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検索結果一覧 14件中 1~14件
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地主系大家の家督相続的志向の相続対策 ~生命保険の積み増し、土地の地目の変更、まだまだある相続税対策~

…題は解決と思っています。    もうひとつは、契約者・被保険者を私や私の配偶者の名義としてかけていた年払いの生命共済です。ただ、実際の掛け金負担者は…

生命保険・損害保険の代理店店主大家ツボちゃんが語る!不動産所有のきっかけ

…聞きつけたのか当者扱いの火災保険が安いと 知り、当社の契約者になったのがきっかけです。私も存じ上げていなかったのですが 妙に良い社名だなとの記憶はあ…

地主系大家の家督相続的志向の相続対策 孫子の兵法~相続対策を始める前に、まず、やらなければならないこと~

…険  この年にした2番目の対策は、被相続人に一時払い生命保険に加入してもらったことです。  契約者および被保険者が被相続人の生命保険は、被相続人の…

注意!名義預金は課税財産となる|大家さん必見!相続のプロが送る生前対策⑩

…らです。 このような、『名義財産』は預金の他にも名義を変えた保険契約等も同様で、 課税財産となります。 例えば、①保険契約者名が相続人にな…

【第14歩】 問題「入居者様の電気使用料金の未払いがある」⇒大家として私のとった行動は?

…す。 問題「電気使用料金の未払いがある」⇒大家の私がとった行動は?   結論から申し上げますと、電気の契約者の切り替えは完了しており…

年間300件を超える!NPO法人MOTTの相談事例!不動産の闇

…イントなのです。 甲が①入居者(個人)   ②法人(法人が契約者だがその法人の従業員が住む)   ③法人(主に不動産会社、管理会社が借りて第三者に…

大家さんの事件簿 ~賃貸アパート・マンションで実際に起こった驚きの事件~

…、「他1名」とだけ記載されていました。契約者は女性、2年前に婚約者と一緒に住むということで入居し、1年ぐらい前に結婚したということでした。大家さんとして…

【第6話】要注意!生命保険契約での平成27年度の税制改正による課税について

…税理士・所轄税務署等にご確認ください。 契約者変更した場合に、贈与税や所得税の課税が不適切なケース 例えば、法人契約の逓増定期保険で、解約返戻金が低い時…

賃貸管理会社と銀行での経験を踏まえた入居者審査~審査上の重要なポイント~

…んでした。契約者を子等にしていただくケースがほとんどでした。  (3)審査上のポイント(勤続年数) ・勤続年数は、基本的に1年以上(転職して…

個人型確定拠出年金iDeCoと小規模企業共済の違い

…000円の範囲内で、1,000円単位で指定します (4)途中解約や契約者貸付が可能です 事業を経営していく上での資金流動化が考慮されているため、…

新築で購入した海外マンションを完成を待たずに売却した話

…る という契約者変更の手続きをするだけである。 その費用は売り買主折半で各々18000円である。 この売買は海外に出向くことなく …

給与所得控除とは!給与を家族に支払い所得分散ができる?|不動産オーナーの法人設立 その2

…命保険加入で大規模修繕に備える  法人の場合、法人を生命保険契約者、役員を被保険者とする利益繰延型の生命保険に加入することで、将来の大規模修繕に備えるこ…

またもや事件、今度は入居者が自己破産だと!~入居して半年で自己破産した入居者への対応~

…さんと相談しながらになりますが 基本的に、入居者(部屋の契約者)が自己破産してしまった時点で支払いが不可になるので 保証人に督促を行いつつ、…

【第5話】経営者のための退職金準備とは?小規模企業共済・生命保険の利用について

…は…例えば法人で資金繰りが悪化し急にお金が必要になった場合に「契約者貸付」という形でお金を借りられることが出来ます。銀行にそっぽを向かれてしまった時など…

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