契約期間のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

×
←不動産賃貸経営博士
賃貸経営博士トップお悩みQ&A「お悩み大家さん」 > 契約期間の相談・トラブル一覧

契約期間

検索結果一覧 20件中 1~20件
シェア
ツイート
LINEで送る
並べ替え:

家賃やテナント料を上げたい!賃貸契約期間中でも可能な賃料増額請求のポイント

…うか。そこで、今回は賃貸契約期間中でも可能な賃料増額請求について、対象や時期等ご説明します。 1 建物の賃貸借契約なら用途や規模は関係ない!  借地…

更新料はもらえないというウソ!〜土地活用のまことしやかなウソの話⑩〜

…は更新料を支払うことは有効である」と判決しました。    かつて東京地裁でも昭和61年10月15日に、契約期間5年、賃料52万円/月、(保証金25…

借地人への地代値上げ!地主の交渉から調停や訴訟の流れ-借地借家法に基づく地代増額請求②

…請求の効果が生じます。 ただし,請求の内容は,可能な限り特定して,借地人に分かりやすいようにすべきです。 最低限,対象土地や契約期間を確認し…

地主が借地の更新拒絶するための「遅滞ない異議」とは?|借地契約の更新拒絶①

…明付内容証明郵便など記録が残る形にした方がいいでしょう。 また,“遅滞なく”の解釈,つまり,契約期間満了後いつまでに異議を述べればいいかが問題とな…

【第2回】知らないと危険?なぜ定借がオーナーにとって重要なのか|定期借家の実務(1)

… 他方で、定借の場合には、更新がないものとされており、契約期間の満了により当然終了となります(借地借家法38条1項)。   したがって、オーナーは…

家賃の値上げをしたいときや,家賃値下げを求められたときの対応方法について

…現状の家賃が不相当に低いと判断したら,入居者に対して適正な家賃に増額したい旨を伝えましょう。 内容としては,最低限,対象建物や契約期間を確認した上…

注意!名義預金は課税財産となる|大家さん必見!相続のプロが送る生前対策⑩

…実際は被相続人が保険料を支払っていたもの、②保険契約期間の中途で契約者を相続人に変えてしまったもの、などがあります。 名義財産として扱われないよう…

地代滞納で借地契約を解除したい!明け渡しがない場合の法的手続や強制執行の手順とは?

…除の有効性は相当限定的に解釈されていて,まして一般的に借家契約よりも長期の契約期間が予定されている借地契約においては,さらに無催告解除の要件は厳格になり…

結局サブリースはどうなの!?サブリースにしようか検討しているなら賃貸に出した場合と比較してみることが大切

…せないことです。   契約の内容をまとめると、 ・定期借家契約をする ・契約期間は最長でも5年 ・入居者から更新料をもらう場合は折半…

【第6話】要注意!生命保険契約での平成27年度の税制改正による課税について

…変更する。この場合に、変更時には解約返戻金がなくその後解約した時には法人契約期間の支払った保険料は、個人が受け取った一時所得の金額から控除することが出来…

サブリース契約で事前に確認すべきポイントとは?賃料減額や途中解約などのサブリース問題!

…に及ぶという性質上、サブリース業者が倒産したり、契約期間中に解約されたり、賃料を減額されたりするリスクがあり、トラブルになることが多くあります。 …

改正民法が賃貸借契約へ与える影響は?その1-賃貸借終了時のルールの明確化(敷金)

…めました(第622条の2第1項)  また、賃貸契約期間中、「賃貸人は、賃借人が賃貸借に基づいて生じた金銭の給付を目的とする債務を履行しないときは、…

専業大家の『相続対策のウソ?ホント?』東住協リレーセミナー③に行って来ました。

…:常に満室稼働を目指し販売促進活動を実施する。 ⑵契約管理:入居審査→契約締結・契約期間管理(更新管理) ⑶家賃管理:家賃募集業務と滞納催促業務 …

更新料をめぐるトラブル!入居者が更新料を払わない?~ピリッと辛い更新料|はじめての賃貸経営【第9回】

…更新料について、賃貸借契約書に「契約期間は1年、更新料は1.5ヶ月分」とはっきり書かれており、入居の際もしっかりと説明もしました。その際には特に問題とさ…

②不動産の共有化を回避する ~大家さんのための『家族信託を使用した相続対策』~

…だし、家族信託で共有化を回避する場合、契約期間が長期に渡る事が予想されます。 信託を設計した当初から状況が変わることも当然予想されます。 あらか…

不動産投資成功法「シュミレーションシート」と「不動産投資ロードマップ」を活用した初心者でもわかりやすい不動産投資法-不動産鑑定士主催セミナーに行って来ました〜!

…合意更新 →借家契約において、当事者の合意によって契約期間を更新することを言う。 借家契約の期間を合意で更新する場合、契約期間の制限はない…

土地を駐車場目的で賃貸する場合の注意点とは?地主が留意すべき駐車場賃貸借契約書のポイント

… しかしながら,土地の賃貸借契約について,借地借家法の適用があると, ①契約期間が最低30年とされてしまう(借地借家法3条)。 ②更新し…

賃貸物件の防犯対策コストを抑える方法「短期レンタルで防犯カメラを設置する」

…まうため、契約期間についてはしっかり割り切って考える必要があります。 つまり、犯人が映っても映らなくても、短期でレンタルを終了する、という考えが必…

必ず確認すべきオーナーチェンジの注意点!中古収益物件を購入する時のポイント

…承継されることになります。 このため、売買契約の際にレントロールを作成し、賃料、敷金、契約期間等をチェックするのは一般的かと思われます。  …

「サブリースの契約書はここを見ろ!!」契約する前に知りたい更新料や入居者情報の取り扱いとは?

…はPさんがサブリースを契約をやめようとしたところで、契約期間中は違約金を払わないと解約できないという思わぬ落とし穴になりましたね。 Pさんの例は、…

並べ替え:
  • 1
×

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

新着!大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

新着特集一覧

[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
ハワイでセミリタイア 別荘を手に入れる方法
経営者・成功者が語る ~経営者取材対談~
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説!

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは?

サラリーマン大家さんの確定申告!アパート経営者なら知っておくべき白色申告と青色申告の違いって?
   [PR] ベテラン大家が選ぶ、賃貸管理会社とは?

PAGE TOP