を下げられていくものがほとんどです。 しかも、新築~15年(20年)ぐらいまでの比較的物件の…

アパート・マンションでの無許可の民泊で起こった犯罪(死体遺棄事件)~闇(ヤミ)民泊事件簿~~|防犯カメラで早期対策を!

…貸しする事で、低コストで大家業が成り立ちます。 また、普通のサラリーマンが引っ越しをする際に、契約更新までは元の部屋をヤミ民泊として貸し出し、自分…

年間300件を超える!NPO法人MOTTの相談事例!不動産の闇

…払いも終わって良いことだらけ! って説明されるとお買い得ですよね! ところがこの家賃保証には契約更新時に近隣の相場を見て保証家賃を変更できる…

借地の更新拒絶するために必要な「正当事由」の内容と判例|借地契約の更新拒絶②

…経緯 ・借地契約の経過期間 ・借地契約締結の際の権利金等の授受の有無 ・借地契約更新・建物増改築の際の更新料・承諾料等の授受の有無 …

「正当な事由」の判断で建物の利用状況・現況や立退料の申し出はどう考慮される?

…るといえる場合には、建て替えを理由に契約更新を拒絶することは許されないとして「正当事由」が否定されている裁判例もあります。ですから、建物の老朽化があれば…

家賃やテナント料を上げたい!賃貸契約期間中でも可能な賃料増額請求のポイント

…は賃料の増額請求を行うことが可能です。  2 増額請求の時期はいつだっていい!  法律上、増額請求の時期に制限はありません。契約更新の時期を待つ必要は…

七光り大家の不動産投資 建物の完成そして事件は起きた!~専任契約を解除!入居者の募集方法はどうするべき?~

…ここが第一希望の方がいたそうです。 現在4つの物件がありますが一番人気はこの物件です。 現在完成後2年たちますが3名の方が契約更新していただけま…

良質な入居者に長く住んでもらうためには、築古の物件などはしっかりした管理をすることが大事~賃貸管理の重要性~

…という目的から外れないように維持発展させることが役目なのです。 では、賃貸管理の目的とはというと、大家さんに代わって家賃回収や契約更新などを請け負…

不動産投資成功法「シュミレーションシート」と「不動産投資ロードマップ」を活用した初心者でもわかりやすい不動産投資法-不動産鑑定士主催セミナーに行って来ました〜!

…の法律では、私は特に契約更新に関して非常に参考になることがありました。 ​ ⭐️更新料の支払い義務はあるのか? ①「1 賃貸借期間満了の場合は、甲…

空室を出さないようにする、これからの賃貸経営~入居者がここに住んで良かったを目指すこと~

…用を低く抑えることができれば、単身者などは2年間住んで、契約更新の時に更新料を払うのならと簡単に引越しをするという考えになってしまいます。 民間の賃貸…

不動産業者・管理会社とトラブルが発生したら? 事前にトラブルを発生させないためにできることは?

…後で大規模修繕の時など絶対必要なものですが、実際に契約してみると登記簿だとか満室なのか、現在の入居者さんはいつ契約更新なのかなど、他のことに気を取られ、…

弁護士直伝 その5 「家賃回収と差押えのコツ」~家賃を滞納した入居者への対処

…うことは必須だといえます。 (勤務先が記載されていますから。) そして、賃貸借契約書の書式には勤務先欄を設け、 契約更新のたびに契約書を差し替えて…

某ハウスメーカーにて、新築?打合せ②

…う事は不動産投資を展開して行く上でプラスだと思います。なぜならば、金利契約更新時に比較検討が可能になります。 今回の案件も、総合的に考えてM信託銀行が…

並べ替え:
  • 1
×

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

新着!大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

新着特集一覧

[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
ハワイでセミリタイア 別荘を手に入れる方法
経営者・成功者が語る ~経営者取材対談~
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説!

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは?

エアコンの水漏れは故障?水漏れを防ぐための大家さんができる事前対策について!-ダイキン工業株式会社-
   [PR] ベテラン大家が選ぶ、賃貸管理会社とは?

PAGE TOP