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契約更新

検索結果一覧 14件中 1~14件
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更新料はもらえないというウソ!〜土地活用のまことしやかなウソの話⑩〜

首都圏地区や京都では賃貸借契約の契約更新の際、借主から貸主に対し、更新料が支払われることが慣行となっていますが大阪や兵庫では行われていません。 …

年間300件を超える!NPO法人MOTTの相談事例!不動産の闇第2弾!

… 今回のケースのようにいきなり0円になるものもありますが、サブリース契約のほとんどは 契約更新の度に数千円ずつ家賃を下げられていくものがほとんどです…

アパート・マンションでの無許可の民泊で起こった犯罪(死体遺棄事件)~闇(ヤミ)民泊事件簿~~|防犯カメラで早期対策を!

…しをする際に、契約更新までは元の部屋をヤミ民泊として貸し出し、自分は新しい部屋で生活をする、ということも理屈上可能です。 外国人に人気のエリアから…

年間300件を超える!NPO法人MOTTの相談事例!不動産の闇

… ところがこの家賃保証には契約更新時に近隣の相場を見て保証家賃を変更できる事や、家賃を設定するのは基本的には双方ほ協議だが、まとまらない場合は不動産会…

借地の更新拒絶するために必要な「正当事由」の内容と判例|借地契約の更新拒絶②

… ・借地権が設定された経緯 ・借地契約の経過期間 ・借地契約締結の際の権利金等の授受の有無 ・借地契約更新・建物増改築の際の更新料・…

「正当な事由」の判断で建物の利用状況・現況や立退料の申し出はどう考慮される?

…応しなかったことが老朽化の原因になっているといえる場合には、建て替えを理由に契約更新を拒絶することは許されないとして「正当事由」が否定されている裁判例も…

家賃やテナント料を上げたい!賃貸契約期間中でも可能な賃料増額請求のポイント

…法律上、増額請求の時期に制限はありません。契約更新の時期を待つ必要はありません。  ですから、賃貸借契約を締結した時期と比べて、賃料が安すぎると感じれ…

七光り大家の不動産投資 建物の完成そして事件は起きた!~専任契約を解除!入居者の募集方法はどうするべき?~

…た時にここが第一希望の方がいたそうです。 現在4つの物件がありますが一番人気はこの物件です。 現在完成後2年たちますが3名の方が契約更新していた…

良質な入居者に長く住んでもらうためには、築古の物件などはしっかりした管理をすることが大事~賃貸管理の重要性~

…外れないように維持発展させることが役目なのです。 では、賃貸管理の目的とはというと、大家さんに代わって家賃回収や契約更新などを請け負うことも仕事で…

不動産投資成功法「シュミレーションシート」と「不動産投資ロードマップ」を活用した初心者でもわかりやすい不動産投資法-不動産鑑定士主催セミナーに行って来ました〜!

…大家:今岡純一氏 第三部 不動産投資のロードマップ 不動産鑑定士:浅井佐知子氏 第一部:谷原氏の不動産の法律では、私は特に契約更新に関して非常に…

空室を出さないようにする、これからの賃貸経営~入居者がここに住んで良かったを目指すこと~

…の初期費用を低く抑えることができれば、単身者などは2年間住んで、契約更新の時に更新料を払うのならと簡単に引越しをするという考えになってしまいます。 民…

不動産業者・管理会社とトラブルが発生したら? 事前にトラブルを発生させないためにできることは?

…満室なのか、現在の入居者さんはいつ契約更新なのかなど、他のことに気を取られ、図面は後でもらえるだろうという甘い考えでいたのだと思います。 しばらく…

弁護士直伝 その5 「家賃回収と差押えのコツ」~家賃を滞納した入居者への対処

…してもらうことは必須だといえます。 (勤務先が記載されていますから。) そして、賃貸借契約書の書式には勤務先欄を設け、 契約更新のたびに契約書を差…

某ハウスメーカーにて、新築?打合せ②

…ならば、金利契約更新時に比較検討が可能になります。 今回の案件も、総合的に考えてM信託銀行がどのように絵を描いてくるかが鍵になります。 私から言…

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