家のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 1075件中 1~20件
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相続税だけじゃぁないんだよぉー ~大やるならこれ気をつけなはれぇ! その10

…せんから、専門に依頼して万全を期す方がよい、というのが私見です。  これらのことについて、司法書士報酬が発生します。 (一部業務は行政書士への依頼…

の考える空室対策での差別化要素の作り方~マーケティングフレームワークの使い方

…ングフレームワークの使い方 うまくいってるときだからこそ、ちょっと先の未来を考えましょう♪いつも不安を感じている新人大が将来を見据えて立てた戦略…

知っているとお得!大さんが活用したい賃債務保証会社のサービス内容

 ここ最近では、高齢化・核族などによる親族関係の希薄化といった理由から連帯保証人のなり手が少なくなってきています。また増加する外国人についても連帯保証人…

市街化調整区域の土地活用-ソーラーシェアリング|俺流大業―素人大のひとりごと

…。 調整区域内の土地活用研究  わがは出自が農ですから、市街化調整区域にかなり広い土地(ほとんどすべてが畑)があり、「農の長男として生まれながら、…

外資系サラリーマン部長と大の二足のわらじ-会社に人生を依存するのリスク-

外資系サラリーマンと大業をどのように時間を創造して 実践しているのかをお伝えします。 自己紹介 東京生まれのサラリーマン大です。 まずは自…

地主系大督相続的志向の相続対策 被相続人の所有する「分けられない資産(不動産)」は「分けられる資産(金融資産)」に置き換わる?

…れています。しかし、それでは間に合わないこともあります。(単に、自分の「いえ」の資産保有状況が合わないだけなのですが...)  今回は、当の「法人化…

③2次相続以降の承継者を指定~大さんのための『族信託を使用した相続対策』

3回に渡ってお送りしてきた、大さん視点で『族信託』をご紹介するシリーズも、これで一旦終了です。 最終回は、2次相続以降の承継者指定機能について。…

「意外と知らない!大さんが自分できるプチリフォームとは?」ウィズ リ・フォーム(ホーム)という考え方

…一回:『DIY(プチリフォーム)とリフォーム』 大さんがご自身で物件のメンテナンス/リフォームを考える場合、幾つかのハードルが存在します。 ・資格が…

賃収入がある人の確定申告!毎年行う確定申告の概要と年末調整との違い

 毎年3月が近づくにつれて「確定申告」という言葉を耳にしますよね。  ほとんどの大さんはこの確定申告が必要ですが、そもそも確定申告とは何かをご存知です…

事業用定期借地権契約での流れと契約上の注意点|俺流大業―素人大のひとりごと④

…もしれない。それは困る。だから、こちら側の弁護士にまた聞く。そして、その先は、先方の顧問弁護士と専門同士でやり取りしてもらうことに。  こちら側の弁…

地主系大督相続的志向の相続対策 ~生命保険の積み増し、土地の地目の変更、まだまだある相続税対策~

…し、使用することができます。  当では、私以外の推定相続人のなかに、業について特別な貢献をしたものがあり、状況が許せばその功労に報いてやりたい…

2年ごとの保証賃の見直しに対して行う、所有者側のできる収益維持対策 ――「サブリース」ってどうなんだ?問題 当のケーススタディー④

第4回 「サブリース契約」締結後  2014年の夏に、当のメインバンクのFP行員より、収益物件の紹介がある。建売木造2階建てアパート(1K×14)の土…

十年間の体験記 第二回 徐々に冷え込む景気「空室対応」退去が続く5年間!-10パターンの選べる部屋- その4

…係で最低、現在の賃は下げられない。 ②法人貸しも考えるが、今回のようなリスクを考えると個人貸しが理想 ③解約が3月末で、繁忙期すぎてしまうので、そ…

アパート購入記~指値に向けた情報収集!土地値、賃相場はいくら?~第四話

私は、アパート大になり、まだ、たった半年の新米大です。そんな私が物件を手に入れるまでの道のりを、本コラムで綴りたいと思います!その第四話を、どうぞご覧…

賃貸経営の真髄~入居者にいかに長く住んでもらうか?大が目指すべき、持続可能な満室経営~

… 賃貸経営の安定経営は、上客を守るためにどのようなことをすればいいかを考え実行することが賃貸経営の真髄であり、それはオーナーさんであり大さんの常識だ…

借地人への地代値上げ!地主の交渉から調停や訴訟の流れ-借地借法に基づく地代増額請求②

皆様,こんにちは。弁護士の櫻田です。 前回に引き続き,地主の皆様向けに,借地借法に基づく地代増額請求についてお話します。 今回は,具体的な請求方法や…

思うところ56.「定借」 ~老朽化著しい建物は、「定期借制度」を活用しましょう。その下準備として自分流の「年表」を作成してみませんか?~

定期借制度(以下「定借」)は、平成12年(2000年)3月1日施行の「良質な賃貸住宅等の供給の促進に関する特別措置法」の中に導入されて誕生した。賃借人が…

さんが気にするべき!失敗しない賃貸住宅経営のポイント-コンセプト型・SOHO・趣味対応型・ペット同居対応型マンションの提案-

…けでなく、ビジネスの場としての機能性を明確にすることが必要です。 2.趣味対応型(ホビー型賃貸マンション) 例えばユーザ-が隣に気兼ねなく…

相続争いの事前回避~遺言書の種類~|大さん必見!相続のプロが送る生前対策④

ウチの族に限っては相続争いは関係ないよ。 と思われていませんか? 近年遺産分割で揉めに揉めて、庭裁判所までいく件数が増加傾向にあります。 不…

「勘定合ってゼニ足らず」の恐怖 ~大やるなら、これ気をつけなはれぇ! その7

…lip;。  収入はほぼ安定しているし、定期的に現金預金で入金されます。(過去に、当時あった「地域振興券」で賃を支払えるかどうか、というお問合せ…

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